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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
廣東規劃東盟自由貿易產業合作先行先試區
新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-03/153728066.html
記者近日從湛江奮勇高新區管委會獲悉，廣東有望在今年7月完成“中國-東盟自由貿易產業合作先行先試區”規劃。此前的4月中旬在湛江舉辦首屆東盟華商交流會上，廣東方面透露，將把坐落於湛江奮勇高新區內的華僑農場打造成廣東首個東盟產業園。而“中國-東盟自由貿易產業合作先行先試區”將成為這個東盟產業園的重要平臺。分析人士認為，此舉或意味著廣東與東盟的合作有瞭更為實質性的進展。而湛江能否抓住這次機遇，繼廣西之後，發揮好後發優勢，利用東盟產業園的平臺，探索出與東盟產業合作的新模式，也十分值得期待。湛江具後發優勢中國地圖上，探入南海的雷州半島，可謂是廣東乃至中國與東盟交流合作的天然橋頭堡。然而，這些年，特別是2010年中國-東盟自由貿易區成立之後，相較環北部灣的其他地區的東盟熱，湛江顯得有些冷清。直到去年，湛江首次舉辦瞭一次大規模的中國-東盟自由貿易區經貿合作活動，將四大合作機制落戶在瞭湛江：中國-東盟商務理事會中方秘書處湛江代表處、中國-東盟現代農業合作示范區、中國-東盟港口物流行業合作對接基地、中國-東盟經濟開發區。其中，中國-東盟經濟開發區就是現今規劃中的東盟產業園。在此基礎上，今年廣東省首次華商交流會也被爭取在瞭湛江舉辦。參加交流會的暨南大學華僑華人研究院執行院長、東南亞研究專傢曹雲華指出，在北部灣發展戰略中，雖然湛江起步晚，但也有相應的後發優勢，例如背靠珠三角，一方面交通便利，另一方面也可承接珠三角的產業轉移；再比如，廣東目前著力加大粵西經濟起飛力度，對該地區基礎設施等方面的支持力度很大。“湛江市民盼望多年的粵西高鐵項目已經獲批，也就是說，到2016年湛江到廣州隻需2小時。”湛江市市長王中丙在交流會上透露。新加坡中華總商會常務董事，同時也是新浦化學董事長的曾憲相在交流會上表示，他的企業之所以落戶湛江除瞭看中湛江有深水大港及處在亞太經濟區核心的商機外，也是被湛江政府務實的工作作風以及共謀發展的誠心所打動。曾說，為瞭談合作，湛江市委書記劉小華曾親自帶隊去往江蘇的新浦化學園區探訪。打“歸僑”牌湛江已經提出，要將奮勇高新區打造成當地繼東海島之後的第二大經濟增長極。據瞭解，奮勇高新區前身是奮勇華僑農場，始建於1952年，是廣東省安置歸僑的重要基地。該區1997年改制為湛江華僑管理區，2011年底批準為省級高新技術產業開發區。去年3月，國務院僑辦與廣東省人民政府簽訂《關於發揮僑務優勢，促進廣東加快轉型升級合作備忘錄》，確定在奮勇高新區興辦“東盟產業園”。4個月後，廣東省人民政府辦公廳下發文件要求落實備忘錄內容，抓緊完成奮勇華僑農場土地利用總體規劃調整工作，推動落實工業用地指標並廣泛開展面向東盟華商的招商引資工作。在湛江政府看來，東盟產業園有兩張重要的“牌”可打，一張是“東盟”，另一張是“歸僑”。 華僑農場有來自13個國傢或地區的歸僑，與海外尤其是東南亞商界聯系密切，有僑界資源優勢。在這種邏輯的支撐下，首屆華商交流會的口號也被定為“親情、合作、共贏”。分析人士指出，在此之前，廣西已經以極大地熱情投入到瞭東盟產業園的建設中，其中有不少也在持續招商引資。奮勇的東盟產業園如何能從這些起步較早的園中分一杯羹，除瞭要在硬件上能夠相匹敵，還要在與東盟的合作模式和機制上有所創新。奮勇高新區管委會副主任吳承光近日接受記者采訪時說，高新區現在已經委托專傢就如何打造“東盟自由貿易產業合作先行先試區”進行研究論證，為產業園下一步的政策措施及與東盟的合作模式及機制提供方案。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
內容來自hexun新聞
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