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ChatGPTPlus功能差異Canva Pro設計帳號如何分享
Premlogin與Flixdeal比較
Perplexity Pro生成摘要品質好嗎
Premlogin使用限制

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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
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比特幣被預言「將飆漲」、重回8.7萬美元！00909反映期待、跟漲5.8%

全球最大的資產管理公司貝萊德執行長芬克(LarryFink)近日公開表示，他認為比特幣價格有望在未來飆升至50萬至70萬美元之間。比特幣價格重回8.7萬美元，00909近一周強漲5.8%，登上全球型ETF第一名，今日盤中再漲3%，吸引市場目光。貝萊德執行長芬克指出，比特幣可以成為需要長期投資價值的資金避風港，因其具備去中心化和稀缺性，美國總統川普亦公開表示其立場，承諾要讓美國成為世界比特幣超級大國和地球加密貨幣之都，已發布的行政命令更表示要建立戰略比特幣儲備，將比特幣作為儲備資產，美國不會出售其持有的比特幣。國泰數位支付服務(00909)近一周股價亦快速反彈，漲幅高達5.8%，為全球型ETF冠軍，比特幣專家指出，00909指數主要布局數位資產、數位支付等相關產業鏈，股價和比特幣連動性高，對於想要投資比特幣，卻不想要註冊海外虛擬貨幣交易所的投資人確實是一大福音，今年以來投資人數迅速增加近六成。機構法人認為，比特幣近期價格已接近觸底，00909最新股價約28元，相較8.7萬美元的比特幣，交易成本僅百分之一，但00909為國內大型投信發行的掛牌ETF，交易相對更方便安全，流動性亦無須擔心，無疑是數位資產布局的優質標的。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

她用1甜點取代沙拉醬大讚「超好吃」 一票人認同：清爽無負擔

不少人瘦身減肥都會吃沙拉，但是沙拉醬的熱量高，反而讓人越減越肥。有一名女網友在臉書「我愛全聯-好物老實說」發文表示，自己平常就會吃沙拉，最近看到threads上不少人分享用優格來代替沙拉醬的吃法，讓她相當好奇，也想自己嘗試看看味道如何。原PO準備水煮蛋、水煮鮪魚加在一起攪拌，然後再加入一些自己喜歡的蔬果來均衡一下，最後再倒入優格拌勻，味道也讓她大讚「真的超好吃」。原PO訝異加優格可以這麼搭，而且還很健康，當早餐實在很方便，推薦大家可以試試看。貼文吸引不少同好留言，「我也試過喔，比較清爽無負擔」、「最近也都用優格代替沙拉，這樣整杯優格直接倒入，蛋白質直接再加10G，很棒」、「連續吃兩天了，好好吃又有飽足感」、「優格超讚，吃多都不怕負擔，我還自己做無糖優格，感覺比較划算」、「超好吃又有飽足感，重點是吃起來很清爽」。還有老饕分享自己的搭配，「前陣子也是用優格製作鮪魚沙拉！然後洋蔥狂加，超級好吃，比美乃滋還爽口，超讚」、「優格真的很搭，還可以灑上堅果，我之前還用優格醃漬肉片，超軟嫩的」、「我一直都喜歡用希臘優格加初榨橄欖油來當沙拉醬，在希臘和土耳其等地都有用優格搭烤肉的吃法，土耳其有一道菜是優格加鹽、胡椒和小黃瓜切丁，非常好吃」、「我是優格+地瓜，超有飽足感」、「妳把蛋黃挖出來，然後跟優格拌勻在一起當沙拉醬，妳會發現另一個天地」、「我是有再加蘋果丁，變得更好吃也有飽足感」。

去年房貸餘額暴增1.05兆 房貸累積11.1兆未還款

消費者貸款及建築貸款餘額代表購屋人申請貸款後，尚未還款的金額，根據央行統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的時間房貸餘額就暴增一兆，從10兆跳增到11.1兆元，業者表示，雖然央行沒有推出第八波選擇性信用管制，但為了避免資金過度傾斜不動產，因此還是有金融檢查機制，要求銀行在放款上踩煞車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸餘額快速增加，影響主因包括房市交易熱絡，同時間預售案的完工量也大，導致申請房貸量大增，加上房價已經高漲，每戶需要申請的房貸金額變多，不過增速實在是太快，央行為避免資金過度往不動產傾斜，倘若失控恐釀成更大的金融危機，因此趕快要求銀行踩煞車，希望房市可以逐漸冷靜軟著陸，市場反應則兩極，有人說政策打房，但也有人說央行是救房避免房市泡沫。統計顯示，2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元，到了2018年底才增加到7兆元，2020年底增加到8兆元，也經歷將近2年的時間，2022年底則增加到9.4兆元，2023年底則是達到10兆元，不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元，到了2024年底就達到11兆元，這中間陸續有銀行放款接近滿水位，還有第四季央行政策踩煞車降溫，否則數字可能會更可觀。曾敬德指出，現在銀行仍謹慎放款，加上過去一段時間放出去的房貸金額不少，陸續有民眾發現寬限期到期後想要展延，也不如以前容易，銀行也想要快點回收房貸本金，整體房貸環境今年還是偏緊的基調不變。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸房產新訊央行總量管制產生負作用銀行有錢但房貸放不出去房產新訊去年房貸餘額暴增1.05兆房貸累積11.1兆未還款房屋搜奇實坪14小宅能住2個人？過來人教省空間法：需要極限操作←上一篇影／海量交屋潮衝擊中古屋市場永慶：今年房價一路緩跌下一篇→囤房稅2.0打房變相懲罰？台中10.8萬「自住」戶繳重稅