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繳稅別急著刷卡 達人曝「15G拆單法」：信用卡、支付回饋全拿滿

5月報稅季開跑，不少民眾開始關心如何在繳納綜合所得稅時兼顧回饋。旅遊達人蓋瑞哥在臉書分享，若稅額在10萬元以下，可透過「15G拆單法」，將稅金拆成多筆小額，搭配超商與行動支付，提高回饋效率。他舉例，以「全家＋全盈Pay」組合為例，單筆最高可享5%回饋，若善用帳單結帳日前後分次支付，單月最高可拿到兩次回饋；另外如「7-11＋icashPay」組合，也可透過類似方式累積回饋金額。若稅額落在10萬至100萬元之間，對於不想拆單的族群，他建議可考慮高年費信用卡，透過繳稅金額達到年刷門檻，換取機場接送、貴賓室等附加價值，「整體回饋可能高於現金」。至於稅額超過百萬元者，則可選擇哩程卡累積飛行哩程，部分銀行甚至提供額外哩程加碼，對經常出國的族群而言，長期效益更為明顯。不過，也有Threads網友補充，拆單操作並非毫無限制。首先，超商繳費為基礎，但在付款方式上，「信用卡、台灣Pay、行動支付」三者僅能擇一使用，若為夫妻則可分別選擇不同方式。此外，行動支付具備多平台、多次使用的彈性，而台灣Pay雖可串聯多個帳戶，但與信用卡仍有限制；若想替親友代繳以取得回饋，則建議以超商或行動支付為主要方式。綜所稅回饋攻略懶人包：一、10萬元以下：主打「拆單放大回饋」全家＋全盈Pay（高回饋小額）7-11＋icashPay（可拉高金額）二、10萬～100萬元：不拆單改走「信用卡權益」機場接送貴賓室停車優惠三、100萬元以上：改拚「哩程回饋」使用航空聯名卡（華航、ANA、星宇等）每刷一定金額累積哩程（無上限或高上限）四、怎麼選最簡單？＜10萬：拆單拿現金回饋10萬～100萬：刷卡拿旅遊權益＞100萬：換哩程最划算房地產推薦新聞大繼承時代來臨地政士：花20元變買房殺價高手他見老大樓坪數大、管理費卻很便宜內行人點名3主要收入來源基隆那麼貴？他驚訝房價破3千萬在地人揭優勢：有車生活舒適台中海線透天1600萬滯銷？房仲直言「很多建案沒穿褲子」：聽起來不貴、但買家只認1200萬89坪3樓透天厝只要576萬起執行署5月4日展開欠稅拍賣

