【工商時報/袁延壽】2011/10/05
    　內政部都市計畫委員會昨（4）日審查通過「新莊產業專用區及其周邊地區」都市計畫案；新北市城鄉發展局長張璠指出，將結合「新北產業園區」及「新莊副都心」發展，打造居住、商業及產業結合的「黃金三磚」。

    　「新莊知識產業園區」位於新莊與泰山2區的中山路與五工路交接處，現在兩側為農業區，總面積約34公頃，北邊即為年產值近4,000億元的「新北產業園區」，也就是轉型後的「五股工業區」，南邊則為目前蓬勃發展的「新莊副都心」地區及「頭前重劃區」。

    　張璠指出，計畫區內有機場捷運線與捷運環狀線交會，是一個交通相當方便且極具市場開發潛力的區塊。

    　他強調，為了結合「新北產業園區」的生產規模、「新莊副都心」地區行政、娛樂及商業發展優勢，再加上「頭前重劃區」內的住宅供給，新北市政府計畫在這個區域引入創作、研發、設計與行銷等產業，藉整體的都市發展規畫，促進地方繁榮、提升產業競爭力，強化知識流通及生活流通等機能，打造區域複合機能的樞紐中心。

    　同時，為了配合我國保障智慧財產權及婦幼權的政策，司法院也將在這個計畫區內籌設「新北司法園區」，供北部少年及家事法院暨智慧財產法院使用。

    　市府城鄉發展局表示，這個區域可預見有長足的發展，也就是新北市「黃金三磚」的結構已漸成型，將更進一步的帶動新北市發展的全面升級，透過都市機能轉換，結合實體捷運交通建設，打造此區域成為城市發展的新典範。

    　市場評估，此園區可創造的經濟產值，每年至少百億元。
新聞來源：http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/122011100500313.html

新莊知識產業園區 75％不得住人 內政部審核通過 明年底動工
【中國時報 /林金池】2011/10/05
    　占地卅四公頃的新莊北側農業區（知識產業園區），四日在內政部都委會中審核通過，預計年底細部計畫出爐，明年底動工，民國一○三年完成開發，開發經費約六十億元，為避免淪為建商炒作的豪宅區，該區將嚴守七成五面積「不得住人」的土地管制原則，一旦違法將全面拆除。

    　新莊知識產業園區位於思源路、中山路北側的農業區，總面積約卅四公頃，北邊為「新北產業園區」（原五股工業區），南邊則是熱門的「新莊副都心」、「頭前重劃區」，未來將朝向「研發、創意」類商業發展。

    　司法院也將在這個計畫區內籌設「新北司法園區」，供北部少年法院、家事法院、智慧財產法院等使用。

    　地政局專門委員吳堂安指出，主計畫通過後，細部計畫預計年底發布實施，總面積卅四公頃，其中六公頃的住一土地，將採都市更新；其餘廿八公頃農地將採區段徵收。

    　預計明年二月同步查估地上物補償、工程規畫設計，六月將土地分配比例（地主四、市府六）呈報內政部，明年底動工，預計民國一○三年完成開發。

    　地政局人員指出，如果以副都心開發成本七十億，標售價格高達四百億計算。「知識產業園區」開發經費預計六十億元左右，保守估計抵費地拍賣至少有三百億元。

    　知識產業園區緊鄰雙捷運口，區段優越，未來勢必再掀一波建商搶地風潮，新北市府避免再次淪為豪宅炒作區，將以土管方式限制開發使用項目。

    　未來該區商業區比例約廿二％、住宅區約三％，其餘七十五％都是「不能住人」的產專區，僅容許研發設計、自由職業事務所進駐，一旦建商或民眾變更為住宅使用，將冒著被拆除的風險。
新聞來源：http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112011100500250.html