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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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她在好市多買羽衣甘藍葉回家煮 打開超驚嚇：好大一隻「蠶寶寶」

美式賣場好市多的商品種類齊全，價格又實惠，總是吸引不少消費者光顧。日前有一名女網友在好市多買了羽衣甘藍葉，沒想到竟然發現上頭出現一隻「蠶寶寶」，讓她不知所措。貼文引起熱議，不少人安慰地說「沒農藥很健康」。這名女網友在臉書「Costco好市多商品經驗老實說」PO出一段影片，她說日前從好市多買了羽衣甘藍葉回家分兩次煮，第一次煮的時候沒有什麼異樣和發現，但第二次就看到葉子上有一條相當大隻的蟲在蠕動，讓她傻眼又害怕。從影片中看到這隻蟲身體的顏色和葉子都是綠色，兩者幾乎融為一體，不仔細看真的看不出來，這也讓原PO當下不知該如何處理。不少人看了打趣地說，「養起來，變成蝴蝶或是蛾就很可愛了」、「真的要養起來，這麼肥，勾椎（可愛）、「優質蛋白質」、「買菜還附贈品」、「好肥喔！賺到可加菜了」；還有網友建議直接拿到戶外放生就好，不用太緊張。多數人安慰原PO至少蔬菜沒有農藥，「沒有農藥」、「有機的」、「把菜蟲拿掉，然後水洗乾淨就好，真的不用太訝異，因為非常正常」、「沒有農藥很好啊！把菜蟲拿掉就好，妳怕蟲的話可以買添加農藥的」、「果然是天然無毒的蔬菜」、「蟲敢吃代表無藥」、「無農藥，讚啦」。還有內行網友分享經驗，「羽衣甘藍菜本來就很多毛蟲，全綠蔬菜皺摺又多，容易躲藏，買回來趁新鮮洗乾淨，趕快搶在毛蟲還沒長大前吃完才是王道」。

台達電（2308）創高...但要上500後繼無力？專家：注意關稅風險高升

＊原文發文時間為7月8日。【文．玩股華安】2025年以來，台達電（2308）股價強勢上攻，短短三個月漲幅超過65%，歷史新高來到461.5元，市值接近1.2兆元，超越富邦金（2881），成為台股市值第四大公司。這波漲勢背後，有法人資金大舉進場的強力推升，截至7月7日，外資持股高達173萬張、投信持有逾85,000張。台達電目前AI營收占比約20%出頭，公司表示第二季營收優於第一季，市場期待六月份營收繳出好成績，但投資人需留意過去台達電曾表示客戶因關稅問題趕著提前出貨，且台達電出口美國比重約三分之一，在近期美國對各國關稅協議公布下，未來恐面臨關稅風險！一、法人買超瘋狂，籌碼集中至歷史高點自6月起，外資持續買超台達電，20個交易日總計買超34797張，投信也買超4557張。大戶持股持續上升，散戶持股下滑。二、AI題材發酵，推升營收成長台達電2025年雖整體營運穩健，但第二季財報成長幅度其實不如預期：Q1營收較去年第四季成長4.1%。法人預估全年EPS約17.7元，對應現價本益比約為26倍。AI伺服器電源與散熱裝置為成長動能，2025年AI相關營收占比約20~24%。電動車業務因歐洲與中國市況疲弱，2025年預估僅持平。整體來看，台達電屬「穩中求進」，法人持續上修台達電目標價，但營運成長主要靠營收占比逾20%的AI支撐。三、產地分散但關稅風險高漲台達電雖在全球多地布局產能（中國、台灣、泰國、印度），但面臨的貿易風險逐漸升高：中國：2025年美國對中國產品徵收30%關稅。泰國：2025年美國確定維持關稅36%，未如預期調降，台達電部分對美產品須負擔高額稅率。印度：近期與美國貿易摩擦加劇，印度向WTO提議對美徵報復性關稅，潛藏關稅與政策不確定風險。美國占台達電營收比重高達30%以上，若未來產地皆未躲過高關稅，將對獲利造成影響。即使台達電具備轉單與產能彈性，但生產基地，目前無法完全避開美方貿易壓力。台達電營收穩健成長，短期關注焦點回到關稅風險。回顧過去，台達電其實早已面臨關稅政策的不確定挑戰。2025年初，其子公司泰達電就曾因美國對墨西哥進口商品加徵關稅，造成獲利下滑。進入2025年，公司雖持續推動產地分散策略，並宣布將加碼投資泰國17億元，提升AI伺服器相關產品的供應能力，但全球貿易環境的變化仍快速超出預期。目前，美國確定對中國出口商品課徵30%關稅，泰國維持36%關稅未降，印度與美國談判持續，但近期摩擦升高，潛藏額外不確定風險。在此情況下，台達電雖具備產能調度能力，但短期內仍難完全避開對美出口可能面臨的稅負壓力。或許，現在投資人該思考的，已不只是公司能從AI題材中獲得多少營收成長，而是該重新回到關稅層面。雖然目前關稅政策仍存在調整空間，但未來是否對獲利造成影響，將是台達電股價走勢的重要關鍵。◎本文獲「玩股網」授權轉載，原文：台達電（2308）關稅風險再浮現！泰國廠踩雷36%關稅，全球佈局面臨考驗！

