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6月上旬北京二手房網簽量下跌超10% 業內分析：幾近谷底 ??中新經緯客戶端6月12日電(劉雪玉)在一系列高壓調控下，購房網簽速度趨緩，部分省份購房者被卡在網簽環節。近日，多地銀行貸款利率出現上浮，這引發部分購房者擔憂：銀行貸款利率上浮是否會導致購房成本增加?北京二手房網簽進度如何?

??資料圖

??購房者擔心銀行利率或將上浮

??近日，北京、上海、廣州、杭州等地多傢銀行上調貸款利率。以北京為例，民生銀行的首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%。對此，多位業內人士指出，預計會有其他熱點城市跟進，購房者貸款壓力也將增大。

??央廣網6月8日報道，一些省份的購房者反映，買房卡在瞭網簽環節，房管部門不批網簽，房屋合同就出不瞭，也就沒法成交。新房網簽速度變慢，一等就是幾個月甚至半年，一部分業主等來瞭利率上浮。

??在北京購房的王女士也有這樣的擔憂，她向中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，她於6月1日與業主簽訂瞭購房合同，購買瞭一套剛需住房，目前中介公司正為她進行資質審核，還未正式進行網簽。王女士說：“北京已經有一傢銀行上調首套房貸利率，網簽還需要10個工作日能夠完成，如果網簽速度變慢，真怕到時候其他銀行貸款利率也會上浮，這樣購房成本又增加瞭。”

??6月上旬北京二手房網簽量下跌13.9%

??二手房網簽流程大概需要多久?是否會出現購房者所擔憂的問題。中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)走訪瞭位於北京西城區的多傢中介機構，其中兩傢的經紀人表示，與以往房屋交易大廳排隊過戶的景象不同，現在交易大廳不再需要排長隊。

??經紀人李女士說：“不用有這種擔心，目前房子成交量少，所以網簽速度很快。”

經紀人小李說：“西城區最火的時候，網簽過戶需要排隊等一個月，現在不用等那麼久。”

??目前，如果購房者能夠順利通過資質審核，10個工作日基本可以完成網簽流程。據偉業我愛我傢集團市場研究院向中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)提供的一組數據顯示，2017年6月上旬(6月1日-6月10日)，北京全市二手住宅網簽量僅2896套，與5月上旬相比減少13.9%，二手住宅網簽量呈下滑態勢。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時說，從網簽數據可以看出，“317新政”後北京二手住宅市場正在逐月降溫，網簽量持續回落。“目前已經來到瞭一個非常低的水平，幾近谷底，未來北京二手住宅網簽量或將繼續回落，但降幅將逐步縮窄。”

??不過，中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，北京二手房市場上周出現瞭明顯的成交大幅回落，但從價格調整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續中，除個別案例以外，沒有出現成交價格大跌，實際成交價格平穩微跌。

??6月上旬北京新房網簽量下滑40.3%

??值得註意的是，不僅北京二手房網簽量出現下滑，6月上旬北京新房網簽量也出現超值瞭大幅下滑。張大偉說，新建商品房住宅市場網簽量也持續走低，整體看，政策調控導致的市場降溫已經逐漸全面反映到瞭網簽數據上。他預計，北京房地產市場成交量將繼續降溫。

??同時，偉業我愛我傢集團市場研究院數據顯示，6月上旬(6月1日-6月10日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽603套，與5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市場整體下滑幅度較大。其中，自住型商品房網簽9套，環比增加9套，同比減少34套;別墅網簽114套，環比下降26.5%，同比下降54.6%;其它新建商品住宅網簽480套，環比下降43.9%，同比下降47.9%。

??胡景暉分析，今年以來，北京的新房市場一直維持著低熱度、低供應量、低交易量。“而從6月上旬網簽量和供應量的同環比大幅下滑可以看出，北京新房市場的低溫仍在持續，甚至還有進一步的下降空間。”

(中新經緯APP)




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