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易漲難跌 租金增幅連3年破2%

儘管整體通膨數據維持低檔，「住」的成本卻沒有同步降溫。主計總處公布今年一月消費者物價指數（ＣＰＩ）年增率，房租類指數年增率達百分之一點九九，依舊高於整體物價漲幅。若拉長時間觀察更為明顯，住宅租金年增率已連續三年突破百分之二，二○二三年為百分之二點一六、二○二四年百分之二點四五、去年仍有百分之二點三，寫下近卅年少見的連續高檔紀錄。住商不動產企劃研究執行總監徐佳馨認為，房租近年有感上漲原因多元，除了與利率上揚有關外，租金補貼等讓租屋從黑市轉向透明，過程中所產生的成本浮現是主要因素，特別原先價格較低的出租物件變化更為明顯，而這個陣痛期恐怕還需要一段時間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這幾年租金只有在疫情期間，因為工作收入受影響，曾短暫出現租金回跌的市場現象，後來物價有感通膨、房價大漲也反映在新成屋的租金上進而產生比價效應。市場人士也觀察到，政府擴大租金補貼規模，在減輕部分租屋族負擔的同時，也提高了承租方的支付能力，使市場有效需求被撐住。當補貼成為常態後，租金調整呈現「易漲難跌」的特性，即使買賣市場降溫，租金也未出現明顯鬆動。不僅住宅租金撐在高檔，商用不動產亦展現韌性。仲量聯行（ＪＬＬ）最新市場報告指出，去年台北市Ａ級辦公室平均租金約每坪每月三二五八元，年漲幅約百分之一點七，市場進入「高原期」，漲勢趨緩但未回落。仲量聯行表示，具備ＬＥＥＤ、ＷＥＬＬ等綠建築標章的大樓，因品質與永續優勢，對區域租金水準仍形成支撐。業界分析，辦公室與店面租金屬企業固定成本的一環，當租金長期維持高位，企業勢必透過產品定價或服務費率調整反映成本，最終回到消費端。也因此，儘管ＣＰＩ數字顯示通膨壓力趨緩，但無論是住宅或是商業空間，都形成向上攀升的格局，連帶讓民眾對「生活變貴」的感受難以消散。🏠udn房地產・推薦新聞你有申請嗎？全台租金補貼破70萬件房租可省四成不只房市崩壞！網熱議30年後台灣：缺工成常態、診所只做醫美別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套

馬年生肖套幣漲價熱賣 台銀嘉義分行清晨排人龍「火速完售」

農曆春節腳步將近，中央銀行發行馬年生肖紀念套幣開賣，雖然今年因銀價、銅價上漲，套幣售價調高至2450元，仍澆不熄收藏族熱情，掀起搶購潮。中央銀行委託台銀採網路預購與臨櫃銷售並行，上午台銀全國各分行同步臨櫃開賣，台銀嘉義分行清晨5時30分就出現排隊人潮。不少民眾天未亮就到場卡位，只為搶到馬年生肖套幣，排隊發售秩序良好。台銀嘉義分行僅配售1500套，隨著人潮不斷湧入，不到上午10時即宣告全數售罄。為維持秩序，台銀人員與警方在銀行外協助引導，發放號碼牌、舉牌提醒額滿，但仍有民眾抱著一絲希望繼續排隊，行員只能勸導，說明套幣已全數售完。購買民眾動機各不相同，有人看好未來增值空間，希望轉手獲利，也有人純為收藏紀念。1名資深收藏者就表示，已買齊12生肖套幣，一大早前來排隊，成功入手馬年套幣，相當開心。馬年生肖套幣由1枚面額新台幣100元銀幣，以及1枚面額10元的銅合金幣組成。銀幣含銀1英兩，正面以局部鍍金馬為主題，背面以台北101跨年煙火入幣設計，具時代象徵。銅合金幣正面以幾何元素勾勒馬匹形體，背面呈現局部上彩的繡球花，設計新穎。央行指出，今年生肖套幣總發行量為9萬套，其中5萬套提供網路預購，4萬套採臨櫃銷售，每人每次限購2套。即便價格上調，馬年套幣仍迅速完售，再度展現生肖紀念幣市場高度吸引力。中央銀行發行馬年生肖紀念套幣開賣，台銀嘉義分行清晨5時30分就出現排隊人潮。不少民眾天未亮就到場卡位，只為搶到馬年生肖套幣。記者魯永明／攝影中央銀行發行馬年生肖紀念套幣開賣，台銀嘉義分行清晨5時30分就出現排隊人潮。不少民眾天未亮就到場卡位，只為搶到馬年生肖套幣。記者魯永明／攝影中央銀行發行馬年生肖紀念套幣開賣，掀起搶購潮，台銀嘉義分行清晨5時30分就出現排隊人潮。不少民眾天未亮就到場卡位，只為搶到馬年生肖套幣。記者魯永明／攝影

