先搞清楚「租屋補助」的實務流程 在我開始幫房客瞭解青年租屋補助前，先從政府的申請步驟著手。整個流程大致分三個階段：線上填寫基本資料、上傳租約與收入證明、最後等審核結果。房東通常會在第二階段被要求提供租...

先搞清楚「租金收入」與「出租所得」的差別 只要有租金收入，就要列入綜合所得稅，但稅基其實是「租金收入－可認列費用」才算真正的出租所得。這個概念是報稅的起點，別把全部租金都當作課稅金額。 兩種扣除方式：...

為什麼會想到社會住宅包租代管？ 剛搬回臺北，手上有間老公寓，平常忙於工作，根本抽不出時間處理租客看屋、收租、修繕。一次在朋友聚會上聽到「社會住宅包租代管」的說法，才發現這不只是找人幫忙收租，而是一套包...

租金收入報稅的第一道坑：以為全額課稅 剛把房子掛上租屋平臺，我第一件事就是想著「租金收了就要全額繳稅」；結果在整理資料後發現，稅務局其實是以「收入扣掉必要費用」的淨額來計算所得。這裡最常讓人卡關的，是...

為什麼會聽到「青年租屋補助」？ 最近搬進新房子，房東問我「可以申請青年租屋補助嗎？」我才發現原來政府有專門針對 18 歲以上、首次租屋或首次就業的年輕人提供每月數千元的租金補貼。這項補助的核心是降低居...

我剛開始租屋時，最怕的就是房子空著，租金斷斷續續，報稅更是頭大。偶然聽到「公益出租人減稅」這個名詞，心裡第一個念頭是「會不會變得更麻煩」？結果真的走了一遍流程後，我發現它其實幫我把「空置」和「報稅」兩...

我最近加入了社會住宅包租代管，覺得生活變得輕鬆許多。之前我總是擔心出租房子會遇到各種問題，像是租客拖欠租金、裝置損壞、稅務問題等等。但是加入包租代管後，我發現原來出租管理可以這麼輕鬆。 很多人可能會想...

上週跟住在新北的阿珍喝茶，她剛好在想要把閒置的套房拿出來出租，我隨口提到「社會住宅包租代管」這個選項，結果她的眼睛瞬間亮了起來，問我到底是什麼、會不會太限制。於是我們就把這件事從零開始聊起。 什麼是社...

剛開始接手一棟老舊的兩層樓，我每天都在想：「空屋坐著真的好浪費，自己找房客又怕出問題。」在朋友介紹下，我嘗試了社會住宅包租代管，結果比想像中順利很多。 為什麼會想試試社會住宅包租代管 我的工作需要經常...

「申請公益出租人，會不會被查稅？」 這是很多房東最常提起的疑問。其實不只這一個問題，關於租賃補助、稅金計算與申請後的後續風險，不少人想查清楚後再做決定。今天就幫大家整理出公益出租人的常見迷思，用最輕鬆...