雲林縣債務清理金門縣土地貸款週轉小額貸款利率 - 李玫蓁

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雲林縣債務清理金門縣土地貸款週轉小額貸款利率

2017/04/22 19:35

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

北京市重劃區新北市怎麼貸款比較會過件住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，大興、昌平有望在2014年把所有的房源準備好，解決已有備案傢庭的住房困難。

內容來自sina新聞

四方面保房屋品質

該負責人表示，今年除瞭完成開工、竣工任務外還將從四個方面提升保障房品質和管理。一是提高保障房的品質，優先選擇優秀的施工企業進行建設；二是推進住宅產業化和綠色建築；三是選擇更好的地段，比如地鐵軌道交通沿線，增加配套設施，在地鐵站口多蓋一些公租房，增加一體化建設，在有限空間解決更多人住房問題；四是促進分配更加公平合理。

北京正在研究根據不同的需求，建設不同類型的保障房，比如老年人公租房、年輕人單身公寓，普通傢庭適合居住的保障房等。

該負責人表示，除瞭分配之外，也要加強保障房的後期監督管理，杜絕非法轉租出租，北京正研究共有產權體系，解決保障房投資投機空間問題。同時，加大住房保障立法，推進北京住房保障條例的出臺。

該負責人表示，比較難解決缺地的區縣，北京市將加大統籌力度，今年的保障房建設任務中，除東、西城之外，其他區縣必須完成本區縣任務的基礎上，通州、順義、大興、昌平、房山還將分別拿出5000套支持全市統籌分配保障房的任務，用以解決中心城區的住房保障問題。

在2014年計劃的基礎上，2015年壽豐鄉農地貸款額度的計劃也將堅持這樣的原則。

此外，目前北京正研究保障房分類搖號，分組解決困難傢庭的住房問題。

不同保障房需搖號

今年，北京將建設保障房7萬套，年內竣工10萬套。記者昨晚從北京兩會上獲悉，今年的保障房建設任務中，通州、順義、大興、昌平、房山將分別拿出5000套保障房支援缺地的中心城區。

北京市住建委相關負責人透露，目前考慮將保障房輪候人群分成三組：老年組、普通傢庭組、年輕組，不同的組別分別進行搖號。比如老年人公租房就配建更多養老設施，年輕人則建成更類似於宿舍的公寓。不過，分組搖號什麼時間開始執行，現在還沒有時間表，尚處於調研階段，將盡快出臺。

5000套保障房將支援中心城區

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/07362581033.shtml