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除房地合一稅或是綜合所得稅以外，賣房時別的一項較大筆的稅金就是地盤增值稅，地盤增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用室廬稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士透露表現，出售的房子若相符自用室廬用地標準，即可合用「平生一次」及「平生一屋」優惠稅率10%。

另外，出售時地盤所有權人與其配頭及未成年後代，無該自用住宅之外的衡宇；持有時代出售前持有該地盤6年以上，符合上述條件者便可申請利用「平生一屋」10%的優惠稅率，而且可無限次使用。

凡是個人或其配頭、未成年後代設有戶籍；持有並現實棲身連氣兒滿6年且無供營業使用或出租，則出售衡宇時課稅所得較量爭論在400萬元以下者就免稅；跨越400萬元部份，按10%優惠稅率課徵，而且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有很多民眾會選擇將部份小我房產移轉大公司，到達節稅結果。

圖/出售的房子若相符自用住宅標準，即可申請優惠稅率10%。

｜以高於通知佈告價值申報地價能省更多

凡是本人、配頭或是直系親屬的戶籍設在此屋；簽約生意之前1年都沒有任何出租或供作營業的情形；房子是本人、配頭或是直系親屬的；面積限制都會地盤是300平方公尺；非都市土地約700平方公尺；自用住宅建築完成未滿1年，衡宇的評定現值必需是衡宇基地的通知佈告土地現值的10%以上，契合上述前提者即合用，而且一生限用1次。

｜申報自用室廬可享10%優惠稅率

圖/不少民眾想藉賣房賺錢，而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與地盤增值稅佔大宗。

水晶洞