【自助旅遊訂房】後樂園 LiVEMAX 飯店 - 東京 平價訂房
2018/12/29 21:47
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
譚婉雯 憂日落公園「藍領家園」面貌不再
: 在布碌崙(布魯克林)日落公園8大道社區成長的紐約市立大學皇后學院城市預訂便宜飯店研究系主任譚婉雯(Tarry Hum)，30日在市城市規畫局就「八大道中心」建案公聽會上作證；她擔憂新建案落成，將徹底改變日落公園「藍領家園」面貌，如今構成社區主流的藍領家庭和小商家將無法負擔租金成本，被迫遷出。
譚婉雯教授著有「成就國際化移民小區：布碌崙日落公園」(Making a Global Immigrant Neighborhood: Brooklyn’s Sunset Park)一書，長年關注日落公園移民社區變遷；她在作證時表示，13歲時舉家遷到日落公園8大道交55街處，父親如今仍住在該處，她就在8大道社區長大，如今時常回去探望。
「如此巨型的開發案，對當地住房和商業的影響必然是巨大的。」譚婉雯表示，對於像自己父親一樣的房產所有者，或許會高興新開發案帶來的房地產價格上揚，但「當年他們能在8大道買得起住宅，全因這是工薪階層負擔得起的社區」。
譚婉雯擔心，日落公園一直作為華裔及西語裔藍領工薪階層的社區面貌，將因此徹底改變，越來越多居民將無法負擔上漲房租，夫妻店這類小商家也越來越難經營。
新開發案中的社區設施、交通及住房問題，是譚婉雯最擔憂的三點；她說，開發商把約9萬9000平方呎的醫療診所空間也算入「社區用途」，以及建設達13萬7000平方呎用以學前班和「無紙型」圖書館，並不是該社區目前繼續的社區空間資源。
譚婉雯表示，新建案中的250套住房雖說20%是「平價屋」，但可申請者卻是年收入不少於8萬3844元的四口之家，「日落公園的家庭收入中位數是3萬1290元」；她認為，建案會拉高日落公園房價，而提供的50套「可負擔」住宅，卻遠非當地居民能負擔得起。
只有兩條道的8大道，如今已十分壅堵；譚婉雯表示，隨酒店訂房優惠著布碌崙區長已簽署、將在建案一個多街口外建起中式牌樓，該地未來被設定為吸引遊客和購物者功用，交通壅堵和安全會更嚴重。
譚婉雯表示，市府未來審批該建案時，必須將它對移民和工薪階層帶來的社會經濟、公共安全和利益影響考慮進去。
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防倒閉求償無門 推補習班履約保證
: 【台灣醒報記者楊蕓台北報導】近年時常傳出大型補習班突然自由行訂房推薦倒閉，影響學生權益深遠。教育部公告「短期補習班補習服務契約書範本」，要求補習班需透過信託或加入品保協會等組織，提供學生「履約保證」，將於7月上路。中華民國補教業品保協會理事長20日在記者會上表示，協會將提供合格標章，業者可張貼在補習班門口，若會員因故倒閉，學生則可透過協會申請同性質、價位的課程服務，讓學習不中斷。
近年來，不少補習業者因招生不足、財務缺口而導致無法繼續經營的狀況時有所聞，尤其若發生在大型連鎖補習班，影響學生數量更是深遠。因此，為保障消費者權益，教育部公告修正「短期補習班補習服務契約書範本」，並自今年7月1日生效。
目前全國有1萬7659家短期補習班，大多屬於「預付型服務」。教育部終身司長黃月麗表示，定型化契約規定，「非按月收費」補習班必須提供履約保證機制，有3種方式可選擇，第一是補習班自行開立信託專戶，把收費總金額30％交付信託；第二是提供金融機構履約保證；第三則是加入補習服務聯合連帶保證。違者可依消費者保護法處3萬元以上30萬元以下罰鍰；經再次令其限期改正而屆期不改正者，處5萬元以上50萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
中華民國補教業品保協會理事長邱昌其表示，由於多數金融機構的履約保證必須有資本額3000萬元的門檻限制，大多補習業者都是中小型補習班，造成很大的困擾，因此整合全國各類型、大小的補習班，成立「中華民國補教業品保協會」，「目前已有超過千家業者申請，且陸續增加中，目標2年內達到5千到1萬家。」
邱昌其進一步說明，中華民國補教業品保協會提供聯合連帶保證協定，完整保障消費者權益，會員有識別標誌，可張貼於補習班門口，方便消費者辨識。若某補習班不幸倒閉，補習班學員可在6個月內，向品保協會尋求在性質相近的補習班換取等值服務，除了採一班面授課方式外，也可利用函授、廣播、電視訂飯店優惠、網路等多元方式辦理。
履約保證機制將自7月1日起生效，邱昌其也提醒，消費者選擇補習班時，除認明貼有標章的補習班，或直接到品保協會網站上搜尋合格業者，也提醒消費者保留每學期的學費收據，萬一發生倒閉事件時可快速申請補償服務，「如果補習班採『一次收費』，卻開立『多張收據』，顯然是刻意規避教育部所訂定的定型化契約規定，消費者需特別留意。」
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