[水月星賞人文會館]自由行如何找住宿? 簡單教學分享!!!,人氣溫泉大攻略 水月星賞人文會館
2017/03/09 05:36
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2016-12-1223:45〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕宜蘭縣人口成長停滯，但房子愈蓋愈多且越蓋越高，從民國100年來，新蓋9棟逾50公尺以上高樓，其中最高的96公幸運草庭園民宿尺住宅出現在非都會區頭城鎮；民團呼籲縣府要考慮高樓是否成為炒房而蓋？縣府表示，相關建案容積率並未放寬，業者縮小建蔽率拉高樓層，空地比會增加，控管沒有問題。
主席呂欣怡則提及，該案環評在《文資法》2005年大修之前通過，應增加文化資產的調查。
閉門會議中，李姓委員表示，缺乏土石流、廢豪美日月光大飯店（污）水再利用、排水系統等說明更新；游姓委員表示，區域、道路配置都變不一樣，很難接受，不知道怎麼審查；宋姓委員則針對海域調查提出闕漏之處，包括底泥污染、採樣方式、調查站僅三個等，台灣海域、海岸變遷的調查由來不多薩爾茨堡渡假莊園民宿，更應該「有個良知」；廖姓委員更質疑，開發單位多實問虛答。
「樓越蓋越高，是滿足建商需求還是住戶需求？」宜蘭公民監督聯盟候補理事孫博□說，房子變多變高、房價上漲，這是為了滿足地方居住需求，還是只是讓房屋成為投資標的物？尤其在非都市地區，頭城竟出現近百米高樓，縣府在審定高度時，應對景觀造成的衝擊全面評估。
然而從100年迄今，宜縣完工與正在興建中的50公尺以上高樓達到9案，礁溪鄉共5案，羅東鎮1案，非都會區的頭城鎮更出現3件高樓建案；其中，位於頭城烏石港附近的弘程建設建案，甚至高達96公尺，為全縣最高，對比週遭景觀相當突兀。
縣議會國民黨團書記長陳鴻禧說，從前縣長游錫坤到迄今，宜蘭核心價值就是希望以中低度方式開發，宜蘭縣地廣人稀，居住環境優雅，不需要以台北或其他地方發展模式發展，現在開發過度，違背當初的核心價值。
宜蘭縣府簡報：擴增規模於住宅區前秀福民宿後對照。
攝影：林倩如。
宜蘭縣府簡報：擴增規模於別墅區前後對照。
攝影：林倩如。
最後，決議要求開發單位不得以「示意圖」為由，迴避釐清本案開發變更有無擴增規模達10%等應重辦環評理由之判斷；依變更後之開發配置進行排水滯洪之水理分析，並就土石流潛勢溪流進行災害分析及因應作為，及補充、修正相關意見，限期三個月後補正再審。
宜蘭縣府簡報：前環評書對別墅東旅湯宿區之規定。
攝影：林倩如。
與會機關漁業署表示，除保障海岸之公共通行權、親水權，規劃應增加近海納入漁業活動，確認頭城水產動植物繁殖保育區之同意；林務局表示，土地公益目的森林須予以剔除；國有財產局則表示，須補充國有土地的圖面標示。
攝影：水月星賞人文會館林倩如。
宜縣很少有高於50公尺的大樓，民國85年以前只有友愛百貨、觀天下公寓與久屋麗緻客棧（旅館）等3棟。
綜合來說，大溪蜜月灣開發案今次會議癥結重點在於，開發方2014年重提、且去年通過之開發計畫，不天使輕旅礁溪溫泉是2003年環評有條件通過的原始版本，行政錯誤之下全案提送環差分析，以確定是否達《環境影響評估法施行細則》第38條規定、須重啟環評。
面對種種四季水漾提問，羅許基金會主任秘書楊金源的回應則流於輪廓表述，但希望不要將友善規劃妖魔化或推到社會對立面，強調外界對建築位置及數量有所誤解，已主動大量降低原本就不高的建築數量，並無條件提供私有地三條親水通道回饋鄉里。
然資料嚴重不足，委員難以定奪，甚或表示應退回風管處、相關機關先做好協調，諸多疑義爭點不是環評委員的責任。
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