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指控濫權 柯文哲請求移送3檢懲戒

民眾黨前主席柯文哲（右二）昨天由律師陪同，到檢察官評鑑委員會遞狀申請評鑑承辦京華城案的檢察官林俊言等人，指控林偵查期間涉偽造筆錄等不法情事。記者潘俊宏／攝影"title="民眾黨前主席柯文哲（右二）昨天由律師陪同，到檢察官評鑑委員會遞狀申請評鑑承辦京華城案的檢察官林俊言等人，指控林偵查期間涉偽造筆錄等不法情事。記者潘俊宏／攝影">民眾黨前主席柯文哲（右二）昨天由律師陪同，到檢察官評鑑委員會遞狀申請評鑑承辦京華城案的檢察官林俊言等人，指控林偵查期間涉偽造筆錄等不法情事。記者潘俊宏／攝影民眾黨前主席柯文哲涉京華城收賄等案宣判在即，他昨前往檢察官評鑑委員會遞狀申請個案評鑑，要求評鑑對象不止承辦貪汙案的時任台北地檢署檢察官林俊言，還包括前主任檢察官江貞諭、台北地檢署檢察長王俊力。柯文哲律師鄭深元說，林俊言除偽造都發局前局長黃景茂筆錄涉嫌偽造文書，也違反刑事訴訟法、檢察官倫理規範、辦案程序；為確立「司法問責」制度，就林俊言、江貞諭、王俊力提出評鑑請求，請檢評會決議將三人移送司法院職務法庭為懲戒處分。柯說，京華城案檢方一開始騙票搜索他家、辦公室、民眾黨中央黨部甚至助理家，林俊言還指示廉政署捏造事實、曲解法令聲請搜索票。羈押禁見一年，台北地檢署高調洩密給特定媒體，完全看不到檢察官倫理規範和偵查不公開，法務部長鄭銘謙放任一手隱匿對被告有利證據、一手洩漏資料給特定媒體做假新聞，然後說查不到洩密者。柯文哲說，林俊言公然說謊去醫院「視察」，「突襲偵訊」威京集團主席沈慶京，威脅抽銀根、斷生路，「中華民國的檢察官可以這樣幹嗎？」重要的還不是一個人幹的，而是一群人幹的。他指林俊言二○二四年十月廿五日聲請延長羈押他，聲請書寫「柯文哲抗拒到庭接受偵查審判」、「對司法毫不尊重」、「不無逃亡之虞」故意抹黑他「請問江貞諭、王俊力你們是監督不周？還是根本就是你們授意？」柯說，主持都委會的前副市長彭振聲說沒有違法，但檢察官說有罪所以彭認罪；都委會前執秘邵琇珮認為沒有違法，因思慮不周認罪，因為檢察官威脅「如果妳覺得可以呼嚨過去的話，我們就來試看看」！此外，林俊言罵黃景茂「上次要給你臉你不要臉」，甚至在黃始終否認違法狀況下，偽造筆錄成「我明知違法仍推進去」，「請問江貞諭、王俊力你們是監督不周還是就是你們指使？」鄭深元說，案件偵辦期間多次偵查內容外流特定媒體，定期出刊披露偵查內容配合輿論操作，恣意侵害柯文哲名譽，甚至有媒體負責人持偵查資料、私約被約談人干擾偵查，違反偵查不公開。鄭也指林俊言趁沈慶京臥床，假借視察名義行訊問之實，矇騙不知情的襄閱主任檢察官發布不實新聞稿，損及機關聲譽。另林俊言等檢察官以暗示羈押、給予優惠承諾、威嚇或情緒性言語、羞辱等方式訊問彭振聲、沈慶京、邵琇珮、黃景茂、朱亞虎等被告與證人，違反辦案規定。柯文哲昨由律師鄭深元、陸正義、蕭奕弘陪同在法務部正門發表談話，警方以人牆維護機關安全。陳情狀由檢察事務官陳姿伶收文。林俊言已升派新北地檢署主任檢察官，昨表示「不便回應」。

