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台中西屯區貸款沒在職證明民間借款
2025/06/05 12:19
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「對不起,我受不了啦」 馬斯克批預算法案 一吐胸中塊壘

特斯拉執行長馬斯克(ElonMusk)3日在X平台發文,抨擊川普政府的預算法案,他寫道:「對不起,但我真的受不了了。」「這份龐大、離譜、塞滿濫用經費的國會支出法案,簡直令人作嘔,是一種可恥的惡行。」「那些投下贊成票的人,你們該感到羞愧:你們知道自己做錯了,你們心裡清楚得很。」馬斯克在貼文中未使用「大而美」一詞形容該法案。他日前接受哥倫比亞廣播公司(CBS)訪問時曾委婉表示,他對該法案「增加赤字」、「破壞政府效率部(DOGE)團隊的努力」感到失望。白宮發言人李維特(KarolineLeavitt)3日下午在例行簡報會中回應:「總統已經知道馬斯克對這項法案的立場了。這不會改變他的觀點及政策方向。」上周五是馬斯克擔任政府效率部負責人的最後一天,川普在橢圓形辦公室為他舉行了正式的歡送會。【全球熱話題】▪吃對早餐救大腦!92歲營養權威公布長壽菜單靠這蔬菜抗老▪時代最強聲音或精英教育?陸生蔣雨融哈佛畢業致詞引熱議▪膽怯的惡霸?關稅像拿槍指著習近平腦門川普懦弱恐加劇台海戰爭▪太火辣!俄正妹畢業舞會穿「深V洋裝」驚動校長狂吸百萬點閱▪陸高層為何缺席香格里拉對話?外媒揭「早有權衡」背後好處曝光

