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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??坐上166路公交車於世貿百貨站啟程，約15分鐘，於省體院站下車，約走瞭200米就到瞭雅賓利花園。遠遠的看過去，售樓處前一位穿的很厚實的保安人員筆直的站在那，風呼呼的吹著，他們卻也是絲毫未動，不禁心生敬佩。
內容來自sina新聞
??目的很簡單，這樣對於園區的安全更有保障，而對於園區業主，也會倍感親切。但從這一點一滴中，不得不承認，上置雅賓利花園嚴苛的細節標準、卓越的品質追求、物業員工對業主鞠躬盡瘁、體貼入微的真誠服務真的很用心。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08355992092308647232767.shtml
??雖說一兩件貼心的小事，不能完全說明這個小區的物業如何如何的好，但這是一種態度，一種傳達著正能量的信號，而至於雅賓利的物業到底好不好，還需要更多業主的反饋和時間的驗證。
?蘭嶼鄉二胎房屋銀行?那個保潔拿瞭我們的垃圾
??走近保安身邊，保安露出笑意。而編輯的目的地確是已經入住的雅賓利花園一期，到瞭大堂，保安和善的詢問編輯是否是來訪人員，編輯很吃驚，為何他會一眼就識別出編輯非本小區的業主，而是外來人員呢！原來，雅賓利物業有一本無形的“教科書”，而其中一條就是要求保安，見人要保持微笑，必須在一定時間內，記住小區50%以上業主的戶位、傢庭成員姓名，車牌號甚至寵物的名字。
??多虧編輯做足瞭功課，找到瞭一位住在雅賓利花園的朋友，否則，真可能會白來瞭一趟。編輯不希望驚動項目中的任何一員，那樣就失去瞭真實感，客觀的闡述所見所聞，這一趟來的才有價值。
??在樓道中，編輯看見一位保潔阿姨正在仔細的擦公共區域中的窗戶玻璃，看見編輯走過，她同樣向編輯露出瞭微笑。此時，一個手拎垃圾袋、看起來不到40歲的女士，走到瞭電梯前，看到保潔阿姨，親切的稱呼她叫“李阿姨”。李阿姨笑著說：“今天沒上班？”隨後，看到垃圾袋，便又說，“你放門口就行瞭，反正我也得收拾衛生，收拾完就一起給你帶下去瞭！”
??似乎有故事哦！於是編輯隨同這位女士一起坐上瞭電梯，在電梯中，編輯聽到瞭這樣一個故事。上述女士傢之前有時候怕在屋子裡垃圾隔夜會有味，就把垃圾袋放在走廊的門口，想第二天早上再扔，可發現垃圾袋沒等扔呢就沒瞭，這樣的情況一連好幾天，後來發現就是這個保潔李阿姨天天給扔的。雖然李阿姨說是順便，但他們全傢人都很感謝，這讓她們有瞭跟老鄰居住在一起的感覺！
樓市真相調查雅賓利花園物業到底好不好
??新浪樂居訊（編輯 泰山）一個樓盤的物業到底好不好，真的很難去判斷，有人可能很滿意，但有的人可能會提出諸多不滿，所以大部分情況，我們會以大多數人的口碑來作為參考依據。作為本期樓市真想調查的主角——沈陽上置雅賓利花園，我們將不做任何評價，隻把所見所聞，一一展現在你們眼前。
??教科書一樣的物業標準
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