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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
現在德馨枋寮鄉土地貸款率利試算表·築傢正推出每平米600元、700元不等的限時特惠，最高優惠金額達10萬元，惠後均價在11000元/㎡左右，與市北新都心區域房價均價14000-15000元/㎡的情況比較而言，德馨·築傢現在的均價，正處於該區域的價格窪地，不愧是剛需人群置業的良機。築傢新市北，置業新都心，地鐵旁的學區房，交通便捷，配套齊全，是值得剛需一族首要考慮的好房子。築傢專線：400-606-6969轉69506。
德馨·築傢71-123㎡準現房鉅惠倒計時
另外，項目距離正在建設的地鐵M3號線站點步行僅需要5分鐘，軌道交通的建設完成，將進一步提升周邊居民出行的便利性。項目北側臨近跨海大橋連接線，能從海爾路立交橋直接進入跨海大橋，從而大大縮短到達黃島、膠州等地的時間。同時，項目周邊公交線路眾多，緊鄰306、318、363、368、405、410等多條公交線路站點，項目附近的黑龍江路和重慶路上更是有多達10餘條公交線路，公共交通非常便利。
71㎡；91㎡ ；123㎡
同時，德馨·築傢也是傢門口擁有優質教育配套的重點學區房之一。自2012年9月份首次招生開學的博文小學，以及在建的河西配套中學實驗中學，離傢門口都不過200米的距離，這兩所學校是政府為河西居民出資新建、配備優質教育資源的重點中小學，一步到位的階梯教育，為孩子的未來從起點夯實基礎。
德馨·築傢位於新市北新都心規劃區，臨近島城最重要的"三縱一橫"交通線路，交通優勢十分明顯。項目向西700米即為重慶路快速路、向東500米即為黑龍江路，緊鄰拓寬改造的百年老路臺柳路，門前開平路則串聯起重慶路、臺柳路和黑龍江路這三條貫穿島城南北的交通幹道，能非常便捷地到達市南區、市北區、李滄區、城陽區。作為新都心北部的交通要塞，這裡的出行便捷無憂。
"二月二，龍抬頭"已過去，馬上就要迎來農歷甲午旺運之年馬年的春天瞭，各地掀起瞭大范圍婚嫁與生子的浪潮，島城也不例外。看著身邊的90後都準備披起嫁衣，而我們這些仍在為房子奔波拼搏的80後，不少孩子都已經呱呱墜地，可面對不斷上漲的房價依然望塵莫及，這不禁讓我們百感交集。聽聞位於市北區開平路與臺柳路交界處的剛需樓盤--德馨·築傢，重點學區房，而且是準現房，在不久後即將交房，現正推出每平米600、700元的巨額優惠，作為專為剛需人群量身定制的好房子，下面由小編帶大傢一探究竟。
現場工作人員介紹，德馨築傢 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，占地面積約3.58萬平米，總建築面積約10萬平米，由青島善聯置業投資開發，主體采用現代簡約建築風格，共五棟高層與沿臺柳路商業街區組成。德馨•築傢主要面向剛需人群，現熱銷房源戶型面積區間在71-123平米，多種戶型供購房者選擇；戶型通透簡約，空間可靈活分割，產品整體居住舒適度比較高。
德馨·築傢在自身9000平米底商基礎上，與周邊集貿市場相呼應，同時緊靠四方中心商圈、李村商圈、李滄寶龍城市廣場，整體居住氛圍濃厚，真正滿足生活需求。此外，築傢距離四方啤酒街也僅幾分鐘步程，現在隨著四方啤酒文化節人氣的日益繁盛，無不為周邊的居民娛樂休閑增加瞭新的好去處。
內容來自sina新聞
中山區土地貸款率利最低銀行
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/16572635623.shtml
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