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澳網／阿爾卡拉斯晉澳網第3輪 生涯大滿貫再邁一步

世界排名第一的阿爾卡拉斯今天強勢挺進澳洲網球公開賽第3輪，同樣晉級的還有球后莎芭蓮卡和幾乎無懈可擊的高夫。四大滿貫賽獨缺澳網冠軍的阿爾卡拉斯繼續朝向生涯大滿貫邁進。法新社報導，來自俄羅斯、以中立身分參賽的梅迪維夫（DaniilMedvedev）曾3度闖進決賽，今天同樣晉級。經歷多日高溫後，墨爾本球場（MelbournePark）總算陰天而氣溫下降，梅迪維夫激戰4盤才保住追逐澳網冠軍之夢。去年決賽不敵義大利名將辛納（JannikSinner）的3第種子、德國好手茲韋列夫（AlexanderZverev）也在經歷4盤後勝出。四大滿貫賽中獨缺澳網冠軍的阿爾卡拉斯（CarlosAlcaraz）在拉佛球場（RodLaverArena）以7比6（7/4）、6比3、6比2力退德國重砲手漢夫曼（YannickHanfmann），朝生涯大滿貫再邁進一步。這場比賽阿爾卡拉斯經歷一番苦戰才擊退年長12歲的對手，爭取到下一輪與法國好手穆特（CorentinMoutet）對決。坐擁6座大滿貫賽金盃，在墨爾本卻仍無法突破8強止步障礙的阿爾卡拉斯賽後表示：「說實話，一開始比我預期的還要辛苦，我起初球感沒那麼好，就是，來球像炸彈一樣，正拍、反拍都這樣。」如果年僅22歲的阿爾卡拉斯能在澳網封王，將成為史上最年輕拿下生涯大滿貫的男單選手，超越同胞納達爾（RafaelNadal）的紀錄。納達爾於24歲時集滿四大滿貫賽金盃。來自白俄羅斯、以中立身分參賽的球后莎芭蓮卡（ArynaSabalenka）今天開賽氣勢如虹。這位4座大滿貫賽冠軍得主迎戰世界排名702的中國選手白卓璇，先以連下5局強勢開場，接下來雖然一度失穩，所幸隨即穩住陣腳，終以6比3、6比1晉級。莎芭蓮卡下一輪將對上現在代表奧地利出賽、俄裔的波塔波娃（AnastasiaPotapova）。波塔波娃剛淘汰2021年美國公開賽冠軍拉杜卡努（EmmaRaducanu）。第3種子、美國名將高夫（CocoGauff）則展現高效率，只花78分鐘就以兩個6比2擊敗曾在首輪淘汰大威廉絲（VenusWilliams）的塞爾維亞選手達尼洛維奇（OlgaDanilovic）。高夫下一輪將對上世界排名70的美國選手巴提斯特（HaileyBaptiste）。巴提斯特以直落二淘汰地主希望杭特（StormHunter）。

專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分

信義房屋天母士東店主任業務石益豪分析，北市天母士東商圈因屬成熟區，加上區域剛性買盤強，適合預算相對充裕的買方，或家中有長輩支持購屋的首購族，在輝達效應帶動下，認為區域房市保值性相當高。石益豪表示，士東商圈因屬早期開發區，加上擁有美國學校、日僑學校，區域異國文化店家、餐飲料理豐富，且有天母國中、國小和士東國中等優秀學區，一直以來不僅北投、士林在地買盤強，來自大安、信義等市中心高資產客，又或內湖等換屋客也不少，屬於自住買盤強勁區，但相對每坪單價、總價也相對高一些。石益豪指出，以自住客來說，相當適合家中有長輩支持購屋的首購族，認為首購買方在物件條件選擇上，可以屋齡30~40年、產品格局和面向等來篩選，這類物件以公寓居多，總價多在2,000萬~2,500萬元間，坪數多在30坪上下。而換屋方面，石益豪分析，由於換屋客預算相對較充裕，因此產品挑選上、總價可拉高至3,000萬~4,000萬元的35~40坪電梯華廈，若搭配車位、總價約在4,000萬~5,000萬元，坪數約50~60坪，像是忠誠路、德行東路等都有不錯產品。🏠udn房地產・推薦新聞土方新制上路「剩這家能收」？可寧衛（8422）飆58％網吵翻「可負擔住宅」越住越窮？專家直言「根本財商災難」：不會增值就是變窮地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地騙局一場土方之亂將引爆系統性崩潰專家開藥單「止血」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房屋搜奇離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混房產新訊房子有瑕疵房仲要負責？專家曝實例判決：不是所有瑕疵仲介都知情←上一篇天母士東商圈房價有撐下一篇→300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多

影／火車回來了！平溪線復駛首日遊客搶拍 業者：盼春節補回人潮

台鐵平溪線因路基流失、邊坡崩塌停駛逾3個月，以放天燈為觀光賣點的十分、平溪、菁桐人潮和生意少逾三成，今天復駛首日遇到下雨，還是有不少遊客等在十分老街放天燈、拍照，歡呼「火車回來了」。天燈業者說，預計還要3個月才能恢復元氣，盼農曆春節把流失的三成人潮和生意可以稍微補回來。去年10月下旬，平溪線嶺腳、望古站間路段因強降雨造成兩處路基流失，另外還有多處邊坡坍方，全線停駛，衝擊平溪地區觀光遊憩產業。台鐵搶修工程1月25日完工，完成全線軌道、號誌、電力及邊坡等設施試運轉與自主聯合檢查，確認行車安全無虞，平溪線瑞芳至菁桐間列車今天起恢復正常行駛。今天上午雖然下雨，人潮較少，但十分老街有不少菲律賓、韓國、日本外國團客及少部分本地遊客施放天燈，寫下心願後看著天燈冉冉升空，驚呼連連，10點多看到火車進站，一名遊客說「很開心火車回來了」，大家爭相拍照。平溪老街上人潮因雨不多，業者說，因雨人潮不多，希望不要再下雨了。導遊王律仁今天帶馬來西亞遊客到平溪，他說，「火車終於又回來了，客人又變多了，遊客都很體驗火車經過身邊並放天燈的感覺，今天能拍到火車，大家都很開心。」遊客說，平溪線火車從十分兩排房子中間穿過是最大賣點，很多遊客來看這種場景，在火車的氛圍中放天燈，很浪漫。店家都希望復駛能重振商機，一名業者說，去年10月剛要進入旺季，沒想到火車竟停駛，苦撐至今。天燈業者胡連煌表示，現在平溪天燈多靠外國遊客，停駛後人潮和生意少逾三成，業者都苦哈哈，火車開始通了之後，人潮不會馬上恢復，預計得要3個月以上逐漸恢復元氣，但至少是很好的開始，尤其農曆春節連假馬上就要到了，盼過年人潮能夠補回一些這3個月少掉的生意。台鐵統計，平溪線瑞芳至菁桐間在停駛前，去年平均每月每站進出人次，以瑞芳站最多，上車人數月平均15萬3939人、下車人數月平均16萬5395人；其次是十分站上車人數月平均3萬2734人、下車人數月平均3萬1868人。平溪線今天復駛首日遇到下雨，很多遊客等在十分老街放天燈、拍照，歡呼「火車回來了」。記者游明煌／攝影平溪線今天復駛首日遇到下雨，很多遊客等在十分老街放天燈、拍照，歡呼「火車回來了」。記者游明煌／攝影平溪線今天復駛首日遇到下雨，很多遊客等在十分老街放天燈、拍照，歡呼「火車回來了」。記者游明煌／攝影