客廳使用大面窗設計，採光良好，享台北101大樓景觀。范厚民攝

【徐微欣╱台北報導】位於台北市內湖四期重劃區的「長耀朗朗」，提供23、24、31坪3種產品，格局為2房、3房，每坪開價90~109萬元。戶數82戶，公設比32.8％，預計2015年12月完工。

主臥格局方正，地板採80×80拋光石英磚。

該案分為明月館、明日館2棟，2大樓間相隔民權東路六段175巷，棟距11米，每棟單層4戶，提供1部電梯共用。明日館B、C戶別為31坪3房產品，樣品屋將其中一房打通，設計為開放式書房與客廳相連。
明月館B、C戶別為23坪2房產品，明日、明月館A、D戶別，為24坪2房設計。該案每戶皆提供一套衛浴，每間臥室、衛浴皆有對外窗。

車位皆為機械式

大樓外觀為石材設計，搭配造型金屬板。客廳採大面窗設計，A、B戶別面對1500坪樹木銀行景觀，未來該地計劃興建台北網球中心。C、D戶別面「忠泰大椰」別墅區。
該案車位皆為機械式，明月館、明日館各有專屬車道及停車場，於民權東路六段175巷進出，休閒設施聚集於B1樓層，包括健身房、閱覽室等，頂樓將設計空中花園。現場專案經理陳俊維表示，「長耀朗朗」距內湖成功交流道5分鐘車程，未來民生汐止線開通後，可享更便利的交通機能。

衛浴配TOTO免治馬桶，31坪產品附單人浴缸。

採用LIEBHERR嵌入式冰箱、豪山廚具。

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基地（紅框處）位置面民權東路六段，正對台北網球中心預定地。

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【基本資料】

單價：90~109萬元
坪數：23、24、31坪
戶數：82戶
類型：大樓
公設比：32.8%
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位售價：機械車位190萬元
付款方式：自備20％、房貸80%
方位：坐北朝南、坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜35′48〞
緯度：25゜04′04〞
洽詢電話：(02)8791-9888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：太揚行銷

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：150元/坪/月
基地面積：367坪
格局：2房、3房
單層樓高：1樓挑高4.2米、2樓以上標準層樓高3.15米
完工日：2015年12月完工
建材配備：全棟石材設計、TOTO衛浴、免治馬桶、多功能暖風機、廚房採LIEBHERR嵌入式冰箱、豪山廚具、全熱活氧換氣機

梁希德 東森房屋內湖成功加盟店副理

【專家意見】小坪數產品需求大

該案每坪開價破百萬元，於內湖四期重劃區中價格偏高，且周遭生活機能差，採買不方便。但該案面大片綠地，也可看101大樓，附近有三軍總醫院、內湖科技園區等，小坪數產品需求大。

【蘋果推薦】明日館B戶高樓視野佳

推薦明日館B戶11樓31坪產品，因位於高樓層視野遼闊，面樹木銀行、台北101大樓景觀，且提供單人浴缸。不推薦明月館、明日館D戶2樓24坪產品，因位於機械車庫上方，易有噪音。