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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-18/140509031.html
戈登·伊恩斯歡迎中國企業投資倫敦 奧運遺產
內容關山鎮土地貸款率利最低銀行來自hexun新聞
這或許一個頗為驚人的比例。花在倫敦奧運會上的每一鎊裡的多一半，75便士，並非用來建造華麗的奧運場館，而是用來改善整個東倫敦地區的基礎設施建設。過去400年，這片區域被重工業“纏繞”，17世紀主要發展紡織印刷，18世紀建造汽油工廠，近兩個世紀則被廢料、化學物品、膠水工廠、垃圾填放以及汽車廠等工業污染。倫敦奧組委接手這片土地時，75%以上的土壤已經遭受汽油、石油以及重金屬的重度污染，水道混濁，整個天空視線都被電纜線切割得零散不已。而現在，倫敦東區正在發展成一個倫敦乃至英國新的經濟增長點：高科技企業進駐的科技城、有大型地產項目潛力的奧林匹克公園、新的大型購物中心等等。曾有“城市傷疤”之稱的倫敦東區或在奧運會後成為跨國公司炙手可熱的投資地。倫敦發展促進署執行總裁戈登·伊恩斯（Gordon Innes）在接受獨傢專訪時告訴本報記者，倫敦熱烈歡迎中國企業前來倫敦，分奧運遺產這杯羹。“在倫敦奧運遺產中，最適合中國企業投資的領域是金融，創意與通訊技術、環境及生命科學產業。” 戈登·伊恩斯告訴本報記者。倫敦發展促進署是推廣倫敦旅遊業、外國直接投資和高等教育的倫敦政府下屬機構。4月18日，戈登·伊恩斯將在北京舉行奧運倒數100天活動，並會見數名相關企業，進一步推廣倫敦奧運遺產，吸引中國企業投資。倫敦副市長理查德·巴恩斯在去年11月訪問上海時指出，“目前中國國有銀行都在倫敦設立瞭分支機構，接下來中國的投資銀行、保險公司在倫敦會有進一步的擴張。”商業地產投資《21世紀》：奧運會之後，包括奧林匹克公園在內的一系列奧運設施將進行私有化，中國企業是否有機會參與這方面投資？戈登·伊恩斯：未來的25年圍繞奧林匹克公園將會有很多主要的發展規劃，在奧體公園內就將會有845，000平方米的住宅和商業用地等待開發。倫敦發展署非常希望中國能參與到這些投資中來。現在的直接投資的成功案例已經有一些，包括奧林匹克公園旁邊的商業地產項目International Quarter，由澳大利亞公司Lend Lease投資。另外，地產企業Strand East和Qatari Diar已經被確認為倫敦奧運村未來的所有者。這兩傢公司成立的合資企業在近日完成瞭價值5.57億英鎊的合同，為1.7萬名運動員準備的奧運村將在賽後成為倫敦一個新興的開放的富有活力的社區，並且與城市各個角落都有良好的連接性。總體而言，奧運村將改造成2818套新房屋，並且還有6個地塊要開發，能繼續建造2000套新房屋。另外，在奧運村外面還有一處由宜傢正在開發的地產項目。其他投資機會《21世紀》：除瞭商業地產領域，中國企業的其他投資機會在哪裡？戈登·伊恩斯：投資機會主要還在以下幾個方面：創意與通訊技術、環境及生命科學產業。創意及信息科技領域：東倫敦地區將建立高科技城，鼓勵全球科技企業進駐。現存的奧運會媒體和演播中心將改建創意、信息科技領域或以創意產業為核心的英國時尚港，吸引該領域企業。環保領域：奧運公園裡所有的建築都是按最高的環境和可持續標準建造的。賽後首先需要的是專門的垃圾管理公司。另外，倫敦可持續工業園具有很大的商業機會地理位置，工業園位於市長綠色企業街區中心，園區內專門有直達市中心和東南部的交通。這個園區有125，000平方米的空間可進行投資和發展，幫助東倫敦變成一個低碳和清潔的經濟港口。生命科學領域：在正在重建的Royal Docks地區將進駐一批生命科學企業，在這裡企業將享受特殊的政府優惠待遇，比如說最近剛剛宣佈的給予企業在購買土地和設備之後百分之百的資本減免額。幫助企業投資倫敦《21世紀》：倫敦發展署對到倫敦投資的中國企業有哪些幫助？戈登·伊恩斯：為瞭幫助企業在倫敦投資，倫敦投資署開啟瞭Touchdown London項目。這個項目給前來投資的企業一些優惠政策，幫助他們更快融入倫敦商圈，包括在公司初始期提供免費辦公場所，免除一年倫敦商會（包括中國商業協會）的會員費，並幫助企業在倫敦打開商業人脈網絡。同時，倫敦發展署也在和大倫敦政府（Greater London Authority）商討改進移民政策。在我們和其他一些組織的努力下，2010年出臺瞭免除國際公司內部跨國調崗的移民限制。現在，大倫敦政府正在和普華永道商討關於更便捷的移民政策措施。我們也和英國簽證機構商討如何解決之前出現的簽證問題。
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