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機能性不足、交通題未解…台南、嘉義高科技園區人口紅利沒到位

行政院長卓榮泰昨為台南歸仁沙崙綠能科學城「AI創新應用大樓」剪綵，畫下產值兩兆、三萬五千個就業機會的願景，但目前園區生活機能不足，房市紅利未發酵，人口進駐少，出現空屋待售現象；嘉義科學園區隨台積電量產前工程人員撤離，短期租屋需求降溫、空屋增加，與先前一屋難求形成對比，地方期待園區二期再帶動一波發展。沙崙綠能科學城擁中研院、工研院、自駕研發中心等國家級機構與AMD等進駐，機器人中心、太空中心也將陸續啟用，因定位研發，人口進駐不如預期，外地來的科技人隨產業變化「逐水草而居」，就像台積電決策一變，許多人立馬打包撤離嘉義，有些甚至北漂日本、移居美國，過客遠多於住戶。當地人士認為，沙崙園區生活機能多年不足，只有一間超商二十四小時營業，相較於生活CP值更高、房價低很多的關廟、仁德等地，房市紅利尚未發酵，目前建商停建、空屋待售。卓揆昨送建設大禮、期待力挽狂瀾，但也強調「交通沒做好，發展必受限」。三井Outlet二期開幕後，假日大批車流湧入，排隊車龍回堵至主要幹道甚至省道台八十六線，未來成大沙崙醫院還有更嚴峻的交通考驗；南科帶動鄰近善化區房價、人口移入及出生率，也帶來交通、停車、托育等問題。嘉科園區台積電廠區陸續完成裝機測試，準備投入量產，先前大量進駐的工程人員逐步撤離，周邊車潮明顯減少，過去因工班帶動的租屋需求也快速降溫，鄰近區域出現空屋增加情形，與先前一屋難求的景象形成強烈對比。二期開發案今年二月通過環評，規畫導入台積電先進封裝技術CoWoS、SoIC以及高速寬頻六G等產業，預計二○三一年完工，可創造約三千五百個就業機會，地方期待再帶動一波行情。

伊朗開出五大停火條件 全數達成才會和談

伊朗國營電視台PressTV宣讀聲明稿，不具名的資深官員開出了結束戰爭的五個條件，揚言要是未能達成上述五個條件，不會有和談。五大條件如下：•敵人完全停止對伊朗的「侵略與暗殺」。•建立具體機制，確保不會再對伊朗開戰。•支付具有保證的、且有明確定義的戰爭損害與賠償。•結束所有領域、以及對中東所有相關反抗團體的戰爭。•國際認可並保障伊朗對荷莫茲行駛主權的權力。【全球熱話題】▪伊朗軍方火速回應川普48小時最後通牒！預告報復3類設施▪伊朗借聯合國機構正式宣布！滿足3條件可安全通行荷莫茲海峽▪美伊談判有突破？川普聲稱伊朗已經同意永遠不擁核武▪中東戰爭最新進度一次看！川普伊朗各說各話以色列總理表態了

盼創造最佳表現！國泰金控高層人事異動 林昭廷升任國泰人壽總經理

國泰金控今天公告高層人士異動，國泰人壽總經理將由原執行副總經理林昭廷升任，待金管會核准後生效；此外，國泰金控投資長一職，將由國泰人壽前總經理劉上旗接任，3月6日生效。國泰金指出，國壽新任總經理林昭廷擁有台灣大學數研所碩士學位，多年來於精算、數理和財務體系歷練完整，對國壽的長期經營策略、風險管理、數位創新和整體營運展現高度掌握力，也對推動保險產業發展不遺餘力。配合集團與整體產業趨勢發展，期許林昭廷帶領國泰人壽全體員工在嶄新賽道，持續創造最佳表現，為客戶和產業帶來最大價值。國泰金表示，國壽前總經理劉上旗則將擔任國泰金控投資長，在集團繼續貢獻。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲：視野佳夠隱密1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼地政土：這種地要早點賣持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了專家：撿便宜好方法昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