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2018/10/06 16:06
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此外，《通知》還細化瞭共有產權住房的抵押登記流程。《通知》明確規定購房人以所享有的房屋份額設定抵押時無需代持機構同意，房屋所在行政區域不動產登記部門依照按份共有財產抵押登記規定辦理抵押登記，消除瞭銀行對於共有產權住房辦理抵押登記是否需要代持機構出具同意函、抵押登記手續是否較為特殊等問題的疑慮。
與此同時，此次出臺的政策還強調瞭居住屬性，堅持 房子是用來住的，不是用來炒的 定位。《通知》對共有產權住房購房人取得產權證5年內所享房屋份額的抵押權能作出限制，明確購房人取得不動產權證未滿5年的，抵押融資隻能用於支付本套住房購房款。
（責任編輯： HN666）
對於本次出臺的政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，共有產權住房未來供應規模加大，本質上也需要建立更為匹配的貸款政策。因此，此次政策出臺，其實是為瞭此類住房的交易保駕護航的。
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(國際金融報記者 沈玉潔)
7月23日，人民銀行營業管理部與北京銀監局、北京市規劃國土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯合印發瞭《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)，明確瞭北京共有產權住房貸款的最低首付比例。
共有產權住房未來供應規模加大，本雙雙咖啡加盟好嗎？質上也需要建立更為匹配的貸款政策。因此，此次政策出臺，其實是為瞭此類住房的交易保駕護航的。
對此，嚴躍進指出，此項政策在抵押方面為購房者給予瞭便利，這其實也是房地產貸款中的創新，有助於在實務操作中真正推進抵押業務，防范扯皮等現象的產生。
抵押工作到位瞭，此類房產認購的積極性也會有所增加。 嚴躍進表示。
對此，嚴躍進表示，該項貸款政策總體上比例較低，除瞭需要和當前信貸政策進行匹配之外，也有助於真正實現 共有產權降低購房壓力 的目標。
作為全國較早開展共有產權住房的試點城市，2017年以來，北京市便大力推進共有產權住房建設，未來5年將供應25萬套共有產權住房的目標。數據顯示，截至7月10日，北京市銀行累計發放共有產權住房個人貸款147筆，金額8990萬元。
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