根據英國權威抵押貸款機構的一項新的房產投資調查顯示，大部分英國房東們將在2015年接下來的一段時間內加速對房產組合進行擴張性投資。

　　前不久，英國大選落下帷幕，保守黨上臺後對英國房產市場的利好性導向讓投資者們信心倍增，加大了倫敦房產的投資力度。

65%的英國房東預備再次購置房產

　　根據英國專業投資抵押貸款機構Mortgages for Business的5月最新市場調查顯示，65%的英國房東預備在未來6個月中購買再購買一套房產，而半年前這一數位是55%。

　　從另一角度來看，僅有8%的房東有計劃出售手中的房產; 同時，有27%的房東對市場處於觀望態度，暫時並沒有出售或購買房產的現行計畫。

租賃市場增長強勁投資者信心大漲

　　Mortgages for Business常務董事David Whittaker表示，除了擁有充足的資金來源，房產投資者們對於房產再投資的自信心來源於強勁增長的英國房屋租賃市場。大都會地區就業率的上升讓當地房屋出租率一路水漲船高，很多房東已經通過提高租金價位嘗到了投資的甜頭。

　　2015年以來當地租房需求正在持續給租金水準施加壓力，為了租賃市場的正常運轉，很多房東也不得不提供更多的出租房屋。因此，銷量在4~5月短時間內實現了高速增長。

　　此外，另一大促使投資者二次購房的關鍵因素來自最近的英國大選結果。大選結束一方面意味著未來5年內(英國5年一次大選)英國房市趨於穩定，另一方面也意味著，此前保守黨出臺的一系列房產利好政策將會逐一落實，短時間內倫敦樓市將會見證新一輪房價上漲。

投資者貸款方式有明顯變化

　　在貸款及融資方式方面，投資者的選擇也有了較為明顯的變化。在受訪者中，26%的投資者更傾向于申請浮動利率抵押貸款。而在去年11月做的相同調查中，這一比例為23%。

　　與6個月之前相比，固定利率還款方式在最近一段時間的受歡迎程度略微下降。有22%的投資者選擇兩年期固定貸款利率，同比2014年11月下降1個百分點;選擇3年期固定貸款利率的投資者僅有12%，同比下降3個百分點。仍有30%的投資者選擇較為安全的5年期固定貸款利率。

　　讓人驚訝的是，一些長期固定貸款利率還款方式正在逐漸受到投資者的關注。有10%的投資者青睞10年期固定貸款利率，6個月前這一比例僅為8%。

出處：好房網

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