旺報【記者梁世煌╱綜合報桃園條件育兒津貼內政部保母托育補助內政部托育補助發放育兒津貼高雄市托育津貼新竹市美語補習班導】
大陸富豪在海外投資開發的手筆越來越驚人，碧桂園創辦人、董事局主席楊國強日前宣布投入2500億人民幣，折合新台幣上1.25兆元的資金在馬來西亞填海造鎮，打造一座名稱為「森林城市」的智慧城市，由於該案不僅是廣東省「一帶一路」戰略中陸企海外投資重點專案之一，更在大馬政府的授權下，創下由私人企業管理城市的首例，備受各界高度關注。
事實上，碧桂園並非首度在馬來西投資，3年前該公司曾在馬來西亞成功打造出百億（人民幣，下同）銷售額的房地產專案，此次楊國強進一步砸錢造鎮，與馬來西亞柔佛人民集團合資打造「森林城市」，面積約14平方公里（相當於半個澳門），並由麥肯錫、SASAKI、德勤負責總體城市概念的規畫，預估開發時間將長達20年。
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此外，根據碧桂園的評估，大陸境內的客群將是「森林城市」主力消費族群，在該案展銷期間，前往諮詢參觀的以華人孕婦健康手冊贈品衛生福利部托育補助>寶寶手冊換贈品2016為主，顯示未來「森林城市」的高雄育嬰津貼購房人群還是以大陸為主。
碧桂園馬來西亞區域副總裁于潤澤說，在「森林城市」未來的營運上，碧桂園將成立一個城市營運公司，提供城市營運所需的基礎生活設施，包括交通網、水電網、商業配套、物業管理等。
值得注意的是，針對「森林城市」的興建，馬來西亞政府進一步放權，不僅將該區劃為免稅區，還將園林綠化及社區治安等台北市2016育兒津貼政府職能角色，交由碧桂園打理。
業內人士認為，這等於是企業可以扮演政府代理的角色，相當於政府外包一部分服務給企業，將創下私人企業管理城市的第一例。
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不過，過去大陸境內不乏超高建築、大面積造鎮的經驗，但不少個案均因房市泡沫淪為「爛尾樓」，其中長沙號稱世界第一高樓的「天空之城」在2013年7月一開工即遭叫停；內蒙鄂爾多斯因開發過快導致「鬼城」林立，都是具有代表性的案例。
因此，儘管「森林城市」專案具有各項特點，但業內人士認為，受到全球經濟趨軟的影響，市場高雄全能美語補習班對該案的投資價值仍抱有疑慮，部分投資客甚至擔心，在剛性需求不強的情況下，「森林城市」未來的前景仍有待觀察。
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