新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為何業者「雖然失望，但也鬆了一口氣」？

新青安今年7月底到期，近日傳出相關部會已有共識，將改名「首次購置自有住宅」，並調整三項措施後持續實施，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼，以及引入80條款，即借款人年齡加貸款年限不超過80年。對此調整，業者反應大多是「雖然失望，但也鬆了一口氣」。重點馬上看▼九轉大還丹變小小續命丸一場房市血腥風暴儼然形成「買房人道走廊」出現年輕人搶進沒人相信到期會停辦寬限期5年變3年專家：合邏輯的作法Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮原因無它，隨著年底選舉來到，一般相信政府會釋出房市利多，最有可能的就是推出新版新青安，以幫助青年購屋為由，延續現有方案，並加碼提高貸款額度。但從目前訊息來看，政府顯然沒打算加碼，反而減少優惠，業者難免失望。還好的是，政府只針對外界詬病的5年寬限期、貸款人年齡無上限一事，進行微調，寬限期沒有完全取消，額度一千萬上限沒有調降，40年房貸也保留，對房市不致形成新衝擊。九轉大還丹變小小續命丸房市專家張欣民表示，2023年上路的新青安，有如九轉大還丹，讓房市起死回生，一飛沖天。目前傳出的新青安2.0，則是一顆小小續命丸，只是讓奄奄一息的房市，保住一口氣，繼續奄奄一息。先來回顧新青安推出時的情況。新青安全名為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，於2023年8月1日上路，目的為協助青年購屋。優惠內容包括貸款額度自800萬元提高至1000萬元，貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長為5年。另外利率補貼部分，最早由公股行庫補貼半碼、內政部住宅基金補貼一碼，合計一碼半，貸款利率為1.775%，後來因央行升息，住宅基金補貼提高至1碼半，利率維持1.775%。一場房市血腥風暴儼然形成此一優惠政策推出前，由於央行祭出信用管制打炒房、立院通過平均地權條例，規定預售屋不得轉售，房市瀰漫恐慌氛圍，投資客瘋狂拋售手上預售屋，中古屋委售量也暴增二、三倍，一場房市血腥風暴儼然形成。然而，新青安政策一出，房市立刻回穩，買賣移轉棟數從下殺到每月二萬件，瞬間拉回到三萬件。市場原本預估2023年會跌破29萬棟，但新青安強拉尾盤，全年移轉棟數站上30萬棟，2024年更一舉衝破35萬棟。其中舊青年安心房貸申請件數，原本一個月頂多二千件，但新青安推出後，當月即大增三倍到6,400件，後來更拉高到8,500件，占公股銀行總貸款件數超過45%，等於每二件房貸申請案，就有一件是新青安。驚人的買氣，也迅速反應在房價上。根據樂居統計，新青安推出前一個月，2023年7月全台建案均價一坪41萬，相隔僅一年，2024年12月均價已來到一坪55.8萬，一坪大漲近15萬，買一間30坪新房子就要多付450萬元。中古屋不遑多讓，根據永慶房價指數，2023年Q2全台房價指數136.74，2024年Q3指數已來到154.35，換算年漲幅高達13%，中南部部分房市熱區，甚至一年漲了三成，1000萬房子變成1300萬。「買房人道走廊」出現年輕人搶進台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，新青安威力如此驚人，一來是新青安同時提供5年寬限期、40年房貸以及市場最低利率，條件實在太優惠，年輕人很快發現，這是政府開出來的一條「買房人道走廊」，爭相進場。深度內容中心／製作二來，由於房價快速上漲，引發房市「此時不買未來更貴」的FOMO情緒，進一步推升買氣。第三，央行信用管制及平均地權條例壓制下，投資客原本已死心離場，但新青安引發的年輕人購屋熱潮，讓他們再度回頭，選擇有建設、AI題材的地區大買特買，於是不僅成屋市場火熱，預售市場更火熱。由於預售排隊秒殺，成屋加價搶屋亂象頻傳，引發各界憂心，過去二年不斷有專家提醒，新青安實施期限只有三年，萬一到期後政府不再續辦，房子將無人接盤，現在盲目搶進，未來恐遭套牢慘賠。沒人相信到期會停辦然而言者諄諄，聽者藐藐，儘管新青安政策備受批評，許多人認為是這波房價高漲元凶，應該到期停辦，但年輕人和投資客卻普遍認為，政府讓政策落日的可能性趨近於零。原因很簡單，這項政策有高度選票考量，從2009年推出以來，近20年來只有加碼，從未喊停，而2026年正逢縣市長大選，執政當局更不可能在到期後宣布停辦。反而由於央行第七波信用管制後，房市急凍，業者哀嚎遍野，不少人認為，政府可能在信用管制和新青安政策之中，擇一釋出利多。其中，新青安加碼機率較高，最可能的做法是，因應房價上漲，貸款額度拉高到1200萬。目前傳出的消息，一如投資人和年輕人所料，新青安到期後將持續辦理，不過，並非加碼，而是進行三項調整：寬限期5年變3年專家：合邏輯的作法首先，寬限期從5年縮短為3年，也就是回到原本的舊青安規定。第二，現行新青安利率補貼，包含公股銀行半碼（0.125％）及內政部住宅基金1.5碼（0.375％）。預計今年8月接手的新青安2.0，將取消住宅基金補貼部分，利率將從現行1.775%回到2.15%水準。第三，新青安2.0保留40年房貸，也沒有限制年齡，但新增80條款，也就是借款人年齡加貸款年限不超過80年，換一個方式限制年齡，如50歲民眾購屋只能貸30年房貸，不能使用40年。政策名稱更改，以「首次購屋自有住宅」取代新青安。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，上述調整符合市場認知，也合情合理。特別是寬限期，由於新青安將寬限期拉長到5年，正好和房地合一稅2.0，5年重稅期接軌，等於鼓勵大家炒房，改回3年是最合邏輯的作法。陳定中表示也認為，新青安提供5年寬限期，加上最低的1字頭利率，大幅降低每月還款壓力，但也因此成了部份民眾「墊腳買房」的工具，新方案縮短寬限期，利率補貼減碼，正可降低房市風險。Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮至於新增80條款，徐佳馨表示，許多銀行本來就有貸款年齡加上貸款期年限，不得超過一定數字的內規，但各銀行不同，從70到80都有，新青安2.0新增80條款，可以保留40年房貸，同時解決年齡無上限問題，一舉兩得。至於新方案對房市有何影響，市場看法不一。台北市仲介公會公關主委張欣民表示，俗話說，由奢入儉難，新方案減少利息補貼，限縮寬限期，勢必會讓一些年輕人出現比較心態，覺得現在補助不如以往，降低買房誘因。不過，比起不續辦，已減少優惠的方案，仍然優於一般房貸，對市場不會有太多提振，但也不會造成衝擊。陳定中則認為，目前討論的可能新方案，其實就是回到2023年新青安上路以前的舊青安，而舊青安時期，平均每個月的承作案件數大約2000件上下，與新青安平均每月約5000件落差不小。也因此，新方案若確定朝舊青安回歸，對首購買盤的激勵作用將較新青安淡薄，低總價小宅的銷售速度也可能進一步放緩。此外，若新方案於Q2拍板公告，由於現行新青安的條件，優於新方案，有機會出現一波搶搭新青安末班車的上車潮。尤其是想爭取長寬限期的買家，以及年齡較大的消費者，在新青安屆滿前盡速申辦的動機更大，可望在政策異動前，促進一波短期交易量。延伸閱讀新青安2.0來了？2／新青安優惠傳縮減中高齡、墊腳族中刀交屋族要做一件事新青安2.0來了？3／政策改版再出發銀行估：40歲以上房貸最受影響房市將量縮價盤整

