台東民宿折扣! 如何線上訂房？示範The Beach Pension Haeundae（海雲台海灘公寓度假屋）
2017/01/10 03:44
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王鴻松指出，1名就讀國小的女童莫名出現一直咬指甲的行為，家長勸阻無效，眼看孩子把10根手指頭都咬到流血後，帶她來看診。原來小女生個性好強，很在乎分數，加上家長也要求她成績要名列前茅，導致孩子對於成績分數十分焦慮，不斷要求自己要表現傑出，可是又不知道怎麼排遣心理的壓力，只好靠著咬指甲來宣洩。
也有家長帶著孩子看診，但都無法改善孩子肚子痛的毛病，還出現拔頭髮行為，結果病因不是身體而是心理，原來小朋友的父母正吵架鬧離婚，小朋友在面臨課業和家庭雙重壓力下不知道要怎麼辦，產生拔頭髮發洩行為。
王鴻松表示，在發現孩子情緒問題的原因後，他建議父母要好好關心兒女，並找機會和小朋友多互動；至於學業成績的問題，他則建議家長不要只注意成績，要多讚美孩子其他好的行為，例如孩子很有禮貌，看見長輩都會問好，父母就可以多加讚美他對親友都會打招呼。
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外國人投資加拿大房市的成本變貴了，為了冷卻過熱的房市，加拿大政府2016年中閃電宣布對在該國購屋的外國投資人加徵15％的房屋交易稅。
■Foreign home buyers step onto the unwelcome mat, with Canada impose a 15％ tax on purchases.
加拿大英屬哥倫比亞省2016年夏季突然頒布規定，對在溫哥華地區購屋的外國人課徵15％稅金，這讓丹姆斯（Frank Daams）與波斯科洛普（Sabine Bosklopper）這對美國情侶突然面臨進退維谷的處境。
他們簽約在溫哥華買了一間房子，並已存入約3.8萬美元的保證金，政府公布新規定後麻煩來了，若不買就會被告違約，若要履約則要從退休金帳戶中再額外挖出約11.3萬美元來繳稅。
「我們幾經思考後認為應該可以挺過去，因此決定咬牙買下來，我們是基於兩權相害取其輕。」
房價1年飆漲逾2成
這對情侶是因公司外派才來到加拿大工作，沒想到卻意外成為這波全球各國打房的目標。光是在10月之前的1年內，溫哥華與多倫多房價分別飆漲2成5與2成，加拿大主管房市的中央機關10月份因此發出強烈預警，指多倫多與溫哥華房市的漲風已擴散至全國其他地區。
與澳洲與英國等國家一樣，加拿大政府官員認為炒高房價的主要禍首為外國投資客，尤其是中國投資人。
為了打房，其實加拿大自2008年以來已多次緊縮房貸規定，2016年10月又宣布新規定，包括堵住外國買主資本利得稅的漏洞與擴大實施壓力測試，確保新屋主承受得住利率上揚的風險。
英屬哥倫比亞省則對非加拿大公民或永久居民的買方課徵15％的交易稅，香港與新加坡多年前也曾採用類似的規定。
英屬哥倫比亞省政府明白表示，開徵此稅的主要用意就是為了解決溫哥華房價過高的問題，此一政策上路後將可有效管控房市的需求。
一竿子打翻一船外國人
由於政府推出一系列的打房措施，因此，向外國人開徵交易稅對冷卻房市的實際效果難以評估，以香港為例，2015年房市確實出現降溫，但2016年年中房價又開始上漲，迫使當局調漲大多數的房屋交易稅。
根據報告顯示，溫哥華地區2016年10月的房市交易量較前一年同期大跌近4成，但房價則持續上漲。
另據加國政府一份官方資料發現，從2016年6月10日到6月29日止，溫哥華都會區已完成合約的房屋交易中買方為中國人的件數共有234件，占整體交投的5％，並居所有外國投資客之冠。
丹姆斯的東家是美國一家營建公司，1年多前公司將他外派，前往加拿大掌管公司在當地的業務，他抱怨說：「我是經由北美自由貿易協定拿工作簽證到加拿大，是來工作的，不是來炒房的，怎麼能拿我與投資客相提並論，加拿大政府這樣做並不公平。」
與丹姆斯相較，愛爾蘭人英雷克（Kirsty Engleke）與其美國丈夫就好運多了，他們2016年初花了總價逾45萬美元購買一間在溫哥華快樂山（Mount Pleasant）一帶的房子，按照合約要到9月才會完成交易，但在賣方要求提前下，最後趕在外國人買屋課稅生效前3天完成，為英雷克省下近7萬美元的稅金。
英雷克說：「我們非常幸運，若是再晚一點，我們肯定會不買了，一下子多出6.8萬美元稅金，根本拿不出來。」
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