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新北市雙溪區北38線道土石滑落，造成路基流失，路面龜裂下陷。警方今天管制人車通行，雙溪區公所已派員勘查，並施工搶修。瑞芳警分局今天表示，昨晚接獲民眾報案，指連接柑腳和貢寮的北38線道，在雙溪區赤皮倫古道一帶有土石掉落。員警前往查看，發現土石滑落路面拉起警戒線。雙溪區公所工務課人員和員警今早到場勘查，發現路面已被大量土石覆蓋，且有隆起崩裂下陷情形，雙向交通管制通行，並由區公所派員搶修中。新北市雙溪區北38線道土石滑落，造成路基流失，路面龜裂下陷。警方今天管制人車通行，雙溪區公所已派員勘查，並施工搶修。記者邱瑞杰／翻攝新北市雙溪區北38線道土石滑落，造成路基流失，路面龜裂下陷。警方今天管制人車通行，雙溪區公所已派員勘查，並施工搶修。記者邱瑞杰／翻攝新青安鬆綁核貸真有差？專家曝「銀行根本不想做」：不賺錢生意誰樂意接
自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額。知名仲介Zack在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」發布影片，對新青安解禁對房市的影響、預售屋斷頭怎麼辦、房價可能跌嗎和是否出現拋售潮的一系列問題進行分析。新青安解禁對房市的影響近期房市如何呢？Zack認為房市還是很熱，還是很多人在買房，那麼事實上房市究竟是冷還是熱呢？知名投資客帥過頭提到，假設去年1月到6月，仲介一直在講沒房子賣，那時候就是最熱的時間點，假設那時是100，現在就是40，代銷則是20。帥過頭解釋，代銷以前要搭帳棚拍片，大家都有完銷，但是現在卻沒有人完銷，可以確定現在房市真的很冷。Zack說到，最近最大的新聞就是新青安鬆綁，此政策對房市有何影響？帥過頭認為是正面的，對於房市是正面的影響，但對投資客沒有幫助。對面臨預售屋斷頭潮，付不出尾款的民眾是否有幫助呢？帥過頭覺得有幫助，銀行的嚴格限款把你降貸，加上百般刁難，有時候真的多一成就差很多。Zack分享，近期一位房仲遇到一個情況，就是雖然政府鬆綁新青安，但買方實際去問銀行方案時，銀行卻表示「不知道」，開始推託。帥過頭指出，銀行喜歡借出去的貸款是建商的土建融，首購3.0、2.5、2.8都會借，但新青安連借都不想借，「連辦新青安都要看星座」，最不想貸的就是2.15，原因很簡單，就是新青安不賺錢，銀行根本不願意配合。預售屋斷頭怎麼辦借不到房貸怎解套？帥過頭直言，可以去跟建商合作，看見商願不願意借給你，或著建商分期貸款，要不要建商還你。建商考慮的是，把你沒收15%沒有那麼順利，百般刁難下還是要走法院，那不如就賣給他，也許1500萬，申請25張支票，每一張支票6萬元，兩個月還一次，會給你很多時間去籌錢。現在房市不好，就算拿15%回來，之後要賣也很麻煩，有何方法？因為有些建商規模大、踩很硬。帥過頭分析，打官司你不一定會輸，因為民事訴訟在於責任是誰可以歸責，央行打房，無法歸責到建商或買方，那麼沒收應該可以歸責於揚金龍。新青安鬆綁對未來房價影響Zack好奇，從去年919打房後，房市開始降溫，好不容易等到房價鬆動開始下跌，結果現在新青安一鬆綁，會不會對未來房價加分呢？帥過頭認為，現在呈現的是小跌，假設他比較容易貸款或首購，那就沒有問題，買方會比較敢出價，反而會頻繁的交易，跌幅就看的到了。帥過頭強調，房地產無法重跌，會跌很久，房地產業者也宣揚說「房價只漲不跌、房價不可能跌」，帥過頭反對此看法，他認為你現在買房，有三分之一的機會跌給你看，並且會跌很久。是否出現拋售潮年輕人會有個想法，新青安寬限期三到五年，繳的利息比房租還便宜，為何不買？繳不出本金的話就把它賣掉，Zack質疑，會不會等到2027年以後，很多人因為繳不起本金，出現拋售潮呢？帥過頭認為不會，因為日子忍著忍著總會過去，你的負擔是溫水煮青蛙，青蛙不是煮五年就會死，有時候日子難過加減過，也還是能撐下去的。帥過頭更預測，集體拋售潮的可能性更低，因為破產也不是方法，破產人家會去追債，你一定會增加你的薪水、增加你的工作，來度過難關。◎本文內容已獲超級房仲學院｜Zack授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞北投近千公頃土地不開發...非要北士科？內行曝「不能動2因」：北市會完蛋哥哥出錢贊助頭期款！她喊「家人是最大幸福」網卻不挺：沒錢別墊腳買卓榮泰宣示「絕對不能讓輝達離開台灣！」網超酸：反著看就對了走出黑暗期、高雄這商圈要發了？大咖建商連番重金卡位輝達備案倒數3天北市將提4、5塊地圓山不在這波名單新青安貸款預售屋房貸房屋搜奇輝達北士科總部陷僵局！謝金河喊話：台新新光別錯過AI大機會房產新訊家人間買賣房...最易被追高額房地合一稅！專家指2證明必備：千萬別僥倖心態房產新訊股市居高思危？帥過頭喊話「股市有泡沫、房市不會」：自己人玩不能破←上一篇有人看不下去捐100萬留輝達…游淑慧用2句嘆跟新壽差距下一篇→專題／淬鍊日式職魂築起安心承諾揭密十餘年堅持背後的職人精神雨彈狂炸！新店錦繡、碧瑤社區預防性撤離擴大
受東北季風影響，新北連日強降雨勢未歇，新北市政府嚴密監控新店區錦繡、碧瑤山莊間擋土牆崩坍現場，目前3個監測點數值穩定，因夜間雨勢過大，造成雨水滲入，泥沙局部沖刷至民宅周圍，為安全考量，今天清晨5時預防性撤離4戶、19人，連同日前的第一波撤離，累計撤離53戶、136人。防災嚴陣以待，工務局長馮兆麟指示搶災團隊做好整備及應變資源，馮表示，今天會在擋土牆上方接設水管引流，邊坡也覆蓋土方與帆布，減少雨水滲入擋土牆，利用雨間隙空檔加速邊坡搶災工程。市府掌握天候及監測數值變化，一切以社區居民安全為優先，提早積極應對，守護民眾家園安全。工務局調配人力與機具今天持續進行降土壓清坡作業，技師公會全力協助搶災，大地技師公會技師芮嘉航、新北土木技師公會理事長丘達昌在清晨5時接獲通知後，也立即到場監控環境變化。新店錦繡、碧瑤社區間的擋土牆10月25日發生坍塌，新北市政府第一時間啟動預防性撤離作業，目前為止撤離人數有53戶、136人，市府災害應變中心前進指揮所持續開設，工務局、消防局及新店區公所相關單位進駐輪值。近期雨勢不停，新店錦繡、碧瑤社區今天清晨預防性撤離行動擴大，工務局與專業技師公會在場密切監控環境變化。圖／新北市工務局提供近期雨勢不停，新店錦繡、碧瑤社區今天清晨預防性撤離行動擴大，工務局與專業技師公會在場密切監控環境變化。圖／新北市工務局提供大地技師公會技師芮嘉航接獲通知，今天清晨趕赴現場監控社區擋土牆及邊坡變化。圖／新北市工務局提供限會員,要發表迴響,請先登入
