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台北101還會再開放攀登？賈永婕一句話說明 這事「阿湯哥例外」

美國徒手攀岩好手艾力克斯霍諾德（AlexHonnold）日前成功挑戰徒手攀登台北101大樓，透過Netflix全球直播，讓世界看見台北、也更認識台灣。一手促成這項合作的台北101董事長賈永婕形容，這一天是她「人生中最美好的一天」。至於未來台北101是否還會再開放攀爬挑戰？賈永婕直言：「這是專屬於頂尖極限運動員的挑戰。AlexHonnold本來就是非常偉大的攀爬者，我相信只有他能完成。」她也強調，在Alex成功挑戰後，這件事就此畫下句點，「在我任內，不會再開放攀爬挑戰這件事，加上這次在全球行銷與話題性上的效果，我認為很難被超越。」值得一提的是，在攀爬挑戰正式登場前，賈永婕本人也親自上陣，透過圓頂旁的階梯登上101頂端進行宣傳。她透露，這是與Netflix雙方討論後的共識，「讓我上去，本身就是一個很好的宣傳方式。」她笑說，事前有向先生報備，「但誰會跟婆婆報備啊？」而先生聽到後並沒有多說什麼，「可能是很信任我吧。」談到站上101頂端的感受，賈永婕形容，這並不是體能的問題，而是膽量的考驗，「站在最高點時，就像Alex所說的，感官會完全消失，明明風很大，卻聽不見風吹的聲音。」她也特別澄清，這次與Netflix合作的徒手攀登挑戰，台北101「一毛錢都沒有花」，雙方也未談及任何商業合作。至於未來台北101是否有可能開放電影拍攝？賈永婕笑說：「要看是誰來啊，如果是阿湯哥（湯姆克魯斯）可以。」

12檔中低價題材股資金簇擁 法人：擇機布局

台股昨（19）日延續震盪盤堅走勢，續寫歷史新高，部分資金轉戰評價不高的中低價題材股，帶動聯電（2303）、南亞等相關指標強強滾。法人預期輪動格局不變，但留意漲多修正乖離，建議掌握盤面節奏擇機切入。美聯準會（Fed）新任主席人選牽動市場降息預期，加上地緣政治不確定性仍高，美股四大指數漲少跌多，僅費半指數逆勢收紅，台股昨日在台積電擺尾拉抬下，呈現開低走高，連二日收紅，續往32,000點整數大關靠攏。統計盤面漲幅前100大有四分之三為百元以下中低價股，顯示部分資金鎖定低評價標的介入，以法人近五日買超逾7,000張個股來看，包括菱生、力積電、台玻、華容、南亞、聯電、康舒、兆赫、台新新光金、仁寶、長興、台半等，漲幅達3.8%至9.9%不等。成熟製程晶圓代工廠利多頻傳，聯電受惠台灣率先搶下美國232條款半導體關稅最優惠待遇，與英特爾合作的12奈米可望成為護身符，昨日股價漲6.8%收62.5元，改寫波段高點，力積電亦挾售廠利多，營運可望由虧轉盈，進而強化現金流，股價跳空漲停收62元。具有漲價題材族群亦積極出面表態，其中，高階玻纖布缺貨引發科技巨頭搶料，加上日本半導體材料廠Resonac傳出調漲銅箔基板價格，台玻開盤不久迅速鎖住漲停收45.95元，籌碼遭外資鎖定的被動元件股華容攻頂收31.2元，短短四日飆45.7%。展望後市，大型本國投顧分析，台股短線漲多累積不少賣壓，需觀察盤勢是否出現短線止漲未能持續走高現象，若能守住昨日盤中低點31,285點仍可維持高檔震盪，失守則正式步入短線拉回，盤面個股表現分歧，目前資金主要聚焦具漲價題材相關族群，可擇股價差操作。

公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架

公設比高，就一定要比較便宜嗎？客人看房最常問我一句「阿偉，這社區公設比怎麼那麼高？」、「公設比高，房子應該要便宜一點吧？」我先點頭，因為你會這樣想，代表你很認真(有認真看資料)！很多人想找：「跟這社區一樣有質感，但公設比要低」，我懂，但這兩件事，常常是互相打架的。因為只要是電梯大樓，你就一定會有：門廳、梯廳、走道、樓梯間、機電空間、管委會/管理室、車道或地下室動線，這些都不是豪華公設，只是「基本配備」。而且以雙北新成屋/預售大樓與華廈的平均來看，公設比本來就多落在約35%左右（台北市、新北市平均都在34～36%附近)。你想要社區像飯店，通常就不會出現「超低公設」這種夢幻數字。公設比的概念簡單講就是：權狀裡「共同使用部分持分」佔總坪數的比例。所以你會看到一個現象：同樣35%，A社區像飯店、B社區只有大廳+信箱+兩台電梯，都是35%，但住起來差很多。影響公設比的，通常就這幾個：1.基地大小2.戶數多寡3.公設規劃等級4.建物型態差異(大樓、華廈)所以我通常會跟客人說，在意公設比，我完全理解，但我們不要只看％數，我們看三件事就好：1.這些公設你用不用得到？（用得到＝不是浪費）2.室內坪數夠不夠用？（住起來才是重點）3.社區管理品質值不值得？（質感通常來自管理）你要的是「低公設」，還是你要的是「花的錢，有沒有換到你想要的生活？」公設比只是比例，住起來的舒服，才是價值！◎感謝好棒棒房仲日常-阿偉授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞你有申請嗎？全台租金補貼破70萬件房租可省四成不只房市崩壞！網熱議30年後台灣：缺工成常態、診所只做醫美別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套公設比電梯大樓新成屋房產新訊30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸房產新訊剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？房產新訊自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難←上一篇帳戶變警示戶房貸恐被拒！專家點「別讓詐騙毀了買房夢」：7異常行為要注意下一篇→10大代銷老面孔、小代銷生存難專家：現在市況是「贏家通吃」