倫敦作為一個國際大城市，租賃市場的需求一直居高不下，也成為全世界最值得作為投資房產，買房出租的城市之一。

租房傳統歷史悠久

　　英國租賃市場一直很火爆，這和二次世界大戰之後，大部分英國人都以租房生活為主有很大關係。英國人租房的風氣持續到60年代末才開始漸漸發展為買房自住的形態。

　　隨著各大城市的發展興起，人們搬往城市尋找工作機會，外來移民的湧入使英國房產租賃市場一直呈現穩定增長。

英國租賃市場總體呈上漲趨勢倫敦市中心漲幅最大

　　根據PropertyWire的報導，2014年英國總體的租金上漲了1.7%，平均每個月租金為876英鎊；倫敦大都會區則上漲了8.4%，月租金上漲至1,251英鎊。

　　以2014年度全國租房市場來看，租金上漲幅度最大的是兩居室和三居室戶型。兩居室租金上漲4.5%，三居室租金上漲3%，一居室和四居室以上的租金則下滑2.9%。

　　以區域開看，全英大部分地區的租金都有上漲，但最大的漲幅還是在倫敦市中心，上漲了2.5%至2,629英鎊，英國中部地區(Midland)上漲了1.7%至652英鎊；威爾士則是租金下滑幅度最大的地區，下跌了7.5%至616英鎊，下跌第二名是東南地區，租金下跌4.3%至991英鎊。

未來5年有110萬人需租房倫敦需求大回報率最高

　　目前，租房仍就是英國生活比重很大的一環，租房人口數由10年前的250萬人增加了約一倍，至目前的480萬人。預計未來五年仍有110萬人需要租房。

　　約有30%的租戶選擇在倫敦租房，25-35歲租房的倫敦人中，有半數認為未來仍將繼續在倫敦租房。因為靠近市中心的租金與買房的資金相比，更能負擔的起。平均每間新出租房都會吸引11名租客競爭。由此不難發現，倫敦仍是全英國買房出租投資回報率較高的地方。

出處：房天下

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