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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
創業貸款率條件信貸年息人民日報民生觀征地前端嚴 能促工作細
有重大信訪問題或隱患一律暫緩批地，與其事後覆水難收，不如事前防微杜漸。增加的成本應該靠程序的完善來消除
可是，前端從嚴，顯然增加瞭征地的成本，該如何化解？
有重大信訪隱患不批地，有著深刻的社會語境。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/video/2014-04-22/14414085321.shtml
2013年，國土資源部例行督察發現，一些地方存在征地補償安置政策落實不到位、侵害被征地農民合法權益等問題。政府在征地拆遷上存在僅止於給錢瞭事，對農民生產、生活、就業等方面缺乏相應的後續引導，使不少被征地農民淪落為城市無業遊民，從而增加瞭社會不穩定因素。更為嚴重的是，由於有的地方政府沒有建立公平合理的土地收益分配機制，甚至壓低農民土地收購價格，農民補償過低或補償不到位，引發瞭更多的拆遷上訪事件甚至暴力抗拆事件。
內容來自sina新聞
《 人民日報 》( 2014年04月22日 23 版)
拆遷有歷史性貢獻，然而，確實也引發瞭社會性透支。
近日，國土資源部下發意見提出，在建設用地審批方面"存在重大信訪問題沒有依法妥善化解"的或"存在可能引發重大信訪隱患"的，一律暫緩通過。該規定在各地有強勁的動力謀開發的背景下，加大群眾利益維護的權重，十分必要。
與其事後覆水難收，不如事前防微杜漸。
筆者認為，成本增加瞭，看起來也許是壞事，但實際是好事。可以倒逼政府在改進征地方式，建立有效的利益博弈程序，甚至嘗試建立相對更有公信的第三方評估上想辦法，這有利於換取更高質量更加健康的發展。
從長遠看，解決征地糾紛佳里區民間二胎，除瞭信訪手段，還必須預留其它政策和法制空間，將征地拆遷矛盾引入司法解決的軌道。
總之，網民"逢拆必反"心態，釘子戶"獅子大開口"做法，某些強力亂拆行為，都要靠法治思維、靠工作的改進和程序的完善來消除。
曾幾何時，拆遷成瞭一個帶有負面色彩的詞匯，被污名化瞭。這其實並不理性。土地是重要的生產要素，廠房、住宅樓、酒店，不是空中樓閣，老百姓的就業和收入提升也離不開盤活土地，尤其在城鎮化率還不高的發展中國傢，"罷拆"的自然主義，無法支撐明天的發展。
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