醫材商代刀新影片流出…台中榮總改嚴懲3醫師 明起衛生局調查

台中榮總3名醫師日前遭投訴，放任無醫師資格的醫材廠商進入開刀房執行手術。台中榮總今發出新聞稿，表示在看到新影片之後，下午召開緊急院部會議做出新的懲處。已進行調查中的衛生局亦表示，已約談過涉案3名醫師，雖然都否認不法，但明起將針對涉案情節進行調查，若查出有手術室容留密醫行為，將依據醫療法第28條規定，先開罰30萬至150萬罰金。衛生局也說，另外，醫師若容留非醫事人員執行醫療行為，可依「醫師法」第28條之4規定，處新臺幣10萬元以上、50萬元以下罰鍰。據了解，台中榮總最早在媒體爆料的6日聲稱該院並未有讓任何廠商從事醫療行為，7日又組成調查小組，說明「明文規定嚴禁任何非醫療人員從事醫療行為」但副院長李政鴻也說明，由於影片模糊，時間、地點、廠商是否操刀等仍待釐清，會盡快調查出爐，一旦有違規情事將送人事評議委員會懲處，後來並記3位醫師申誡。雖然如此，中榮給衛福部的內部調查仍以醫師未依規定申請，但「廠商沒有動刀」為主基調。不過，因事涉違反醫療法和醫師法，不僅衛福部、中市衛生所都已動起來，連台中地檢署也分案調查，加上「知新聞」前天刊出的最新畫面顯示，醫材廠商持手術器械，在開刀房為病人執行手術。且明白標示了廠商和醫師位置，使得案情進一步明朗，也促使中榮今天不得不趕緊再開院內會議做出最新懲處。據了解，涉案3位醫師平日都有不錯風評，中榮一開始也十分謹慎地處理此案，以免傷及同仁聲譽。不過，因爆料者可以隨案情進展丟出更多的影片，終究使得中榮不得不正視此一問題，並做出調查期間3位涉案醫師停止手術業務，以及免除微創性神經外科科主任鄭文郁、神經外科科主任楊孟寅主管職的處分。醫界指出，醫材廠商協助技術示範常見，但實際執刀必須由合格醫師負責，且從專業風險與責任來看，一般醫師並不太可能讓廠商「搶著下刀」。但因為媒體流出的手術室畫面，疑似與院方調查結果不一致，成為台中榮總調整懲處和醫政單位加緊調查的轉折。衛生局今表示，3名涉案醫師都否認不法，明天將針對涉案情節進行調查，若查出有在手術室容留密醫行為，依據醫療法第28條規定，將開罰醫師30萬至150萬罰金。另醫師若容留非醫事人員執行醫療行為，可依「醫師法」第28條之4規定，處新臺幣10萬元以上、50萬元以下罰鍰。台中榮總3名醫師日前遭投訴，放任無醫師資格的醫材廠商進入開刀房執行手術。圖／取自台中榮總網站