工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨（6）日在「大台中房地產市場回顧與展望」座談會指出，受到2016年總統大選牽制，2015年大台中房市將呈現「量縮價不跌」的格局，預估全年推案量約2,000億元；其中，首季推案量逾800億元，預售新案開價略提高5％。

目前已知今年首季將進場的百億大案，包括聯聚建設7期「中雍大廈」頂級辦公室、麗寶建設北屯區「微笑世紀」、磐鈺建設5期公益路「雲華」住商大樓案，以及富旺「世界之翼」、總太「拾光」、「日出行館」與「東方悅」，以及惠宇、順天、精銳、久樘等新案。

魏嘉銘表示，由於2016年總統及立委選舉等不確定因素，預期今年建商推案將集中於上半年，尤其1至4月眾案齊發，推案量勢必大增，大台中房市今年將呈「上半年熱、下半年冷」的現象。

台中市不動產開發公會市場委員會主委林正雄表示，2014年台中房市總推案金額2,127.8億元，減少140.6億元、年減6.2％；總推案戶數1萬2,161戶，年減11.85％。

魏嘉銘表示，2014年對房市是「混亂動盪」的一年，期間歷經巢運與政府打房，加上九合一選舉，市場買氣低迷、成交量下滑；另一方面，去年整體營建成本增加逾1成，且土地公告現值連續2年上漲，使土地價格易漲難跌。

作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報