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2017/04/17 06:13

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

住宅周成交套數

在節後效應的影響下推動成交大盤繼續走高

商品住宅成交信息

內容來自sina新聞台北信貸房屋借款利率多少免費諮詢試算

房貸利率最低二胎年息住宅周成交面積

傳統春節影響已經漸行漸遠，樓市在陽春三月迎來開門紅。在樓市利好新政逐漸釋放和項目營銷頻次逐步增多的刺激下，近期樓市成交或將處於穩定的回升通道。

從套均面積看，本周整體成交套均面積依然在百平線下徘徊，但有所擴容。中山區本周跌破瞭百平線，套均面積止揚下滑，是唯一環比下滑的區域；沙區套均面積繼續擴容，終止瞭連續四周在百平線下運行的局面，重新站上百平線上；西崗區也再度沖上百平線，終止瞭連續三周在百平線下運行的尷尬，而且是本周套均面積上漲幅度最大的區域；甘井子區止滑上漲，但已經連續四周在百平線下運行；高新園區春節後首度亮相，套均面積處於百平線上。

新浪樂居訊（編輯楊威）本周大連市內五區商品住宅整體成交369套，環比大漲115%，成交面積35327.03平方米，環比大漲124%，成交套數與面積繼續攜手回升。在節後效應的影響下，推動成交大盤繼續走高。

縱觀本周各區成交走勢，各區集體上漲，無一回落。甘區本周繼續扮演成交大戶角色，成交套數和面積繼上周止跌回升後，本周迎來兩連漲，繼續上揚並推動整體大盤上揚；西崗區繼上周終止下滑勢頭後,本周略有上漲，但上漲幅度是最小的區域，成交套數已經連續三周處於個位數；中山區和沙河口區也是連續兩周上揚，其中中山區域在剛需釋放的推動下成交套數突破瞭個位數，且是上漲幅度最大的區域，沙河口區從上周上漲幅度最大的寶座落馬，退居次席；高新園區本周終於打破零成交狀態。

數據來源：大連指南針地產

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/14305980947579587058286.shtml