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淡江大橋明年3月通車淡海沙崙7樓賣到6字頭

實價揭露，位於淡海沙崙地區、面淡江大橋景觀宅「麗寶鐸藝」，今年3月，7樓戶以2,591萬元售出，換算每坪60.4萬元，為淡海首見6字頭。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，淡海地區新案多，競爭大，目前淡海新市鎮與沙崙地區，新案成交價格普遍落在3到4字頭，和大台北其他地區相比，房價漲勢相對弱勢。不過，隨著淡江大橋工程超過8成，預計今年可順利完工，明年3月通車，淡北道路4大工區也全面展開，2029年通車可期，加上淡海輕軌藍海線二期先期工程也已發包，區域交通利多可期，在近期房市反轉中，價格顯得有撐。陳定中表示，創下6字頭的麗寶鐸藝，位於淡水中正路一段，去年九月完工，社區基地約663坪，樓高14層，為1~3房。中小坪數規畫。社區由建築師李天鐸設計，面中正路一側具有淡江大橋景觀。他表示，觀察實價資料，麗寶鐸藝共有25筆成交紀錄，其中超過半數成交在50萬以上，14樓頂樓面戶成交到一坪58萬元。至於一坪成交60萬的7樓戶，檢視資料，為該社區較難得的邊間戶別，享有雙面採光及水岸景觀，所以單價較其他戶別突出；另外該筆交易在實價登錄中備註「含傢俱設備費」，可能是附帶裝潢的實品屋，因而拉高整體價位。🏠udn房地產-推薦新聞▪預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實▪南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人▪山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位▪輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望▪14%危老案「放到失效」專家曝2主因：這招可解

繼G7後川普出席北約峰會也要快閃…是在急什麼？

英國《每日電訊報》6月20日報導，美國總統川普下周將僅在歐洲停留24小時，參加北約峰會，行程大幅縮短。原本計畫23日晚抵達海牙，25日返回華盛頓，但白宮表示，川普改為24日抵達。此舉引發盟友擔憂，認為川普對支撐國際外交的峰會缺乏耐心，特別是他近期與以色列總理內唐亞胡的互動，顯示其外交重心轉向中東。川普上周在加拿大G7峰會提前離場，當時他對討論野火議題感到不耐，顯然更關心中東局勢。白宮新聞秘書李維特（KarolineLeavitt）強調，縮短北約行程並非怠慢，而是反映北約會議日程的緊縮。她說：「總統注重效率，講求行動而非空談。」川普過去曾對北約表達不滿，甚至威脅退出，抗議盟國未達軍費目標。但近年盟國接受川普主張，關係有所改善。川普的新行程仍包括領導人晚宴及討論盟國軍費達國內生產總值5%的會議。萊維特表示，川普希望看到成果。然而，這次短暫行程也反映他對多邊會議的不耐。川普在G7峰會時，因中東局勢升溫，特別是以色列與伊朗的衝突，匆忙返美。他在與英國首相施凱爾（KeirStarmer）會面時，表示伊朗問題的急迫性，抱怨會議拖延了他的「其他承諾」。北約已因應川普的行事風格，將會議從三場縮減為一場兩小時半的會議，並縮短聯合聲明，避免重演2019年川普因被其他領導人嘲笑而提前離場的尷尬。李維特表示，川普的行程僅是配合北約的安排。前歐巴馬政府官員布魯恩（BrettBruen）指出，川普縮短行程正成為模式，他認為這些會議雖有瑣碎議題，但場邊會談與互動是達成實質進展的關鍵：「容我冒昧問一句：假如峰會不討論實質議題，各國領袖齊聚一堂的意義為何？」【全球熱話題】▪整理包／以伊戰火蔓延台灣要關注什麼？恩怨、最新進展看這▪從緊密盟友變成動武死敵以色列、伊朗關係惡化全因一事▪這不是美國的戰爭！川普若聯手以色列伊朗副外長：將帶來地獄▪不只南海海槽地震！日本這區驚見活動斷層恐釀規模7以上強震▪一句話不說？石破茂G7這舉動遭轟「丟盡顏面」1細節曝英文差▪智慧手表誤判？在家突收「19分鐘游泳紀錄」他驚覺大事不妙

鹹酥雞必點品項是啥？網推它還能測實力：厲害的隨便炸都好吃

鹹酥雞雖然熱量超高，但還是有許多人難以抗拒美食的誘惑。一名網友分享，每次只要看到鹹酥雞攤，都忍不住拿滿滿一盤，好奇大家最喜歡鹹酥雞裡的什麼品項？貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在PTT以「最愛的鹹酥雞品項」為題，指出只要經過鹹酥雞攤，理智線就會斷掉，每次都拿滿滿一盤，發現自己最愛的是培根金針菇，炸過的鹹香外皮＋脆脆金針菇，讓她直呼「簡直靈魂組合！」，同時也好奇大家買鹹酥雞必點的品項有什麼？貼文一出後，最多網友點名「甜不辣」，紛紛表示「必點甜不辣」、「甜不辣，有品質的甜不辣表示這間店功力不錯，隨便炸隨便好吃」、「雞皮、甜不辣，絕對不能加醬」、「甜不辣、細薯」、「甜不辣跟米血」、「甜不辣絕對是必點」。此外，也有不少網友回應自己的口袋名單，指出「雞心，很少買到好吃的」、「杏鮑菇、無骨鹹酥雞」、「必點香菇耶，愈新鮮愈好吃，可惜很難找」、「三角骨」、「杏鮑菇、百頁豆腐、雞屁股」、「蘿蔔糕，而且一定要先切成小塊再炸的那種」、「大魷魚腳」、「雞蛋豆腐，但超貴」。