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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
關鍵一周決定油價能否出現反彈
內容來自hexun新聞
9月以來，受到中東地緣性因素緩和、需求季節性回落及市場緊張情緒的共同影響，國際油價持續下行。展望未來，由於供應充裕及需求回落情況延續，原油供需形勢不改；但美債上限問題可能有所緩和，未來“關鍵一周”將決定油價能否出現反彈。首先，從全年預期上看，10月初各能源組織發表的2013年石油需求預期略有分歧，但整體有趨同之勢。美國能源信息署（EIA）發佈的《短期能源展望》預計2013年世界石油日需求增長100萬桶，比上次預測下調瞭10萬桶；歐佩克（OPEC）報告預計2013年全球石油日均需求增加80萬桶，與上次預測持平；國際能源署（IEA）報告預計2013年世界石油日需求增長100萬桶，較上次預測上調瞭9萬桶。但市場總體對供應面維持充裕預期。同時，中東地緣性政治出現全面緩和，利比亞原油產量平穩恢復，利比亞總理遭綁架等偶發因素，已不是市場關註重心。其次，從季節性需求來看，9月下旬以來，美國官方公佈的煉廠開工率持續快速清水區二胎房屋銀行下滑，在產量突破新高、進口量變化不大的背景下，美國原油庫存出現驟增，而汽油庫存也持續維持在五年的區間上限，反映季節性旺季的需求並不理想及旺季後需求明顯走弱，體現瞭原油實際供大於求的偏弱背景。而美債上限問題導致的政府停擺風波也將波及EIA，其在堅持兩周之後面臨關門，何時開門尚不得知，如果EIA不能如期開門工作，下周起將出現自1979年4月份開始發佈庫存和需求數據以來第一次信息發佈中斷，市場將無法得到庫存及開工率數據的指引，供需面變數將淡化，市場將延續既有印象。而EIA報告稱，9月份中國已超越美國成為全球最大的凈原油進口國，下一步中國經濟能否穩健改善將成為原油需求的關註點。再次，下周原油市場迎來“關鍵一周”：此前美國財政部預測10月17日國庫現金將耗盡，國會預算委員會預計22-31日期間國庫耗盡，能否在10月17日前達成債務上限協議，拆除“地雷”成為周內最重要的不確定性因素。目前市場仍被美國財政困境主導，但情緒已有所改善，從目前的美債利率來看，此次事件對長期影響不大，主要不確定性集中在短期。市場認為，目前的問題隻是由於黨爭引起的短期調整，而共和黨提出的預算及債務縮減談判剝離運行的建議，提議將債務上限推後至11月20日並允許政府撥款至12月15日，令美國政府恢復運轉的可能性提高，如談判有所進展，則下周市場可能借此反彈。不過由於黨爭格局並未打破，暫時的緩和可能隻是將問題後移，財政懸崖問題存在常態化的可能性。而財政問題緩和後，市場將重新關註QE縮減，雖然新任聯儲主席耶倫是超級鴿派，但這一利好已被資金消化，明年地方聯儲主席投票權的輪轉，將使美聯儲新任掌門對貨幣政策控制的難度加大。總體而言，原油充裕的供需預期延續，而季節性需求回落正在過程當中，整體供需格局難以出現大的改變，但價格的回落已經一定程度兌現瞭這部分因素，油價雖然仍持續承壓，但除非遭遇重大利空，其繼續大幅下跌的概率減小。即將到來的“關鍵一周”，美債上限談判將左右油價漲跌，如果債務上限協議達成，油價將存在反彈機會。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-13/158687832.html
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