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房東太多間房房價反降！內行人曝1關鍵：直接打9折

蛋黃區租金竟是全國最低？一名網友在PTT指出「台北核心區的租金房價比應該是全國最低」，透露許多房東本身並不缺錢卻有不少閒置房產，因此會先觀察房客是否符合內心預期條件，或是遇到順眼到人就會調降金額，對此許多網友共鳴「租金收身體健康的」。原PO表示有時候看房遇到年紀較大的屋主，就會很婉轉地問「你住哪」或是「買房幹嘛」，他指出尤其是特定區塊有很多間房的屋主，通常房子是準備給下一代，然而小孩滯留海外最後決定脫手。不過脫手的基準與其他屋主不同，原PO透露這些人通常會覺得「有義務」要面試一下接手的新屋主以確保這區的「優良住民血統」。如果買主預算不達標他們寧願將屋子閒置，或是用很便宜的租金租給篩選過的租客。貼文下方許多網友共鳴「整排都他的，賣給壞鄰居手上房子會掉價」、「我每次在小房間都假裝想成家的新婚家庭，但有時候有用有時後沒用，屋主大部分還是價格先決」、「真的有聽過朋友買房帶老婆小孩，屋主說小孩很可愛，原本998直接去尾數900」、「我自己遇到那種租客看起來乾乾淨淨的又帶兩個小孩的都是直接打九折」。🏠udn房地產-推薦新聞▪南港利多題材豐富...將迎大翻身？業者曝：「這1區房價」仍親民▪戶數多、管理費便宜...藏陷阱！專家「戶型別差太多」：麻煩多到懷疑人生▪月薪10萬16年不吃不喝才買得起房！專家看「6都躺平地圖」嘆：沒別選擇▪買房千萬別說「我是小白」！內行人揭兩句話最不該講…恐被多賺20萬▪交屋一半、建商就跑了！46戶淪法拍專家曝悲慘結果核心區租屋房產新訊買菜回來家被拆了！住戶怒提告網反挺建商「沒亂搞」：地上權爭議房產新訊Z世代沒實力買房、靠爸媽很軟爛？他曝心聲：先上車追過通膨再說房產新訊繼承房產「房地合一稅」怎麼省？專家6案例解析：原屋主取得時間很關鍵←上一篇關稅衝擊購屋意願房仲全聯會：46％民眾認為應放寬信用管制下一篇→《忘了我記得》引共鳴！專家嘆「銀髮宅提早規劃」：爸媽跟自己都會變老