你用過哪一個?MSN、Skype到Teams 那些年遇過的轉移Bug魔咒

不少人一路走來使用過微軟(Microsoft)的通訊軟體,從MSNMessenger、升級後的WindowsLiveMessenger、Skype至現在的MicrosoftTeams,雖然曝光年齡(誤),但也道盡微軟在通訊軟體上決策總是讓人摸不著頭緒,讓人回想這些通訊軟體的轉移之路都出現問題、Bug不斷,聯合新聞網《科技玩家》整理回顧來正式向舊通訊軟體告別。MSNMessenger→WindowsLiveMessenger微軟在1999年7月22日正式推出MSNMessenger,起初僅支援基本文字訊息傳送和聯絡人清單管理,隨後在2005年12月13日推出WindowsLiveMessenger,除了有MSNMessenger功能外,還支援離線訊息、離線共享檔案、整合Hotmail、WindowsLiveSpaces等服務,當時提供防毒功能,讓用戶在WindowsLiveMessenger收到檔案時可進行掃描掃毒。2005年12月13日推出WindowsLiveMessenger,除了有MSNMessenger功能外,還支援離線訊息、離線共享檔案、整合Hotmail、WindowsLiveSpaces等服務,當時提供防毒功能,讓用戶在WindowsLiveMessenger收到檔案時可進行掃描掃毒。(翻攝自維基百科)微軟在1999年7月22日正式推出MSNMessenger,起初僅支援基本文字訊息傳送和聯絡人清單管理。(翻攝自techspot官網)到2009年因臉書(Facebook,FB)及2011年智慧型手機的通訊軟體WhatsApp和LINEAPP普及之下,讓WindowsLiveMessenger的使用率下降許多,微軟宣布,2013年4月8日起WindowsLiveMessenger陸續停止服務,而台灣則在4月25日中止營運。2005年12月13日推出WindowsLiveMessenger,除了有MSNMessenger功能外,還支援離線訊息、離線共享檔案、整合Hotmail、WindowsLiveSpaces等服務,當時提供防毒功能,讓用戶在WindowsLiveMessenger收到檔案時可進行掃描掃毒。(翻攝自softonic.com)MSN(WindowsLiveMessenger)→Skype台灣在4月25日正式關閉MSN(WindowsLiveMessenger)服務,微軟在先前已預告將「更新至最新版」,會自動連到Skype的安裝網站。Skype是早期成功運用網際網路語音協議(VoIP)的服務之一,可在網路進行免費的電腦與電腦通話,或是用較低的費率從電腦撥打電話至傳統電話,一開始由瑞典的NiklasZennström和丹麥的JanusFrii於2003年創立,並於同年8月29日正式推出首個公開測試版本,2005年被eBay以26億美元收購、2011年5月再由微軟以85億美元收購。微軟在2012年底宣布將MSN(WindowsLiveMessenger)的用戶整合至Skype(見圖),台灣部分在2013年4月25日正式關閉MSN服務。(翻攝自微軟官網)微軟在2012年底宣布將MSN(WindowsLiveMessenger)的用戶整合至Skype,台灣部分在2013年4月25日正式關閉MSN服務。微軟在先前已預告將「更新至最新版」,會自動連到Skype的安裝網站。但轉換的過程不斷出現問題,包含MSN聯絡人群組未能完整轉移,無法取得群組資料,另外為功能缺失,當時網友抱怨,遠端桌面控制、自訂表情符號無法使用等情況,甚至在轉換的過程還出現只有部分使用者得知「MSN將停用」,造成部分使用者措手不及Skype→MicrosoftTeams2016年微軟首次公開MicrosoftTeams,當成企業協作平台,並在2018年中推出免費版MicrosoftTeams,當時標榜無限制聊天訊息和搜尋功能,並有語音及視訊服務供個人或團隊使用;2022年微軟公布全球活躍用戶數達2.7億,成為混合辦公最佳利器。微軟在今年(2025年)2月28日宣布,將於2025年5月5日終止Skype服務,全面專注發展MicrosoftTeams。(翻攝自微軟官網)微軟在今年(2025年)2月28日宣布,將於2025年5月5日終止Skype服務,全面專注發展MicrosoftTeams,但也和MSN轉換Skype有著一樣的Bug宿命。像是最讓Skype用戶在意的是,Teams不再支援Skype的付費通話功能,包括撥打國內外電話,現有的Skype點數和訂閱將在到期後失效,也無法在Teams中續用。另外為Skype聊天紀錄未能完整同步至Teams、不同裝置間(如桌面與行動裝置)同步時出現問題、無法顯示圖片,只能顯示文字,還有用戶遇到聯絡人資料遺失、名稱沒保留,導致使用者難以辨識聯絡人。除此之外,Teams的操作介面比Skype複雜,導致使用體驗不佳,讓用戶相當煩惱。微軟在今年(2025年)2月28日宣布,將於2025年5月5日終止Skype服務,全面專注發展MicrosoftTeams。(翻攝自微軟官網)📌數位新聞這裡看!訂閱《科技玩家》YouTube頻道!💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤,科技玩家好文不漏接!📢1圖看台灣Switch2主機、周邊配件定價!買它省千元…別被低價預購詐騙📢最後淨土消失!Threads廣告啟用「提升用戶體驗」運作規則讓網狂吐槽📢Switch2預購有雷!電商綁套餐把1熱門遊戲變「陷阱同捆包」網:超無良📢他組裝14萬RTX5090電腦…三井3C「後台改訂單」加價1萬4!道歉文更傻眼📢LINE免費貼圖5款!社畜必下載「我愛我的工作」哏圖還有餃貓、外星人陪伴📢資費懶人包/4G吃到飽破5百元優惠縮水5G還有399方案

