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嘉義西區代書貸款(快速貸款 必看推薦)融資借款
2025/09/21 14:10
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台中醫師抱2200萬元現金要面交 堅不信遇詐騙…見她出面才死心

台中1名醫師在臉書加入股票投資群組,竟深信對方以「牽線大戶、每日當沖」等話術先是依指示儲值300萬元後,又掏出2200萬元現金想要認購新股票,家人報警後他原仍不肯相信是詐騙,還裝滿真鈔的行李箱要面交,直到目睹來取款的簡姓女車手才知上當,警方依詐欺罪嫌將簡送辦。台中第四分局春社派出所6月獲報,該名醫師起初在臉書上看到假投資廣告,就加入「學無止盡」股票投資群組,詐騙集團還以「牽線大戶、每日當沖」等話術,要求他先儲值300萬元。醫師砸錢後,詐團又再以他抽中74張新募股等理由,要求繼續再加碼2200萬元款項認購,否則會面臨違約交割。醫師見狀短期內就湊足了2200萬元現金,全數裝在1個行李箱內想要赴約面交,但家屬緊覺發現異狀,無奈一再勸說下他都不相信遇上詐騙,還一度堅持要拿錢給對方投資。警方獲報為了抓到取款車手,實務上常常會由受害人準備空箱或以玩具鈔票等替代,避免真的遭領走的風險,但因醫師堅信不是詐騙,本案只好以「真鈔」誘捕。警方隨醫師與車手面交時間、地點在旁埋伏,眼見1名42歲簡姓女子現身,自稱是該群組的投資理財專員,但連偽造的證件都沒有、外貌談吐也未經訓練,警方馬上就戳破她身分,醫師直到親眼目睹是真的車手來取款,這才明白遇上詐騙。警方隨即從簡女身上查扣手機、假收據等證物,醫師已遭騙300萬元,所幸仍保住手上的2200萬元,警方詢問後依詐欺、洗錢等罪嫌將簡女移送法辦。醫師起初不肯相信遇到詐騙,湊足2200萬元現金要拿給詐騙集團。記者曾健祐/翻攝簡姓女車手出面要向醫師取款2200萬元現金,所幸被警方攔下,依詐欺等罪嫌將她送辦。記者曾健祐/翻攝簡姓女車手出面要向醫師取款2200萬元現金,所幸被警方攔下,依詐欺等罪嫌將她送辦。記者曾健祐/翻攝

租房人生才輕鬆?專家:租金正落後補漲 按公式恐倍增

房價居高不下,網路上近來出現不少「不買房用租的更划算」、「租房人生才輕鬆」論調。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,近年房價、租金雙漲,但租金漲得少,表面上來看,確實不買房用租的,負擔輕鬆很多。不過,目前國內租金已進入補漲階段,而依國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式「租售比」來看,若房價沒跌,租金繼續補漲是可以預見的結果,而且依國際合理比率來算,漲幅會非常驚人。陳傑鳴表示,根據主計處及內政部資料顯示,過去十年房價漲勢遠遠超過租金漲勢,2016年全國平均房價每坪22.87萬元,今年已達34.5萬漲,狂漲51%。至於租金,近十年只漲了13%。陳傑鳴表示,比起買房扛房貸,租房付租金較輕鬆,且租金漲幅也不大,就此來看,似乎不買房用租的比較划算。但實際上,這幾年因升息、電價上漲、房產持有稅增加,以及房價上漲,房東轉嫁成本下,台灣租金早已開始「落後補漲」,過往每年租金漲不到1%,但目前已連續23個月,租金年增率超過2%,漲速明顯加快。至於租金可能會漲到哪?陳傑鳴指出,目前國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式為「租售比」(每月租金與房價之比),合理比值約1:300到1:200之間,也就是大約300個月或是200個月的房租租金,就能買下一間房。目前台北租售比約1:600(租金投報率約2%)、其他都會區約1:400(租金報酬率3%)。若以國際合理比率來推算,如果房價沒跌,台北租售比要從1:600變成1:300的合理值,等於租金還可以翻漲一倍,這對於租屋族恐是一個災難。陳傑鳴表示,雖然今年房價開始有漲不動,甚至有下修跡象,但要大幅修正機會不大,反而由於房市買盤觀望「以租待買」,租屋需求旺盛,加上物價仍在走揚,租金繼續上漲機會不小,租屋族壓力將愈來愈大。他表示,政府近年擴大租金補貼,確實舒緩了部分弱勢族群的租屋壓力,不過要避免租金大幅上揚,仍需加速推動社宅、包租代管等居住政策,從擴大租市供給下手,讓供需達到平衡,租屋族才能相對輕鬆過人生。近十年全國租金、房價變化。資料來源/全向科技🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩!專家指「謾罵是3指標」:人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」!專家曝最慘時機未到:撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟!網點1關鍵看衰:之後一定爆炸▪買學區房不如送私校?他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬!6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級租屋租金補貼房租居住政策房屋搜奇新青安被貸光光?銀行利率高他猶豫買不買房網提1關鍵可下手房屋搜奇進場好時機?他買預售求壯膽網搖頭:可能撿炸彈區域觀測站想下手淡海新市鎮!在地人提醒「先接受1缺點」:上班超崩潰←上一篇台灣社宅要仿效新加坡組屋?他稱後者壓抑小又貴網指1重點該學學下一篇→小宅成趨勢...台灣也將出現「香港劏房」?網指1關鍵:不可能

0050報酬率100%、成本0元⋯他看傻求救!內行人曝原因+解方

台灣首檔國民ETF元大台灣50(0050)18日分割後恢復交易,開盤不久即爆出大量成交,收盤成交張數已達24.42萬張,不但創下該檔自2003年掛牌以來的歷史新高,若以收盤價45.57元計算,單日成交金額更高達111億元,均雙雙刷新歷史紀錄,更創下台灣ETF史上單日成交金額最高紀錄。一名網友18日在Dcard理財板發文,表示自己查看元大台灣50(0050)庫存時,驚見投資成本變為0元、報酬率顯示100%,連損益金額也大幅異動。他擔心是否是系統異常,或與ETF分割、減資等操作有關,便上網發文請益。根據原PO提供的截圖顯示,其持有3,720股元大台灣50,現價為47.41元,預估損益為175,938元,報酬率標示為100%。但其成本卻整齊地顯示為「0元」,成交記錄也只剩下一筆6月18日的現股買進。原PO指出,帳面上「付出成本變少了,大概少十萬」,而損益比例卻從原先的10%飆升至23%,整體看起來頗為異常,讓他困惑不已。針對這種狀況,有網友第一時間直指是券商系統問題,表示「永豐也這樣」、「國泰證顯示是正確的」,推測可能是個別平台顯示錯誤。但也有許多留言提及近期的市場動作,指出這與「ETF分割」或「減資」有關,「今天分割」、「減資所以要自己改成本」,有內行人曝「應該收盤後就會改回來了,這個不用擔心喔,剛匯進來的股票都會這樣」。也有網友從會計與交易角度進一步解釋,強調系統上的成本不應影響實際投資金額,「哪有差,當初花多少成本就是多少」,提醒投資人不要因為界面顯示異常就誤判獲利。不過,面對原PO提出「成本變少了是否代表賺到?」的隱含疑問,不少網友也幽默回應,「賺一倍」、「卡」、「糕…糕點」,甚至有人調侃說「就算系統出錯,也不會因此賺到一筆」。※免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。

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