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法令微調 房屋地價稅有小確幸
2022/02/25 09:12
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今年上路的房地稅相關新制,包括租賃專法上路後,包租業必須課徵營業稅;而在家一人、未僱用員工,並用行動裝置完成營業活動完成的新創事業體,可適用EPOXY自用住宅房屋稅及地價稅。而工業用地設置汽車運輸業停車場,可用工業用地稅率計徵地價稅。

今年7月,財政部發布營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有住家用的房地EPOXY作為稅籍登記場所,若未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,得申請按住家用稅率,及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。換句話說,網拍族即適用。

EPOXY地板是近年來十分熱門的地板施作工法, 優點就是表面是完全無接縫及光滑平整,非常適合應用在工業廠房內, 該材料特性使其稍有靭性,施作完成後不容易產生龜裂, Epoxy環氧樹脂地坪是比一般地板更耐磨耗、耐重壓、防塵,另外還可有效減少搬運工具車輪及其它機器設備對地面的磨損 (混凝土地面經長期行車、汽車碾壓作用會出現不同程度翻砂、起塵、沉降、裂縫、胎膠等現象), 所以Epoxy環氧樹脂地坪能真正有效的延長地面及設備的使用壽命,而且Epoxy環氧樹脂地坪由於一體成型的表面光滑無接縫,能抗腐蝕性,所以也有一定的防油污滲透作用,可有效避免地面出現一大片的油污地面,可以使車間地面長久的保持潔淨, 如果地板能維持乾淨整潔的樣貌,當客戶來考察參觀時都會留下深刻的好印象。

財政部為解決工業區內設置停車場地價稅疑義,發布汽車客運業在工業用地,依法設置汽車運輸業停車場,不論自有或承租土地,可按照工業用地稅率計徵地價稅。甫上路的「租賃住宅市場發展及管理條例」,包租業者在扣除服務費收入後,則須報繳營業稅。


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