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追買炒作重劃區恐被套牢！房市等不到全面崩盤 但「對的房子」能先漲

未來沒有「買哪裡都漲」的時代，只有「買錯地方，等十年都不一定解套」的時代。最近一份房價數據（如圖），可能讓很多人不舒服，因為大家都在等房價崩盤，結果市場給出的答案，卻不是全面下跌。全台房價跌幅正在縮小，甚至雲林、台北、基隆，年增率已經翻正。這代表什麼？不是房市又要瘋狂上漲，而是市場正在淘汰一個錯誤觀念：「只要買房，就會賺錢」這句話，可能正在失效。過去十年，很多人買房靠的是運氣，買到有建設題材的地方，漲；買到重劃區，漲；甚至買到當時熱門區域，也漲。所以很多人以為：買房一定會增值，但真正增值的，從來不是鋼筋水泥，而是房子背後的城市競爭力。有人口流入的地方，有工作機會的地方，有產業投資的地方，市場會給它答案。反過來，只靠炒作、只靠故事堆出來的價格，最後也會被市場檢驗，看看最近滯銷的案子就知道。這波房市最大的改變，不是房價會不會跌，而是：未來買錯房，不一定只是少賺，而可能是被套在錯誤的選擇裡。房市最殘酷的地方是：下跌時，所有房子一起跌；上漲時，只有對的房子先漲。所以現在買房，別再問：「這裡會不會漲？」先問：「十年後，是不是還有人想住這裡？」因為未來的房市，不會獎勵膽子最大的人，只會獎勵看得最清楚的人。◎感謝潘柏彥授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞股市獲利何時流向房市？專家揭「2指標」：豪宅現金買斷是第一訊號李遠哲大直水岸豪宅「房價又破底」！專家曝原因租屋市場多殘忍老了才知道！包租公曝「有小孩家庭是首選」：寧可不租老人也別自找麻煩租屋退租點交...房東房客觀念大不同！3大爭端曝：牆面油漆、沙發賠償最常鬧翻租屋處亮到發光！優質房客想求「降租」房東激賞：遇到這種一定降重劃區房市買房房產新訊先給2成頭期款降低警戒心！地政士曝詐騙集團新招數：偷辦抵押房屋恐難救房產新訊基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款房產新訊一輩子免房租！韓國推生兩胎補助專家喊話「台灣應學習」：社宅僅打8折根本沒用←上一篇買房跟著資金走！阿宅揭3指標「鎖定潛力區」：政府砸錢、大企業進駐是訊號下一篇→資金沒回流！新案市場陷最慘時刻、一周賣不到1戶

高雄市議員范織欽疑涉貪被檢調帶回約談 曾任高市府原民會主委

高雄市議會無黨籍原住民議員范織欽驚傳涉貪，橋頭地檢署今天指揮檢調人員發動搜索，並約談范織欽到案說明，檢方證實范織欽目前正在接受檢調偵訊中，但檢調單位以偵查不公開為由，表示全案仍在調查釐清中。69歲的范織欽在原鄉政治圈及教育界深耕多年，38歲時就考上校長，為當時高雄縣最年輕、也是第一位原住民校長，過去曾任興中國小、茂林國小及多納國小等校校長。范織欽隨後轉戰政壇，曾任高雄市政府原住民族委員會主委，並順利當選高雄市縣市合併後第3屆原住民議員，在地方具有相當影響力。他同時也是民進黨籍原住民立委伍麗華同母異父的哥哥。如今突傳遭檢調約談，消息傳出後震驚高雄市議會與原鄉地方政壇。橋頭地檢署。聯合報系資料照

Uber擬推機車載客 交通部籲不要觸法：最高罰2500萬

Uber傳出擬在北投試辦「機車載客」服務，計程車質疑此舉涉及違法。交通部今表示，使用機車載客在法令上並不允許，Uber不能在違反規定的前提下自行試辦營運，為違規經營且載客，可依公路法第77條規定，駕駛人最高可處20萬、公司最高處2500萬罰鍰。近日有外送司機員在臉書社團「FoodpandaUbereats外送甘苦談（全台）」指出，接獲Uber「北投測試計畫」招募訊息，內容提及，將開通服務中心招募機車載客服務駕駛，服務時間自5月20日起周一至周五上午10時至中午12時、下午1時至5時。招募訊息也提到，所有受邀合作夥伴需要親自前往開通服務中心辦理帳號開通，若未受邀、未預約現場無法協助辦理，建議提前準備駕照審查證明書（無肇事紀錄）、身分證、行照、駕照。計程車駕駛員工會質疑，Uber的機車載客行為恐涉及違法。交通部公共運輸及監理司長胡廸琦說，汽車運輸業屬於許可事業，機車載客的服務模式為計程車客運業，依法規定必須以四輪小客車經營，使用機車載客在法令上並不允許，Uber不能在違反規定的前提下自行試辦營運。胡廸琦指出，機車載客屬計程車客運業範疇，在北投地區營運，主管機關為地方政府，可依照「公路法」相關規定處理，根據「公路法」第77條規定，駕駛人可處20萬元罰鍰，公司則最高可處2500萬元罰鍰；她表示，罰則很重，由於Uber還處於招募駕駛階段，呼籲駕駛人及Uber不要觸法。根據「公路法」第77條第2項，並落實於「未依法申請核准經營汽車運輸業及計程車客運服務業處罰辦法」第5條的裁罰基準，個人以小型車、機車違規經營汽車運輸業者，首次可罰10萬元起，並吊扣車牌和駕照4個月，累犯也將加重開罰，第5次以上違規或6個月內非法營運2次以上，可罰20萬元並吊銷車牌和駕照，2年內不得再考領駕照。業者違規以大型車經營公路汽車客運業、市區汽車客運業、遊覽車客運業，首次將開罰100萬元，第6次以上或6個月內連續違規3次以上，最高開罰2500萬元。至於保險問題，胡廸琦表示，業者對外宣稱機車載客有保險保障，像是強制險，理論上第一時間會由保險理賠，但即便強制險可能理賠，之後保險公司可能會代位求償，最終負擔責任的仍是載客的機車車主或車行。商業保險部分，胡廸琦說，像是第三人理賠，商業保險條款理賠會有前提和除外條款，若是違法營業行為造成的損失，保險公司可能不予理賠。胡廸琦提醒，民眾不要誤以為有投保就代表保障充足，並呼籲若後續仍有此類營業行為，民眾不應搭乘，也呼籲駕駛和Uber不要參與經營。2026報稅神隊友▪誰是2026最強繳稅神卡？各銀行優惠回饋全攻略聰明省荷包▪2026綜所稅新制全指南！5月報稅減稅亮點、金額差異一次搞懂▪第一次報稅卡關？5月報稅季來了別慌AI小達人線上解答難題