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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
廣東自貿區3+1框架全部調整 南沙片區大幅增加
??26日，商務部部長高虎城在全國人大常委會全體會議上對廣東、天津、福建和上海四個自貿試驗區調整法定行政審批決定的說明，透露瞭相關信息，廣東自貿區涵蓋廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區和珠海橫琴新區片區。與此同時，有關廣東等四大自貿區示意圖也於26日被有關媒體揭示。中國證券網記者對此進行瞭進一步跟蹤，獲得瞭廣東自貿區更為詳細的信息。
??記者從權威渠道獲悉，即將落地的廣東自貿區將迎來大幅度調整，這或將是最後的調整版本。根據記者掌握的最新資料，原先廣東申報的“3+1”框架，全部進行瞭調整。由此，之前各方資金炒作的廣東自貿區概念股也將面臨大幅度調整。
??據記者掌握的最新資料，此前廣東申報的南沙新區、前海、橫琴以及白雲機場空港保稅區4個板塊均進行瞭大幅度調整。其中，調整幅度最大的是廣州板塊。白雲機場空港保稅區從申報的自貿區板塊中消失，但南沙新區片區得到大幅增加。中國證券網記者曾於今年2月報道，南沙新區在廣東申報的自貿區方案中就有所調整，由最先申報的800多平方公裡，調整至隻包含7.8平方公裡的南沙保稅港區。最新的資料顯示，在廣東自貿區版圖中，南沙片區的面積將達到60平方公裡，不僅包括7.8平方公裡的南沙保稅港區，還包括萬頃沙保稅加工制造業區10平方公裡等。擴大版圖的還有深圳。除瞭前海15平方公裡之外，還將擴充13.2平方公裡的蛇口工業區，總面積達28.2平方公裡。至於珠海橫琴，新的版圖中並沒有將橫琴全島106平方公裡全部納入，而隻是包括28平方公裡的可開發區域。
??值得關註的是，此次新一批的自貿區，仍冠名為“實驗區”，這給瞭新一批自貿區更多的機會和空間，並不局限於上海自貿區已經成熟的、可復制和可推廣的實驗事項。記者還瞭解到，目前最新的廣東申報自貿區方案正在上報給全國人大常委會，等待審批。隨著廣東自貿區最終版本的調整結束，此前被市場熱炒的廣東自貿區概念股，也將迎來大調整。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08南區農地貸款額度395954404929887322595.shtml
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