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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

外界預估平均漲幅約6％…電價28日審議 推演三劇本

電價審議會將於周五（28日）召開，外界預估平均電價漲幅約6％。不過府院關注對通膨影響，審議會中對於電價漲幅仍有討論空間，盤點三大劇本，包含漲足6％、壓低漲幅至6％以下、待撥補明朗後再決定等，府院尚未排除各種選項。電價審議在即，台電希望電價結構合理化，然而此次若鎖定民生電價，恐有加劇通膨疑慮，這也是府院高層最關注的議題。此次會中討論將聚焦三重點，包含台電發電成本及財務狀況、調整方案對通膨及民生影響、台電撥補預算進展及各種可能發展，據此討論4月新電價。據了解，周五電價審議會目前有三套可能劇本。首先是平均漲幅6％，以民生、小商家為主，約影響1,450萬戶；其次，因漲電價對通膨影響不容小覷，府院亦關注對民生衝擊，將壓低漲幅在6％以下；最後，府院仍在爭取相關撥補預算，視協商進度，也可能先「議而不決」，待撥補明朗後再來評估。外界預期，此次針對民生及小商家330度以下基礎用電，電價調幅將在11%至33%間；民生及小商店用電330度以上，將採用電愈多，調幅愈大原則；工業電價因先前多次調漲，預料此次調幅有限，外界預估約在5％以內。行政院在2025年預算案編列撥補台電1,000億元、2024年追加撥補預算1,000億元，目前皆遭到立法院封殺；另外台電吸收離島發電成本逾1,000億元，也正在爭取由離島建設基金補給台電，但同樣須經立法院同意。據了解，府院仍在極力爭取，希望立法院通過撥補預算，凍漲、或至少抑低電價漲幅的可能性就相對高。府院、經濟部對於電價調整均回應，仍待電價審議會討論後才會定案。🏠udn房地產-推薦新聞▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光

泰中合資21億高樓震垮…陸官方尷尬刪慶賀貼文 網友質疑1事

緬甸中部發生7.7級地震，這次地震帶來的震感強烈，泰國全國有震感，曼谷部份建築物出現搖晃，雲南、昆明等多地的居民也感受到強烈震動。據此前報導，泰國曼谷有興建中的高達30層樓高的摩天大樓倒塌，當地傳媒報道至少3人死亡、81人失蹤。據了解，該座位於曼谷洽圖洽（Chatuchak）區的30層大樓，於2020年開工興建，總經費約21.36億泰銖（約4億8849萬4869元港幣），該棟大樓原計劃作為泰國審計署的新辦公大樓。承建單位為ITD-CREC合資企業，由泰國義大利泰發展有限公司與中國中鐵十局（泰國）有限公司合作組成。編輯推薦影／曼谷30層倒塌大樓傳2死、多人受困部落客曝「21億驚人背景」去年（2024年）年中鐵十局更曾發文慶祝該大樓封頂儀式，稱該大樓建成後「將是中鐵十局在泰國發展的一張名片」，但因為強震倒塌，中鐵十局也已經刪除與此建案的相關文章。對於泰國新審計長辦公室大樓建設項目，是一座30層樓高的建設項目，工程價值為21.36億泰銖，自2020年開始動工。該項目由合資企業ITD-CREC實施，該公司是由義大利-泰國發展公共有限公司和中國鐵路第十局（泰國）有限公司組成的合資企業。該棟大樓目前工程進度約達30%，原定2026年完工，但受新冠疫情影響曾一度停工。泰國審計署副審計長素提蓬·本尼迪（SutthipongBoonnithi）受訪則稱，該棟大樓原計劃作為泰國審計署的新辦公大樓，由泰國當地企業與中國廠商合資承建，如今卻因天災無緣完工。素提蓬已緊急前往現場查看災情。他感慨，這棟大樓去年4月才由中鐵十局舉辦主體結構封頂儀式，當時被視為工程順利推進的象徵，可惜的是不到一年便遭遇罕見強震，令人唏噓。據中鐵十局官方資料描述，泰國新建審計局辦公大樓專案位於泰國曼谷市，主要包括新建辦公樓、會議廳、停車樓各一棟，建築總面積96041平方米。項目周邊交通便捷，西臨曼谷火車站，東側與曼谷國家公園相望，建成之後主要為泰國國家審計局等相關政府職能部門服務，將是中鐵十局在泰國發展的一張名片。新建審計局辦公大樓主樓高137米，結構形式為「核心筒+無樑樓板」。核心筒採用滑模施工技木，無梁樓板採用抬模安裝工藝，外架採用爬架施工工藝。為保證超高層混凝土品質，開工伊始即成立了項目技術攻關小組，對關鍵技術進行研究。值得關注的是，有微博的網友發現，在事發後中國中鐵十局迅速在微信公眾號和官方網站刪除了此前慶賀該棟大樓封頂儀式的貼文。大陸網友則覺得遺憾，並且詢問「因地震倒塌重建費用是由中鐵承擔還是泰國方面承擔?」延伸閱讀：捉姦在車後續曝光！人妻狂摑仙氣小三：你別走！她這樣反擊絕了男月薪5萬試用3天被辭退涉事公司：簡歷造假疑「職場碰瓷」文章授權轉載自《香港01》【緬甸7.7強震熱話題】▪緬甸7.7強震深度僅10公里！建築夷為平地、大橋斷裂畫面曝光▪恐數千人罹難…緬甸7.7強震屬「大規模災難」美示警1300萬人受影響▪緬甸7.7強震釋放能量相當於921專家：台灣恐觸發規模6以上地震▪泰中合資21億高樓震垮…陸官方尷尬刪慶賀貼文網友質疑1事▪幾乎沒防震！曼谷強震高樓倒塌在泰台人示警：訪泰前留意飯店1事▪緬甸7.9大地震！「雲南震感」衝熱搜第一陸發布海嘯預警