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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
將"住宅工業化"放在經營策略首位的萬科進展順利，作為實現工業化全面開工的佛山萬科公司，正全面穩步的推進工業化的工作。日前，佛山萬科金色領域項目向媒體展示其工業化成果。萬科工程部經理展示瞭萬科集團對鋁模、全現澆外墻、預制墻板、爬架及穿插施工所進行的系統性的研究與實踐。
所謂的"住宅工業化"，用業內同行的話說，就是"像搭積木一樣造房子"。按照萬科此前承諾，將在兩年內將住宅工業化率從18.5%提升到主流產品100%。據瞭解，佛山(樓盤)萬科今年開工的項目將100%實現工業化開工。萬科工程部經理介紹，國內傳統建築模式已經不再符合可持續發展的市場需要，發展住宅工業化已經是國際住宅建築行業發展的主流，其標準化作業生產出的部件，在建築精度上可以將誤差嚴格控制在3mm之內。同時，其住宅室內墻面可以做到不用抹灰，直接施工外墻塗料，避免瞭傳統施工工藝中因外墻抹灰造成的空鼓、開裂等問題，以細節折射建築品質。
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內容來自sina新聞
隨後記者還走訪瞭南海萬科廣場及金域中央項目。作為於金色領域同屬於千燈湖板塊的綜合體項目，記者瞭解到，在目前廣佛交界最熱門的板塊-千燈湖板塊中，萬科已開發瞭4個項目，無疑是金融高新區內最大的"地主"。談及金融高新區，自08年獲受牌匾，進入全省金融產業佈局後，短短幾年時間已成功吸引AIA友邦保險(放心保)集團、中國人保集團、匯豐銀行、廣發金融中心等國內外大型金融機構進駐。根據產業規劃，該區域將涵蓋銀行、保險、證券、擔保、基金、金融BPO等多個行業。
文房子2胎意思貸款全省皆可處理/圖 南方日報記者 蔣勁勁
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/09174147284.shtml
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