房仲不肯透露底價...怎麼談？內行曝3「殺價潛規則」：別糾結要買最低

「先生，這間房子最低到底多少錢？你不說我怎麼出價啦！」穿著拖鞋的阿伯一進門就大聲嚷嚷，我遞了根菸想緩和氣氛，他卻更火大：「你們房仲最會打太極拳了！」這是我上個月帶看時的真實場景。在這個行業打滾十年，我深刻體會到—房仲的「守口如瓶」不是耍心機，而是一場攸關信任的生存遊戲。上個月，同事阿明帶看一間開價2080萬的公寓，客戶陳先生不斷追問：「屋主到底多少肯賣？」阿明一時心軟透露：「2000萬應該能談。」結果陳先生立刻砍價1920萬，理由是「你都說能談了，當然要再殺一點」。最後這間房子以1960萬成交，諷刺的是，比陳先生的出價還高出40萬。更慘的是，另一位客戶聽到風聲後，堅持要用1920萬的價格談另一間類似物件，氣得屋主直接收回鑰匙說「不賣了」。房仲的三重困境信任是這行的命脈每個屋主簽委託書時都會再三警告：「絕對不能讓買家知道我的底線！」這就像醫生必須保密病歷，一旦破功，職業生涯就可能毀於一旦。菜市場裡，老闆說高麗菜一斤30元，客人自然會喊「100元4斤賣不賣」。房市也一樣，只是單位從「斤」變成「坪」，金額後面多加幾個零。差別在於，屋主可能一輩子就賣這麼一次房。經驗告訴我們，即使說「2000萬是底價」，買家通常會自動解讀成「1900萬才合理」。就像告訴追求者「聘金至少要50萬」，對方肯定會問「30萬行不行」。堅持用20年前價格比較的大嬸：「這區以前一坪才15萬！」、嫌4樓不吉利的年輕人：「便宜120萬我就考慮」、投資客的標準台詞：「打八折，現在簽約」...與其糾結底價，不如掌握這三招：實價登錄打九折－同社區最近半年的成交價是最強武器，用這數字乘以0.9出價，屋主通常願意坐下來談。帶著訂金看房－當場掏出10萬元現金說「今天就能下訂」，比空口殺價有用10倍。鎖定急售物件－配合屋主搬家時間、不押貸款條款條件，往往能談到意想不到的價格。每當客戶逼問底價，我總會說：「先看喜不喜歡，我們泡茶慢慢聊。」這不是推託，而是因為一個連屋主底價都會隨便說的房仲，你敢相信嗎？買房是人生大事，與其糾結「最低多少」，不如找個值得信賴的房仲。就像結婚前，總得先確認彼此適合，再來談聘金吧？◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪買捷運宅一定漲？專家「東京人人都住地鐵旁也有價差」：不如看重3原則▪賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利▪惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實▪「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價▪停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」房產新訊6月9日設好鬧鐘全台四縣市社宅共1,470戶同步申請房產新訊內政部說清楚爛尾樓三箭防堵、法定空地課稅未違憲房產新訊去年房地合一稅率20%屋主就扛一半平均每件獲利437萬元賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇南台灣最大「誠品」進駐台南周邊房價漲逾一成下一篇→租金爆漲5千元！疑是逃漏稅轉嫁房客網推測：報租補後逮到房東