摘要：在與海外澳洲房產投資者的競爭中經歷了無數次挫敗之後，澳洲許多首次購房者現在也採用“如果你不能打敗他們，就加入他們”的策略。

　　澳洲銀行發現，在澳洲房產市場，購買自己的第一套房子用來出租的澳洲首次購房者已經漸成趨勢，並且越來越風行。

　　作為投資者購房出租，而不是打算自住，絕對可以讓購房者早日實現自己的“有房夢” - 這意味著你可以靠收取租金來幫助支付房貸，同時還能夠從自己的收入中扣除你的房貸利息成本（這是那些自住業主無法做到的）。

　　但這麼做的風險也越來越大，隨著“全民投資”的興起，投資者的買盤更具有投機性 - 都試圖通過對未來的資本增值最終獲利。

　　但海外的經驗告訴我們，投機性的價格上漲更容易造成房價的暴跌，而首次置業者作為“不太成熟”的投資者，可能對作為一個房東的風險意識認識不足。

　　另外更要注意的是，如果你將來決定賣房，則必須支付房價差價買賣差價的增值稅。而如果作為自住房，你卻不必在賣房時支付任何增值稅（無論你賺了多少倍！）。

出處：房天下

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