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房東低價出租卻遭長期欠租 律師獲委託到場後沉默：我好像壞人

律師「法老王－王至德」近日在臉書分享一起親身處理的租屋案例，指出一名房東因房客長期遲繳房租，最終依法終止契約，卻在過程中陷入強烈的道德掙扎。該名房東以低於行情的價格，將房屋出租給一對20多歲的年輕姊弟，起初三個月皆正常繳租，未料之後狀況逐漸失控。王至德表示，房客自第四個月起開始以薪水未發為由，請求僅先繳一半房租，並承諾隔月補齊。房東基於體諒與善意答應，卻發現之後每個月皆未繳清，從事前告知變成事後才發現短繳，直到第八個月時，已累積超過兩個月租金未付，房東才決定尋求法律協助。陪同房東前往談判時，王至德坦言自己一開始態度強硬，直接要求房客清償租金或返還房屋。不過，房客友人當場代為繳清兩個月租金，姊姊也低頭道歉，坦承因求職不順，只能靠弟弟打零工維生，前期以存款支撐，後來實在無力負擔，卻因不好意思而未向房東說明。王至德形容，眼前的房客與外界想像中的「租屋惡霸」完全不同，反而讓他產生「自己才是壞人」的強烈感受。就連房東在離開後也忍不住表示，內心充滿罪惡感。回到法律層面，王至德指出，依照現行規定，房客積欠租金達兩個月總額後，房東須先以存證信函催告限期給付，若仍未繳納，才能合法終止租約並收回房屋。儘管案例中的房東心軟，但程序上是完全合法的。🏠udn房地產・推薦新聞持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了房東低價出租卻遭長期欠租律師獲委託到場後沉默：我好像壞人頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利房東房客租房租金房產新訊新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買房屋搜奇BTS高雄開唱引爆訂房熱潮！他提1招不怕被坑：住1個月更便宜房產新訊台股上攻3萬2卻有人在排紓困？專家：有房族應善用「房屋增貸」預留救命錢←上一篇台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房下一篇→2026年適合買房嗎專家：今年三大變數買賣雙方要注意

舊蘇花最美路段廢線 3景點「還給大自然」

台九丁線舊蘇花公路和仁至大清水路段緊鄰太平洋，壯觀海景被譽為「蘇花最美路段」，但前年○四○三強震後，土石鬆動災點多，頻繁落石阻斷交通。行政院近日公告廢線解編，還給大自然，沿線屏風岩等三個景點將走入歷史，其中包括清水斷崖局部區域，讓許多用路人大嘆可惜。廢線後，這路段目前只能走蘇花改仁水隧道。舊蘇花和仁至大清水路段廢線解編，沿線屏風岩（右圖上起）、和仁臨海短隧道、太魯閣國家公園界碑三景點將走入歷史。圖／公路邦協會常務理事邱正智提供行政院日前公告台九丁六十四點二六二公里到六十九點一一九公里路段解編廢線。長期研究公路的交通臉書社團「公路邦」說，和仁到大清水的臨海道，自一九三二年通車，路長近五公里，緊貼卡那岡斷崖及太平洋。廢線後，沿線將有三大景點成為絕響，包括可眺望和仁海灣的熱門打卡點太魯閣國家公園界碑；長約卅公尺，手工開鑿沒有襯砌，且是蘇花路廊唯一一座日據時代使用至今的和仁臨海短隧道；以及卡那岡斷崖路段的知名景點屏風岩。公路局東區養護工程分局長林文雄表示，該路段目前觀測臨太平洋邊坡有六個蝕溝，其中五個更超過一千公尺，還有一個路基缺口已到太平洋，工程費至少廿五億元，甚至可能超過，因此決定提報廢路。南澳工務段長劉錦龍說，前年○四○三地震後，該路段土石鬆動大量落石，清坍後每遇大雨、颱風仍持續崩塌，且愈來愈嚴重，即使投入大量經費養護仍難確保安全，廢線後，即歸還大自然，日後不會再啟用，未來蘇花安計畫完成後，會有另一條路線從和仁通往崇德。秀林鄉和平村長董蓮怡表示，舊蘇花臨海路段是早年通往花蓮重要道路，村民南下就醫、接送孩子都走這條路，美景連當地人都看不膩，不過危險性確實高。自從蘇花改通車後，村民已很少路過，但仁水隧道養護檢修封路時，需要替代道路，希望公路單位提早通知。2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花

世界第一難學？外國人學台語卡關 遇「2大魔王」一個月就放棄

在台灣不少人會講台語，但對外國人而言，台語的學習門檻恐怕不低。日前有鄉民PO文分享他的外國友人到台灣留學時學到台語，對「台羅文」與音韻感到困難，一個月就放棄學台語，讓他不禁好奇「台語是不是真的世界第一難學？」貼文曝光後，有人認為台語確實不好學，也有人提出，學台語不必追求精通，只要日常能順暢對話即可。一名網友在PTT發文指出，外國友人在學習台語時，首先遇到的難關便是發音系統，相較華語常見的四聲，台語有「八音七調」的說法，聲調變化複雜，讓學習者難以掌握，再加上台語常使用「台羅文」作為拼音系統，與漢字差異甚大，對外國人而言幾乎等同重新學一套文字，理解門檻極高。文章一出立刻引發討論，不少鄉民也認同台語的學習難度偏高，「台語真的比英文難」、「連會講台語的人都不一定看得懂台羅」、「至少粵語還有比較統一的書寫系統」。不過也有網友持不同看法，「不會吧，羅文明明就是英文，就像我們學英文」、「比聲調，粵語客語泰語都更難」、「要學就得實際進到會講台語的生活圈」、「給阿公阿嬤帶反而學得快」、「用台羅學本來就很容易卡關」，不少人建議，真正有效的方式仍是沉浸在實際使用台語的環境中。事實上，「台羅」全名為「臺灣閩南語羅馬字拼音方案」，是目前官方推廣的台語拼音系統，透過羅馬字母標示發音與聲調，方便記錄與教學，功能類似台語的「注音符號」，可與漢字結合使用（漢羅台文），也可獨立成文。然而由於多數台語使用者仍以口語為主，對台羅並不熟悉，也讓不少學習者在「看不懂、念不準」之間倍感挫折，不過近期也有不少人開始學習台羅，像是Youtuber阿滴、陳安陽等，皆有拍攝學習的影片。