戴錯出現「焦慮感」！醫曝4耳機使用方法這1款久戴恐讓耳垢愈陷愈深

現代人幾乎人人都戴耳機，但使用不正確恐怕會造成聽力永久性傷害，輔大醫院耳鼻喉科醫師胡皓淳分享列出4款耳機的使用方法，並提到其中1款是「較為安全的選擇之一」，可以減少傷害。輔大醫院耳鼻喉科醫師胡皓淳在臉書粉絲團分享，針對4款類型的耳機對耳朵的影響與該如何正確使用，也提醒「我們只有一對耳朵」，若經常感到耳鳴、聽力下降或耳朵不適，請立即減少耳機使用並諮詢專業醫師，「（耳朵）受損就難以復原。」1.耳罩式耳機胡皓淳提到耳罩式耳機為完全包覆耳朵的大型耳機，「是較為安全的選擇之一」，聲音傳播經過較長距離才到達耳膜，可以減少直接傷害。不過長時間佩戴下仍有機會造成耳部悶熱潮溼，提高細菌感染風險，部分較重的耳罩式耳機可能造成頸部不適或頭痛，因此他建議每使用1至2小時就讓耳朵休息一下，也要記得避免音量過大，及定期清潔耳罩墊，防止細菌滋生。2.降噪耳機胡皓淳表示，不管是主動式或被動式降噪耳機，這類耳機的設計能讓你在吵雜環境中不必調高音量就能聽清內容，「大大降低聽力損傷風險」，但需注意若長時間處在降噪環境，會引發輕微眩暈或耳壓不適，部分民眾更可能出現焦慮感。他提醒，建議在安全環境中使用，因在外頭使用時可能會聽不見警示聲或車輛聲，且定期摘下耳機讓耳朵「回歸現實」。3.耳塞式耳機耳塞式耳機為直接插入耳道的小型耳機，「方便攜帶但風險較高」，胡皓淳提到，它將聲波直接傳入內耳，音量控制不當極易損傷聽力，「長期使用還可能推擠耳垢深入耳道」，造成耳垢堵塞或外耳道炎症。他舉一項研究顯示，使用耳塞式耳機配高音量「是年輕人聽力提前衰退的主因之一」。4.入耳式耳機與耳塞式耳機類似，但入耳式耳機更深入耳道，提供更好的隔音效果和音質。但它對耳朵的風險更大，胡皓淳表示，入耳式耳機可能造成聽力損傷，也會完全堵塞耳道改變耳內壓力，長期使用可能導致耳鳴、聽力下降甚至眩暈，增加耳朵感染風險。因此他建議不要共用耳機外，選購合適尺寸的耳塞，避免將入耳式耳機過度插入，使用後讓耳朵休息，並定期消毒清潔。胡皓淳最後提醒，不管是哪種類型的耳機，都要遵循原則，包含控制音量，若旁人都能聽到耳機內的音樂，「音量絕對過大了」，另外為限制使用時間、定期清潔、不與他人共用耳機、在有安全疑慮的場合避免使用。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢甩開悠遊卡？北捷10月開放多元支付閘門1招真能用iPhone快速模式嗶進站📢手機壞掉不能換SIM卡？NCC疑新規定「90天2次」他傻眼曝倒霉時間軸📢Switch2完整拆解！Joy-Con2控制器仍會遇上飄移問題📢TORRASCOOLiFYCyber、COOLiFY2SAI頸掛空調開箱！實測戶外超涼還能解落枕📢他逛光華商場驚覺變無聊又被盤！過來人羞曝「朝聖攻略」：好吃又好玩📢iPhone17改名iPhone2025？他搖頭揭背後「藏大招」賺錢金頭腦原理曝

國民黨大咖雲集！韓國瑜台中輔選車掃面對提問反常吐4字

726首波大罷免投票日期逼近，藍營今天把焦點放在一級戰區台中，台北市長蔣萬安、立法院長韓國瑜等大咖雲集。韓下午先到東區黨部，與中六立委羅廷瑋登上掃街車，沿街拜託鄉親726出門投下不同意；行前面對媒體提問，一改過去妙語如珠的作風，僅回答「謝謝大家」。台中第一波大罷免有3名立委成案，中四廖偉翔、中五黃健豪與中六羅廷瑋，都是原市區的立委，3人被視為市長盧秀燕的子弟兵，因此選情格外令人關注。國民黨議會黨團書記長李中指出，目前選情尚未明朗，但的確有不少鄉親以為「不同意罷免不投票就好了」，宣傳投票非常重要。韓國瑜下午3時半許抵達國民黨東區黨部，準備登上掃街車，與羅廷瑋、李中一起繞行中西東南區宣傳，呼籲鄉親726記得出門投不同意，預計4時半結束。韓車掃結束後，還要趕赴北屯區松竹寺，合體蔣萬安，為中五立委黃健豪站台，晚上則會參加眾星雲集的洲際迷你巨蛋反惡罷造勢大會。車隊出發之前，媒體詢問韓國瑜，台中是否算是關鍵選區？今天要跑幾場？晚上造勢晚會預計如何？韓國瑜只回以「謝謝」、「謝謝大家」，並未展現過去一貫的健談。黨部人士認為，韓現在是立法院長，難免要顧及職權中立，且他今晚還要登台，或許把話留給最大的場合。726逼近，藍營啟動全台輔選，今天黨內大咖雲集台中，立法院長韓國瑜（左）下午先陪立委羅廷瑋（中）車掃，晚上還會出席反惡罷造勢大會。記者陳敬丰／攝影韓國瑜（左二）車掃前面對媒體提問，僅回答「謝謝」，未展現出過去口若懸河的口才。記者陳敬丰／攝影