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一次看12輛 苗栗火車頭園區開幕

全台唯一、斥資逾10億元的苗栗火車頭園區昨天開幕，5700坪廣大空間不僅陳列12輛火車頭，還有豐富的鐵道歷史及文化介紹，中央及地方都盼此基地能帶動苗栗觀光，台鐵公司更目標3年內參觀人數破百萬。苗栗火車頭園區前身為火車頭文物陳列館，6年前，地方原想爭取4千萬整建廢棄宿舍，但時任行政院長的蘇貞昌視察後，見此處陳列的蒸汽火車頭、車廂和投煤練習場極具特色，認為值得開發，一口氣提升成10億元的大型規畫，全區經過改造，除了原有的設備，還多了客家元素與文創展示空間。台鐵總經理馮輝昇表示，苗栗火車頭園區有許多特色，只有此處可搭火車直達，也只有此處可同時觀看「正線」列車運轉。此外，園內12輛火車頭車齡合計超過8百歲，除了全球僅存的DT561美製蒸汽火車頭，還有日製CT152蒸汽火車頭、台灣自行拼裝LDH101及俗稱「大恐龍」的蒸汽救險吊車。園區除了鐵道文物陳列，國立聯合大學在園區也設有客家文化館，行銷苗栗各項文化、產業及文創特色。台鐵表示，園區已委外由民間業者經營，一般遊客門票100元，其中50元可抵消費，另贈送貓咪公仔「盲盒」一個，苗栗縣民憑證購票50元且可抵消費。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

「PRADA魔咒」+1！永野芽郁爆不倫 10大代言人接連翻車 結局最悲慘是「他」

圖片來源：IG日本女星永野芽郁近日被爆出與已婚男星田中圭的不倫戀情，並傳出與韓國男星金武俊過從甚密，疑似劈腿，引發廣泛關注。作為PRADA的日本代言人，永野芽郁的醜聞再次讓「PRADA魔咒」成為熱議話題。自2014年以來，PRADA已有多位代言人因各種醜聞而「翻車」，被網友戲稱為「藝人照妖鏡」。以下盤點PRADA歷年十大「翻車」代言人，並探討他們後續的演藝發展。​編輯推薦2025春季日劇16部大盤點：永野芽郁、道枝駿佑共演《新聞主播》，町田啟太「披警服」尋失蹤者真相！竹中直人驚喜加盟《模範計程車3》！睽違15年再演韓劇，將與李帝勳、金義聖、表藝珍華麗共演！才剛走出不倫...廣末涼子打護理師被逮！醜聞、婚內出軌非首次廣末涼子的8個男人後來怎麼了？8段情史一次看！從幼犬男友變國民男神！赤楚衛二為什麼全亞洲都在瘋？爆紅關鍵公開！永野芽郁。圖片來源：IG@mei_nagano0924official永野芽郁爆不倫戀情，形象受損2025年4月，《週刊文春》爆料永野芽郁與已婚男星田中圭發展不倫戀情，兩人曾在遊樂園約會，田中圭甚至持有永野芽郁家的備用鑰匙。此外，永野芽郁還被拍到與韓國男星金武俊共度兩晚，引發劈腿疑雲。雙方事務所雖否認戀情，但承認行為可能引發誤會，並要求當事人深刻反省。作為PRADA的日本代言人，永野芽郁的醜聞再次讓品牌形象受損。​永野芽郁。圖片來源：IG@mei_nagano0924officialPRADA歷年十大「翻車」代言人盤點柯震東（2014）：因吸食大麻被捕，形象重創，演藝事業一度停擺。；近年來逐漸復出，參與電影拍攝，但形象仍未完全恢復。柯震東。圖片來源：台北電影節PGOne（2017）：PGONE勇奪2017年《中國有嘻哈》，卻爆出偷吃好友賈乃亮老婆、金馬影后李小璐等風波，早年歌曲被指教唆吸毒和侮辱女性，遭全面封殺，近年來積極復出。​PGONE。圖片來源：微博鄭爽（2021）：因代孕棄養和逃稅風波被列為「劣跡藝人」，代言僅8天即被PRADA解約，創下最短命代言人紀錄。​至今未有公開活動，演藝事業陷入停滯。鄭爽。圖片來源：微博吳亦凡（2021）：涉誘姦未成年女性、聚眾淫亂案被捕，形象崩盤，目前仍因刑事案件服刑中，演藝事業終止，堪稱所有翻車代言人中處境最慘的。​吳亦凡。圖片來源：微博春夏（2022）：因支持「白紙運動」遭中國官方封殺，演藝活動受限，2023年2月6日至5月間，春夏微博被禁言。10月1日，春夏轉發祝賀中國國慶；10月3日，春夏出席金雞獎紅毯，顯示封殺結束。​春夏。圖片來源：微博李易峰（2022）：憑藉「加油好男兒」選秀出道的中國男星李易峰，2022年因嫖娼被捕，形象受損，代言和演藝活動全面停止。​但李易峰這幾年一直沒有放棄復出。2025年年初，他大動作宣布將在泰國開演唱會。李易峰。圖片來源：微博蔡徐坤（2023）：被爆一夜情導致對方懷孕，要求對方墮胎，形象大跌，代言合作受影響。​爆料深陷一夜情與墮胎風波，形象形象一落千丈。時隔2年時間，2025蔡徐坤透過工作室轉發了法院判決，認定狗仔捏造不實消息、發表誹謗性言論一案作出判決，蔡徐坤勝訴。蔡徐坤。圖片來源：微博RedVelvetIrene（2020）：南韓女團RedVelvet隊長Irene（裴柱現）被爆職場霸凌化妝師，形象受損。​雖然她本人事後也在IG發文道歉，但已讓她的好形象全毀，自此也消失在大眾視野了好一陣子。Irene。圖片來源：IGEXO燦烈（2020）：被前女友爆料交往期間劈腿10多次，形象大跌，代言合作受影響。​2024年他出道12年首度推出個人音樂作品BlackOut，也到台灣開唱。EXO燦烈。圖片來源：藝尚娛樂金秀賢（2025）：2024年12月成為PRADA全球品牌代言人，未料僅3個月後被爆出與已故女星金賽綸於2015年起開始交往，當時男方27歲、女方僅15歲，消息震撼韓國演藝圈，PRADA隨即宣布與其終止合作。金秀賢。圖片來源：IG網友對「PRADA魔咒」的看法PRADA代言人頻頻「翻車」，讓網友戲稱其為「藝人照妖鏡」，並調侃「PRADA大概想說：又來了⋯然後熟練走解約流程」、「眼淚PradaPrada的掉下來」、「PRADA根本是藝人照妖鏡，還好被動收入很多（違約金的部分）」。也有網友表示：「不要烏鴉嘴，善宰去年才剛當上Prada的品牌大使」、「不！下一個代言人才緊張吧！某程度Prada很像股市指標耶！買了一定會跌！」、「Parda是被精品耽誤的神射手吧！擊落率100%」。｢女子漾｣網站上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower