惡鄰居到底有沒有法規可管，一名小姐她2 年前買房子在淡水，沒想到住在她每天都要出入的隔壁鄰居，卻都佔據著門口走道，就連消防空間都被撿回海外期貨開戶來的東西霸佔住，散發陣陣惡臭，這位投訴的小姐好言相勸1年多，這位鄰居都不改善，求助管委會和警察也都只能柔性勸導，讓她不堪其擾，甚至還嚴重到影響生活，必須看醫生才能入眠。

附近住戶：「罵我混蛋、王八蛋那些，我覺得也算是另外一種精神虐待，對我來講生活精神壓力非常大，撞他自己的門，但其實的門就在我的門旁邊，砰砰砰的這樣子撞了一個晚上，直到早上。」

奇怪行徑讓這位住戶真海外期貨教學的再也受不了，身心靈都受到很大影響海外期貨教學，但管委會也拿他沒轍，已經勸說3個月了，老先生也會對管委會出言不遜，沒有公權力只能貼公告，嘗試過報警但是因為手機沒有錄到被罵的證據，警方無法處理，只能建議當事人提告。

海外期貨保證金比例一般國內要小，維持在5%~10%之間，大概是十幾到二十倍的杠杆，所以杠杆也比較大，因為保證金比例是浮動的，所以具體數值也是浮動變化的，海外期貨波動比國內小，但一點就是10美元左右。維持保證金是指維持一個倉位元所需要的資金。一般是開倉保證金的75%左右，以美精銅為例，買二手開倉，保證金金額為9450美元，維持保證金為：9450X75%=7087美元。當該倉位發生虧損，低於7087美元時，即開始通知你追加保證金（期貨公司的義務，其實是要你平倉），當該倉位低於維持保證金的一半時即7087X50%=3543美元時（已虧損了62.5%，消耗未佔用資金5906.25美元)，期貨公司就會強制平掉該倉位。如果你重倉操作，比如持倉比90%，當發生虧損，就不斷地從未佔用資金中抽出資金，而你可用資金很少，所以往往還沒到75%的維持保證金線，你就爆倉出局了。但此種爆倉跟虧損到負數的爆倉是兩碼事，因重倉操作，爆倉後客戶的帳戶資金仍然龐大，實際上損失非常小，所以重倉操作並不可怕。

附近住戶：「管委會我有請他找過，那位先生的房東，我也不知道為什麼，這個電話打了2年都找不到人。」

其實遇到惡鄰居還是可以透過公權力，根據公寓大廈管理條例第22條規範，但須經由管理負責人或管理委員會督促改善，3個月內未改善者，管理者或委員會所有權人可以訴請法院強制搬離，不過往往程序走完，費時又費力，現在附近住戶想賣房子也賣不掉，只能希望靠法規介入處理。