陸短劇《熾熱吸引》超夯陸劇！地鐵60秒「窒息式親吻」封神，演員、劇情一次看懂為什麼全網淪陷

圖片來源：weibo@熾熱吸引如果你最近滑短影音、微博或小紅書，卻完全沒被《熾熱吸引》洗到，那真的算是網路絕緣體。這部由崔雨鑫、方瑾主演的陸短劇，一開播就靠著地鐵60秒追逐吻、病嬌哨兵×小太陽嚮導的人設，以及「哨向＋病毒科幻」的高概念設定，直接衝上平台熱度榜。更狂的是，全劇僅用30多天拍攝完成，卻被觀眾封為「短劇新標杆」，甚至連副線「哥嫂CP」都意外反超主線，成為嗑點黑馬。以下一次整理《熾熱吸引》為何能紅到失控的10大必看重點＋演員角色解析，還沒入坑的人，看完很難全身而退。《熾熱吸引》看點1：從生理吸引到雙向救贖，設定一開始就很危險故事核心建立在「無法抗拒」之上。攜帶A型病毒的生物基因工程研究生吳濃雨，與攜帶B型病毒、被診斷為反社會人格障礙的謝辛序，因病毒本能被強制牽引。這不是單純談戀愛，而是不接觸就會失控、甚至走向死亡的致命關係。兩人一邊抗拒彼此，一邊又只能靠對方活下去，情感在恐懼與依賴之間反覆拉扯，越壓抑越失控。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點2：哨向×ABO混血世界觀，親吻不只是親吻劇中虛構病毒「Affinity」，將人類分為攻擊型「刃（哨兵）」與治癒型「引（嚮導）」。雙方若不透過體液交換完成結契，25歲後將器官衰竭。也因此，親密接觸不再只是情緒流動，而是生存條件。當親吻被賦予「救命功能」，性張力自然成立，幾乎不需要多餘台詞，一個眼神就夠危險。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點3：崔雨鑫——病嬌哨兵的冷感爆裂崔雨鑫飾演的謝辛序，表面是禁慾理性的醫學教授，實際卻是情感空洞、控制慾極強的病嬌哨兵。他不是外放型瘋子，而是壓抑到極限才崩潰的類型。喉結顫動、呼吸失控、低聲喘息，全靠肢體細節撐戲，被網友形容是「冷到骨子裡，卻在情緒爆點炸開」。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點4：方瑾——不是工具人的嚮導女主方瑾飾演的吳濃雨，不是單純治癒型女主。她的冷靜與韌性，來自童年創傷——母親曾被父親囚禁抽血實驗，讓她對「被控制」極度敏感。她不是被動承受，而是在恐懼中學會選擇。從抗拒到動心，每一個心理轉折都清楚可見，讓這段關係不只刺激，還有重量。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點5：王一鈞——哥哥線反而更危險王一鈞飾演的吳司源，是女主的哥哥、也是地下實驗的核心操控者。外表溫潤理性，實際上冷靜到近乎殘忍。他原本只把厲湘當作工具，卻在長期控制中逐漸反噬，形成「獵人反成獵物」的扭曲關係，意外讓觀眾嗑到停不下來。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點6：高維蔓——白切黑嫂嫂全面出圈高維蔓飾演的厲湘，表面柔弱，實則是戰力值爆表的頂尖哨兵。她能為吳司源清除一切威脅，卻永遠被他劃在線外。人前冷血、人後裝乖，角色在被利用與自我覺醒之間反覆拉扯，也讓「哥嫂CP」討論度狂飆。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點7：吳飛——童養夫設定太犯規吳飛飾演的林倦，是哥哥為妹妹量身打造的「理想伴侶」，堪稱人形安全感。外表冷峻、私下炸毛，小狗屬性與厲湘組成「對抗路姐弟」，火藥味與反差感並存，成為副線另一個意外亮點。圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點8：地鐵60秒追逐吻，短劇名場面天花板這一幕幾乎定義了《熾熱吸引》的爆紅關鍵。狹窄車廂、長鏡頭、追逐、跪爬、深吻，侵略性與脆弱感同時爆發。實際拍攝長達5小時，演員膝蓋瘀青、嘴唇腫脹，卻換來網友一致認證：「親到缺氧也值了。」圖片來源：weibo@熾熱吸引《熾熱吸引》看點９：戲裡戲外都在賣命嗑主線「序謀雨久CP」與副線「長湘司守CP」，不只戲內糾纏，戲外直播、花絮、互動也全面補齊售後。草莓同吃、互虧MBTI、隔空放話，讓觀眾嗑到完全出不來。圖片來源：weibo@熾熱吸引為什麼《熾熱吸引》會這麼上癮？因為它不是只靠尺度，而是把危險、情感、救贖與命運感全部壓縮在短劇節奏裡。每一場親密戲都服務於世界觀，每一段情感都有代價。如果你正在找一部會讓人心跳失速、又忍不住思考角色命運的陸短劇，《熾熱吸引》真的很難錯過。