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囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶
台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋輔大醫院護理師學緩降機不慎墜落 2樓墜下重摔驚險畫面曝
新北市泰山區輔大醫院日前進行消防演練時，1名護理師在學習緩降機垂降時，不慎從2樓墜落重摔至1樓，所幸護理師僅右手骨裂、下唇腫脹並無生命危險。輔大醫院表示後續將全面檢討並強化訓練安全措施，確保同仁受訓期間安全。據了解，輔仁大學附設醫院27日委請新北市消防局泰山分隊，至輔大醫院進行消防安全宣導。醫護人員分組學習緩降機逃生方式，1名女護理師在操作緩降機過程中，不慎從2樓墜落重摔至1樓，驚悚過程全被拍下並上傳臉書社團爆料公社。從影片發現，當時消防隊員將緩降機的緩降索套在護理師的身上，並講解操作流程。女護理師接著爬出窗戶準備緩降，疑因一時緊張不慎抓空。消防隊員立即緊抓緩降索，護理師一度吊掛在半空中，但不到5秒鐘緩降索鬆脫導致護理師從2樓高度墜落。此時在1樓戒護的消防隊員立即上前檢視護理師傷勢，所幸護理師僅右手骨裂、下唇腫脹無生命危險，目前正在醫院治療中。輔大醫院表示，事件發生後，院方立即啟動緊急醫療處置機制，將該名護理師迅速送至本院急診評估與治療。目前護理師意識清楚，經診斷為右手骨裂、下唇腫脹，現可正常進食及清楚表達，將持續密切關注其身心狀況，並提供必要協助與支持。輔醫團隊高度重視此次意外事件，後續將依職業安全相關規定提報職安會議進行全面檢討，並強化訓練安全措施，確保所有同仁在受訓期間的安全與福祉。新北市消防局表示，本月27日輔大醫院請求泰山消防分隊協助辦理消防宣導時，院方欲以實際方式進行緩降機操作訓練，消防分隊告知該操作有其風險，建議以講解取代實際操作。過程為求慎重，消防人員除自行示範操作，並錄製影片作為事前教學，並確保該設施安全無虞，另建議院端應於操作下方設置軟墊避免墜落受傷風險。但實際操作階段仍不幸發生墜落受傷之憾事。對此消防局表示遺憾，並於當日由轄區分隊主管親自探視並表達慰問之意。消防單位亦立即檢討相關流程，確保未來能與單位進行更詳細之溝通作業，確保類似憾事不再發生。護理師不慎墜落，消防人員趕緊抓住緩降索。圖／擷取自臉書社團爆料公社緊追美國？知名企業家喊「中美AI技術差距縮小」 半導體制裁成雙刃劍
前谷歌大中華區總裁、知名風投企業家兼零一萬物（01.AI）創辦人李開復表示，由於大陸初創企業深度求索（DeepSeek)等公司，找到更有效益利用晶片及應用算法，大陸在人工智慧（AI）發展，與美國的差距縮小僅3個月。新加坡聯合早報報導，李開復指出，美國對大陸科技行業，施加多輪出口技術限制，先前市場曾認為限制了大陸AI發展。但DeepSeek利用較成熟製程晶片，及以較西方同業為低的成本來開發，震撼全球AI行業。李開復認為，以前曾以為大陸在AI所有方面，跟美國都有6至9個月差距。但目前在一些核心技術上差距已收窄至僅3個月，在一些特定領域甚至已領先美國。李開復指出，美國對大陸的半導體制裁是「雙刃劍」，造成短期挑戰，但也迫使大陸企業在創新以突破限制，並提及大陸企業開發自家演算法。此外，李開復還預測，隨著大陸AI領域的巨變，未來市場或將迎來DeepSeek、阿里巴巴和字節跳動三家主要公司的寡頭競爭。他指出，AI行業的發展模式正在經歷前所未有的變革，甚至讓OpenAI的創始團隊都夜不能寐。李開復還提到，DeepSeek的成功證明5件事情：大陸不落後美國；大陸做的工程比美國做得更好、速度比美國更快；所有科研，大陸也是世界一流的，哪怕稍落後美國；最終開源一定是勝出的，閉源是很難走通；以及帶給大陸的ChatGPT時刻，當時登場時，席捲美國甚至全球，做出獨一無二，立刻教育市場的基礎產品。限會員,要發表迴響,請先登入