租房省下頭期款拿去理財更賺？專家揭殘酷真相：理財投報率沒5%只是紙上富貴

買房還是租房划算？這個世紀論戰在網際網路上已討論了十幾年，也是全球不敗的熱門話題。對此，有專家表示，要討論這個話題的前提，必須是雙方在「買得起房」且「預設居住體驗完全相同」的控制變數下才能進行客觀對比。專家特別針對一套總價500萬元的房屋進行30年財富結構精算，深度拆解傳統網路上「租房省下頭期款拿去投資更划算」的論點，並一針見血地指出其中忽略貨幣時間價值的兩大重大漏洞。專家指出，若在新一線城市購買一套500萬元的房屋，以30%首付（新台幣150萬元）計算，30年期房貸的每個月月供約為1.5萬元。如果選擇租房，根據統計的平均租售比2.36%計算，500萬元房屋的年租金大約落在11.8萬元。將一年的房貸月供18萬元扣除年租金後，租房族每年相比買房族可以省下約6萬元的現金差額。傳統網民或理財專家常告訴大眾，租房族只要將省下的150萬元首付，加上30年來每年省下的6萬元（共180萬元），合計拿330萬元現金去投資理財30年，最後滾出來的資產一定能超越房價。然而，房產專家怒批這種說法存在邏輯漏洞。第一，第30年才省下來的6萬元，在購買力上根本不等於今天的6萬元，不能直接乘以30。第二，這筆每年遞延產生的差額明顯是未來才收到的錢，傳統演算法卻錯誤地將它拿到第1年的起點去計算30年的複利，嚴重忽略了貨幣的時間價值。為此，房產專家特別建立正確的金融年金模型進行推算。在只考慮2%健康通膨的保守情況下，500萬元的房屋在30年後價值會穩定成長到905萬元。相反地，如果選擇租房並將省下的資金拿去理財，若以3%年化報酬率來估算，150萬元的首付複利30年後會變成364萬元。而每年省下的6萬元差額，透過經濟學的「年金公式」進行不同期限的複利累加，30年後僅會存到271萬元。兩者打包相加的現金流總額為635萬元，與房價整整差了200多萬。專家得出的結論指出，如果投資人的長期年化投資回報率只有3%到4%，資產累積速度根本趕不上最保守的物價與房價通膨。租房族必須確保自己的投資理財能力，能夠在30年內「穩定且不間斷地保持5%年化收益」，最後的現金流才能達到900萬以上進而超越房價。此外，這還沒計算30年後買房族已無須支付月供，而租房族卻可能面臨高昂通膨租金壓垮收益的悖論。不過，房產專家最後也強調，買房與租房的變數錯綜複雜，純經濟學模型其實無法給出絕對標準答案，最終仍必須回歸心理學與個人個性因素。買房派追求的是租房天然缺乏的歸屬感、安定感，不用時常面對房東漲租、解約並被迫搬家的精神內耗；而獨居的現代年輕租房派則將租金視為單純的「消費屬性」，不願意讓過多現金死鎖在實物資產上，只為了換取更靈活的居住與生活體驗。兩種選擇本質上是完全不同的生活產品，符合自身財務能力與心理需求的抉擇，就是最好的配置。房地產推薦新聞桃園市八德塞車夢魘解決了！耗時八年、延平路全線通車這區受惠最大房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%全台最大好市多來了！高雄3大新商場比一比這裡房價已漲三成329檔期宣告死亡！重劃區預售量雪崩83%專家：房市最壞時間才剛要開始新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力房仲：收入需9萬元租房買房通膨房產新訊房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%房產新訊先買後付「BNPL」其實是借貸！專家示警：買5萬變7萬、還可能影響房貸房產新訊租房省下頭期款拿去理財更賺？專家揭殘酷真相：理財投報率沒5%只是紙上富貴←上一篇高雄三大賣場接力進駐商圈效應可望動周邊房價下一篇→先買後付「BNPL」其實是借貸！專家示警：買5萬變7萬、還可能影響房貸

「神說」全台吸金45億！釀投資人血本無歸 主嫌判18年理由曝

神說國際網路股份有限公司、中華資金有限公司違法向全台3000多人吸金45億元，台中檢警查出2公司陳姓負責人等在全台廣設43間分所舉辦投資說明會，打出年利率32.14%至188.39%投資案，保險櫃內藏有2億多元現金；台中地院今依銀行法、巨額洗錢罪判陳18年，可上訴。台中地檢起訴指出，陳男化名「陳光」並以「CCE中華資金交易所」的P2P標會平台公開招募民眾投資。陳等2021年起在全台各地辦理公開投資說明會，宣稱1會金額為56萬元、61萬元或76萬元，8年後保證補足200萬，投資款項不足額由公司代墊等話術，再以後金補前金手法，換算年化報酬率高達32.14%至188.39%等顯不相當利息，吸引民眾投入資金，吸金額達45億多元。檢方指出，前後3波搜索，查獲主嫌陳男、系統工程師、核心幹部、各區分所長、區幹部等60多人到案，向法院聲請羈押陳等4人獲准；另查扣7筆房地產、5輛豪車、涉案帳戶資金及債權等，金額總計超過30億元。檢方第一波偵結，依詐欺取財、銀行法非法吸金、洗錢防制法鉅額洗錢等罪嫌，起訴陳等8人。台中地院審酌，陳等8人否認非法經營收受存款業務、詐欺、洗錢等主觀犯意，經查「新8年合會」方案形式上固有民法之合會、民間互助會之名，但實質上卻無民法之合會、民間互助會之實，認定其等犯行明確。中院認為，陳男等人非法吸金，嚴重破壞市場機制及金融秩序，導致眾多被害人血本無歸，考量各自分工、角色地位等，依銀行法非法經營收受存款業務罪、鉅額洗錢罪，各判陳14年、6年，應執行18年，其餘幹部等判5年至9年6月不等。檢方查扣神說公司名下的賓利車ContinentalGTV8超跑，經偵查中變價法拍。圖／報系資料照檢方查扣神說公司名下的麥拉倫GT超跑，經偵查中變價法拍。圖／報系資料照