簡介：澳洲房產價格7到10年間可以翻一倍，然而，墨爾本的有些房屋事實上翻了三倍，再次驗證，買房要看區域，不能過於盲目購買！

　　墨爾本在澳洲房產市場的地位不言而喻，它的資料也充分說明瞭這一點。在過去的10年中，AltonaNorth房子的平均單價飆升了202%，到達了$471,000。Altona North是大都市墨爾本123個郊區之一，它的房屋價格在過去的十年中，已經超過了翻一番，根據估價師2014年度報告分析。

　　而對house而言，Balwyn是表現最好的房價長期增長的郊區，他的平均房價增加了169%，達到$1,750,000。

　　兩名業主Beryl和Des Jones為此歡呼，他們將出售他們在37年前購買的，位於5 Carmel Court的house。

　　Beryl Jones說，該住宅區的住房類型，出現了不可思議的變化。

　　“特別是在過去4到5年間，這變化急劇發展，單層的房屋被買走，推倒，然後被巨大的兩層樓的別墅代替。”而他們的家很可能面臨同樣的命運。

　　這對夫妻的心理價位超過100萬澳幣，並且他們的房子會在8月拍賣。然後，他們會在附近找一處較小的住處。

　　來自Jellis Craig的仲介Jenny Gillies說Balwyn區人口逐漸老齡化，很多老人希望找一處不需要太多維護的面積較小的家，而很多年輕的家庭正在搬入這個區。Balwyn High學區是一個巨大的推動力，並且這個區也有著完善的電車服務，並且與Eastern Freeway高速相連。

　　與此同時Mont Albert North 和 Middle Park的房價也在賽跑，他們的平均價位在這段時間分別上升了161%和159%。

　　52歲的Jamie Perrott和他的家人，花費了100萬澳幣，在10年前購買了他們位於302 Beaconsfield Parade的水岸家園，同時也是學區房。現在他們在裝修後，預計可以將他們的四居室房子拍賣過290萬澳幣。

　　Perrott說現在該地區很多老房子被翻修，海灘和海濱也在過去10年得到顯著改善。“我還記得幾年前，幾乎沒有人會使用他。現在夏天有很多人衝浪，玩水。”

　　Perrott表示希望他們下一處買的房子也在這個區。

　　Wakelin房產諮詢主管Paul Nugent說，良好的教育設施至關重要，經常推動諸如Boroondara和Stonnington地區值。

　　他說，過去12個月中，由於鄰近郊區的房價節節升高，很多買家因為價格原因退出市場。本來想買Balwyn 和Balwyn North房子的購房者，不得不把目標換成Doncaster 或Mont Albert North。

　　City of Whitehorse白馬區的區長Andrew Munroe說，Box Hill的已被公認是在CBD之外最繁忙的都市活動中心之一。市政府還通過了當地61000份工作和9000家當地企業，產生出7.8十億澳幣的當地經濟。

出處：房天下

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