房貸寬限期結束壓力暴增!內行教學「6方法」解套:別等撐不住才行動

六招解決「沒有房貸寬限期」怎麼辦?當你的房貸「寬限期結束」,每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金+利息」時,房貸壓力瞬間暴增,有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上!這時候怎麼辦?別擔心,以下六招教你聰明破解沒寬限期的資金壓力危機,找回喘息空間!第一招:原銀行申請延長寬限期或轉貸其他銀行申請寬限期方法解說:向原銀行或其他銀行申請延長寬限期,重新取得繳息不繳本的優惠。操作細節:1、須提出還款能力證明。2、信用良好、繳款正常者較容易申請。3、若原銀行拒絕,可考慮轉貸至提供寬限期的銀行。利弊得失:利-每月還款壓力大幅減輕。弊-貸款總利息支出變多。風險提醒:轉貸時需重新評估房屋價值與貸款成數。難易度:★★☆☆☆第二招:轉為理財型房貸方法解說:理財型房貸有如活存帳戶,可隨借隨還,以日計息。動用多少金額,只需支付動用的利息,且無需還款本金。操作細節:1、得先以現金清償原本的房貸。2、再向有提供理財型房貸的銀行申請理財型房貸。3、依每家銀行的規定,現金償還後需等待1個月~6個月不等,才能申請。利弊得失:利-資金彈性、不需擔心房貸本利攤還。弊-需準備一大筆現金償還,一般人較無法做到。且理財型房貸的利率較本利攤房貸高風險提醒:理財型房貸多為一年一簽,若銀行不續簽可轉本利攤房貸。難易度:★★★★★第三招:回復型房貸方法解說:當房貸進入本利攤後,償還的本金會轉為類似理財型房貸的「一個額度」,此額度可隨借隨還,以日計息。動用多少金額,只需支付動用的利息,且無需還款本金。操作細節:1、需找尋有提供回復型房貸的銀行。2、每家銀行提供的回復額度不盡相同,建議事先問清楚。3、首購才能使用。若轉貸申請,名下也只能有一筆購屋房貸。利弊得失:利-可彈性使用,當本利攤還款有壓力時,可以從還回的本金提領出來繳款。弊-新動用的額度利率較高。風險提醒:因容易動用,故需謹慎理財,以免過渡濫用。難易度:★★★☆☆第四招:延長貸款年限至30年或40年方法解說:將房貸原本的20年期限,拉長至30或40年,降低每月攤還金額。操作細節:1、向原銀行申請更改年限。2、若原銀行拒絕,可找尋有提供30年或40年方案的銀行轉貸。3、銀行合併考量貸款人年紀或及屋齡,通常相加不超過75年。利弊得失:利-每月房貸支出減少。弊-總利息支出將爆增。風險提醒:相較於寬限期,此方法只是將還款本利略為降低,還是得本利攤還,需留意申請後是否仍付擔的起房貸本利攤。難易度:★☆☆☆☆第五招:準備100萬現金,用來應急本金扣款→扣完再原屋增貸100萬方法解說:先預備一筆現金,當作本金扣款的資金池。等資金扣完,再申請原屋增貸補回。依此循環操作。操作細節:1、得先預備一筆現金,100萬到300萬不等。2、放置扣款帳戶供房貸扣款使用。3、待準備的現金即將扣款完,進行原屋增貸,將原本還回的本金再借出。4、借出後一樣放置於扣款帳戶供房貸扣款使用。重複1~4步驟。利弊得失:利-解決長期要轉貸銀行換寬限期。弊-需先有一筆周轉金可放置帳戶扣款。風險提醒:房價下跌時,增貸可能困難。難易度:★★★★☆第六招:定額還款(小額還款)方法解說:與銀行協商只還部分金額,避免房貸壓力全面爆炸。操作細節:1、與原銀行搓商,依自己可負擔之金額,更改每月還款金額。2、若原銀行不同意,可尋求其他可接受「定額還款」的銀行。3、待手頭較寬鬆後,可再恢復原本還款金額。利弊得失:利-維持信用不破產,保住房子。弊-總支付的利息會提高。風險提醒:較少銀行願意接受此方案。即使調低付款金額,都不可能低於貸款利息。難易度:★★★☆☆結語房貸寬限期雖然好用,但不是永遠的避風港。當寬限期結束,關鍵在於提前規劃、彈性調度、快速應對。這六招,是許多包租公、投資人實戰驗證過的應對策略,不管是自住的房貸或投資房產的房貸,都是非常好用的策略。重點是——不要等到「撐不下去」才開始想辦法,現在就該行動,提前佈局!◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪凹房東「換冰箱」!這台5788元竟有3000補助…等於打5折還有找▪屋主把房低價便宜賣了「引起眾怒」!專家:怪他擾亂社區行情▪淡水建案宣稱含劇院、卡丁車是假的!公平會開鍘300萬▪警鐘再響…大型壽險房貸額度快滿房市至少有五大現象▪租屋還是買房好?專家:有錢肯定買房好…沒錢那就不存在好不好!房貸貸款理財型房貸寬限期本利攤還原屋增貸房產新訊房價漲幅趨緩、所得增加!全國房貸壓力兩年來首度轉降區域觀測站中籤率僅4%!台南首批社宅搶破頭4330人登記搶178戶房產新訊一季大增5千戶!全台二手屋待售量衝破10萬戶←上一篇北市四大熱門社宅1.7萬人搶租!5月2日公開抽出幸運兒下一篇→川普出手嚇爛房市房仲:四月交易慘淡
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