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淡水老屋引火疑製毒釀災 士檢訊後聲押禁見2人

新北市淡水山區老屋前晚失火，屋內發現炸裂的瓦斯桶和5支鋼瓶，1人燒成焦屍、1人受傷送醫、2人偷車溜走被抓回。警方在火場找到依托咪酯煙油，3人均堅稱不知情，警詢後依過失致死、毒品等罪嫌送辦，士林地檢署訊後對2人聲押禁見。士檢表示，陳姓、郭姓被告涉嫌竊盜、縱火、過失致死、違反毒品危害防制條例「製造毒品」等罪，檢察官複訊後認有逃亡、勾串共犯證人之虞，且涉犯重罪，遂向法院聲押禁見。警方調查，淡水忠愛街1幢2層樓老舊平房前晚6時43分發出爆炸聲即起火，7時13分撲滅，屋內2樓找到24歲林姓男子焦屍，身旁有炸裂的瓦斯桶和5支不明氣體鋼瓶，27歲陳男在1樓屋外，雙腳燒灼傷被救護車送醫。27歲郭男、26歲陳男逃出屋外，偷走林男親戚的汽車逃離，晚間8時許在北海岸三芝區逮捕歸案。後來查出，這4人彼此相識，分別有詐欺、恐嚇、傷害、妨害自由、槍砲等刑案紀錄，除了死者，另3人都有毒品前科。郭、陳2人供稱原本在客廳打電動，其餘2人在房間，後來發生火警，他們立刻逃出屋外，開走林男使用的車輛離開。燒燙傷住院中的陳男則聲稱，才剛到林男住處，走上樓梯就發生爆炸，雙腳被燒傷、跌落樓梯，被救護車送醫。警方昨早會同消防局火場調查鑑識人員重返現場採證，在燒毀的2樓房間找到1瓶依托咪酯煙油，懷疑火警與吸食毒品有關。但3人均堅稱不知情，警方認為他們避重就輕隱瞞實情，將採尿送驗毒品反應，至於屋內5支不明鋼瓶，亦將進一步化驗瓶內氣體。警詢後3人均依過失致死罪嫌、違反毒品危害防制條例移送法辦，除陳男仍戒護住院，另2人多1條竊盜罪嫌，今天下午先解送士林地檢署，建請羈押。郭、陳等人涉嫌製毒等罪，士林地檢署檢察官訊後向法院聲押禁見。記者李隆揆／攝影

投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億

實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品

當年我在梵蒂岡看到白煙選出教宗方濟各 馬英九伉儷出席就職禮

羅馬天主教教宗方濟各21日辭世，各國都表哀悼；12年前，本報記者守候在聖伯多祿廣場前，看著西斯汀教堂的白煙冉冉升起時，廣場上等候的人潮歡聲雷動，許多人激動落淚，當來自阿根廷的樞機主教伯格里奧當選第266任教宗，以方濟各（Francis）為教宗聖號，現身在梵諦岡教堂陽台前向群眾揮手的那一幕，至今仍難忘懷。2013年初因為當時的教宗本篤十六世宣布退位，教廷需要選出新教宗，記者被報社指派前往羅馬採訪，看著來自全球115位樞機主教於3月12日下午4點半，在聖歌聲中緩緩步入西斯汀教堂。投票前，每位樞機主教先依序走到米開朗基羅知名壁畫「最後審判」前的聖壇，手握聖經宣誓。即使戶外下著大雨，聖伯多祿廣場前仍聚集大批民眾觀看西斯汀教堂關門前的最後公開畫面；一群從瑞士到梵蒂岡戶外教學旅遊的高中師生，看到廣場前的場面，直說此次旅行將讓他們畢生難忘；對記者而言，同樣難忘。選舉新教宗由樞機主教們投票，如果沒有結果，西斯汀教堂上的煙囪是冒黑煙，若冒出白煙，就表示選出教宗了；第一天晚上不出意外地冒出黑煙；歷經五次投票，13日晚間7時西斯汀教堂上方冒出白煙時，廣場上人群高聲歡呼地往前衝，只見許多人激動落淚、還有不少人打電話通知遠方的親友，有人跪地祈禱、多位修女緊握雙手低頭祈禱。在白煙升起後，廣場上的群眾等候一個多小時，只為見到新教宗，當方濟各現在陽台上向廣場上群眾致詞，就很幽默的說，需要大家為他祈禱。還開玩笑說，其他樞機主教們認為需要到天涯海角尋找適當的人選，所以才選上遠在阿根廷的他。當時已經76歲的方濟各(本名伯格里奧)，雖然成長於阿根廷，但他的父親是義大利移民，還記得哪天不管在廣場上遇到的義大利人、甚至是回到飯店旅館櫃檯的人，談此新教宗，都免不了提醒記者，教宗血液中是義大利血統。當年方濟各就職典禮，馬英九總統伉儷親赴羅馬出席，不僅得以進入大殿跟方濟各面對面有短暫交談，在就職大典上，更得與當時的德國總理梅克爾、美國副總統拜登等多國領袖有會面寒暄、晤談機會，記者當時採訪區在聖伯多祿旁高柱上，清楚可看到馬英九總統夫妻與拜登站著交談數分鐘，此外，接送馬總統的座車，車頭上都掛著中華民國國旗，哪兩天，中華民國國旗得以在羅馬街頭上隨車標揚，算是歷史上難得的紀錄。梵蒂岡是我國在歐洲唯一建交的國家，我駐梵蒂岡大使館就在聖伯多祿廣場前大道不遠處，馬英九總統當時除到梵帝岡大使館外，還另外到了我駐義大利代表處，當時駐義大利代表賴建中還很激動地對馬說：您是第一位踏進義大利代表處的中華民國總統。外交人員透露，陳水扁總統任內曾到梵蒂岡參加教宗聖若望保祿二世的喪禮，但行程僅限於梵蒂岡，並未前往位於羅馬市區的我國駐義大利代表處。來自全球各地的天主教徒在聖伯多祿廣場前等候選出新教宗。記者蕭白雪/攝影教宗方濟各被選出當晚，現身在聖伯多祿大殿陽台上，對廣場上的民眾發表他的首次教宗談話。記者蕭白雪／攝影2013年，馬英九總統與夫人周美青出席教宗就職大典。記者蕭白雪/攝影馬英九總統(中)與夫人周美青(右)在教廷人員帶領與解說下，參觀梵諦岡博物館。記者蕭白雪/攝影馬英九總統當年赴梵蒂岡出席教宗就職大典，座車上有中華民國國旗，哪兩天我國國旗就在羅馬街頭飄揚。記者蕭白雪/攝影為了等待新教宗選出，聖伯多祿廣場前每晚都會聚集大量等待消息的人潮。記者蕭白雪／攝影教宗方濟各被選出當晚，現身在聖伯多祿大殿陽台上，對著廣場上的民眾宣讀聖經上的話。記者蕭白雪/攝影【全球熱話題】▪前一天還公開露面梵蒂岡宣布教宗方濟各逝世、享壽88歲▪天主教教宗方濟各享壽88歲梵中關係成未竟之志▪關稅戰受害者！又一架波音飛機被拒收自大陸返回美國▪川普列8大非關稅作弊黑招！點名日本歐盟耍手段稱各國去求情▪中國若贏貿易戰後果曝！美媒：美經濟制裁失嚇阻力北京更敢對台動手