前幾天和阿姨喝咖啡，她說最近新聞說包租代管龍頭公司債違約，怕自己的房子租金受影響。我笑著說，先別慌，先檢查自己的代管合約，看看租金收付和維修流程有沒有透明。 事件到底是什麼？ 這次違約主要是公司發行的...

什麼樣的房東會考慮社會住宅包租代管？ 很多房東在出租時會遇到「租客頻繁更換、空租時間拉長」或「工作忙碌、沒時間處理房屋管理」等問題。這類情況下，找代管服務可以把看房、簽約、收租、維修等瑣事交給專人，減...

先了解失敗原因，別急著放棄 收到公益出租人補助申請退件或不通過的通知時，第一件事就是先確認退件原因是資格問題還是檔案缺漏。租客資格不符合、租賃契約內容不完整、房屋用途與登記資料不符，或是身分證、權狀、...

為什麼我會想申請修繕補助？ 住了十幾年的老屋開始漏水、牆面出現壁癌，雖然已經租給房客，但每次修繕都要自掏腰包。看到政府有「房屋修繕補助」的訊息後，我開始查資料，發現只要符合屋齡或出租狀況，就有機會減輕...

遇到租客拖租，第一步該怎麼做？ 很多第一次當房東的人，看到租金遲遲不到帳，第一反應往往是焦急甚至想直接換鎖。其實根據臺灣租賃法規，房東不能自行驅離，最安全的做法是先保留完整的付款與溝通紀錄，包括銀行轉...

為什麼我會開始找修繕補助 我住的老公寓已經十多年，牆面開始出現壁癌，廚房的水管也時常漏水。身為房東，我不想自己全額負擔修繕費用，同時又想維持租金的穩定。於是開始搜尋「房屋修繕補助」相關資訊，發現政府針...

什麼是公益出租人？ 簡單來說，只要把房子租給符合政府租屋補助資格的租客，並依法申報，就能取得「公益出租人」身分。這個身分讓房東在房屋稅、地價稅上都有專屬的減免，算是合法的節稅工具。 房屋稅與地價稅優惠...

嗨，朋友！最近好多同事跟我聊起租屋補助的事，大家都在問「申請了要等多久才會核准？」其實只要瞭解流程，心裡有數，就不會那麼焦慮。下面就跟著我一步步整理，讓你在送件後不會手足無措。 申請流程到底跑什麼步驟...

朋友聊起來：為什麼房東會覺得報稅好麻煩？ 剛開始出租的朋友常會抱怨，租金收入明明有，卻不知道到底要用「必要費用列舉扣除」還是「標準扣除」比較划算。其實最大的問題往往是沒有把可以列報的支出全部找出來，結...

剛收到租屋補助申請成功的訊息，卻不知道什麼時候會真正拿到補助？很多新手在送件後的第一件事，就是不停查詢進度，甚至開始懷疑自己是不是哪裡填錯被退件。這篇文章用輕鬆的口吻，說明從送件到核准的每一步，讓你不...