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公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架

公設比高，就一定要比較便宜嗎？客人看房最常問我一句「阿偉，這社區公設比怎麼那麼高？」、「公設比高，房子應該要便宜一點吧？」我先點頭，因為你會這樣想，代表你很認真(有認真看資料)！很多人想找：「跟這社區一樣有質感，但公設比要低」，我懂，但這兩件事，常常是互相打架的。因為只要是電梯大樓，你就一定會有：門廳、梯廳、走道、樓梯間、機電空間、管委會/管理室、車道或地下室動線，這些都不是豪華公設，只是「基本配備」。而且以雙北新成屋/預售大樓與華廈的平均來看，公設比本來就多落在約35%左右（台北市、新北市平均都在34～36%附近)。你想要社區像飯店，通常就不會出現「超低公設」這種夢幻數字。公設比的概念簡單講就是：權狀裡「共同使用部分持分」佔總坪數的比例。所以你會看到一個現象：同樣35%，A社區像飯店、B社區只有大廳+信箱+兩台電梯，都是35%，但住起來差很多。影響公設比的，通常就這幾個：1.基地大小2.戶數多寡3.公設規劃等級4.建物型態差異(大樓、華廈)所以我通常會跟客人說，在意公設比，我完全理解，但我們不要只看％數，我們看三件事就好：1.這些公設你用不用得到？（用得到＝不是浪費）2.室內坪數夠不夠用？（住起來才是重點）3.社區管理品質值不值得？（質感通常來自管理）你要的是「低公設」，還是你要的是「花的錢，有沒有換到你想要的生活？」公設比只是比例，住起來的舒服，才是價值！◎感謝好棒棒房仲日常-阿偉授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞你有申請嗎？全台租金補貼破70萬件房租可省四成不只房市崩壞！網熱議30年後台灣：缺工成常態、診所只做醫美別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套公設比電梯大樓新成屋房產新訊30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸房產新訊剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？房產新訊自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難←上一篇帳戶變警示戶房貸恐被拒！專家點「別讓詐騙毀了買房夢」：7異常行為要注意下一篇→10大代銷老面孔、小代銷生存難專家：現在市況是「贏家通吃」

除夕必看！2026超級巨星紅白藝能大賞播出時間、平台、卡司亮點懶人包

除夕必看！2026超級巨星紅白藝能大賞播出時間、平台、卡司亮點懶人包。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞每到農曆新年，春節特別節目是許多家庭必備的行程之一！《2026超級巨星紅白藝能大賞》1月31日在台北小巨蛋完成錄製，將於2月16日除夕晚間播出，消息一出就掀起討論。今年卡司陣容全面升級，不只林志穎睽違16年重返紅白舞台，日本人氣男團King&Prince首度以團體之姿海外演出，再加上華納群星、金曲歌手與人氣樂團接力登場。這篇一次整理《2026超級巨星紅白藝能大賞》節目播出時間、平台及卡司亮點，一起搶先看吧。編輯推薦免費製作2026賀年卡！日本郵便×Gemini新年賀卡教學，一張自拍就能玩出拍貼風、浮世繪過年一個動作做錯恐衰整年！2026春節「10大禁忌＋除夕到初五完整習俗」一次整理春節限時免費！《白月梵星》《生萬物》等多部陸劇快追，加碼24h馬拉松+必看電影盤點《2026超級巨星紅白藝能大賞》播出時間2026年2月16日（除夕夜）晚間19:00圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞《2026超級巨星紅白藝能大賞》主持陣容本屆《2026超級巨星紅白藝能大賞》由Lulu黃路梓茵擔任總主持人，紅隊隊長由陳明珠領軍，白隊則由黃偉晉坐鎮帶隊，三人再度攜手為紅白對戰揭開序幕！圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞《2026超級巨星紅白藝能大賞》卡司陣容一次看！今年特別來賓包括林志穎、&TEAM與King&Prince，為舞台注入國際級話題。紅隊由動力火車、告五人、蘇慧倫、黃妃、許富凱、Karencici、蔡旻佑、呂士軒、辛龍、白安、李千娜、顧穎與JUD陳泳希組成，實力與人氣兼具；白隊則集結比莉、八三夭、TRASH、蕭煌奇、盧廣仲、龍千玉、FEniX、邱鋒澤、黃偉晉、李佳薇、李佳歡、J.Sheon與Someshiit山姆同台對戰。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞除此之外，Energy成員蕭景鴻（阿弟）、U:NUS、F.F.O、蔣三省、FOCASA馬戲團與笨港國小合唱團也將帶來特別演出，整體陣容橫跨金曲唱將、人氣樂團與新生代男團，規模堪稱歷年之最。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞《2026超級巨星紅白藝能大賞》節目亮點搶先看亮點1.林志穎睽違16年回歸有「不老男神」之稱的林志穎，睽違16年再次站上紅白舞台，一連帶來多首陪伴許多人成長的經典歌曲，勾起滿滿回憶。他這次也與《原子少年》出身的FEniX、U:NUS及F.F.O同台合作，從90年代偶像代表到新世代男團接棒，跨世代同框畫面堪稱今年最具象徵性的舞台之一。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞亮點2.King&Prince首度海外團體演出出道8年的King&Prince，首次以完整團體形式在海外表演，紅白成為他們海外舞台的第一站。成員永瀬廉也提到，很期待感受台灣現場觀眾的熱情，體驗與日本節目不同的氛圍。這場演出不只是粉絲關注焦點，更是今年紅白的國際亮點之一。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞亮點3.蕭煌奇開金嗓、變身最強攝影師今年紅白最溫馨的畫面之一，是華納群星齊聚舞台合影，由蕭煌奇親自掌鏡拍下紀念照。他幽默表示「這張一定拍得很好」，為舞台增添不少輕鬆氣氛。除了當起攝影師，他也帶來〈做一個惜情軟心的人〉、〈阿嬤的話〉與〈我是香蕉〉三首台語經典，從溫暖抒情到節奏輕快，為除夕夜增添濃厚年味。蕭煌奇紅白深情開唱經典金曲震撼全場！預告2026新作＋巡演升格人夫雙喜臨門。圖片來源：華納音樂提供2026紅白最強彩蛋！蕭煌奇掌鏡幫同門師兄弟們合影新技能解鎖。圖片來源：華納音樂提供亮點4.FEniX白隊開場火力全開FEniX擔任白隊開場演出，氣氛一開始就拉到最高點，隨後再與林志穎同台合作，展現穩定唱跳實力。成員MAX更公開喊話，希望今年能朝金曲獎邁進，為2026年立下明確目標，也替團體帶來新的期待。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞亮點5.Karencici紅隊開場展現舞台魅力Karencici在節目中擔任紅隊開場嘉賓，以熱力十足的演出掀開整晚序幕，演唱〈BabyI〉與〈PrettyGirlThings〉兩首代表作，完美呈現她在2025年跨界與音樂上的重要進展。她分享這次能在紅白舞台開場，是對自己努力的一種肯定。談及農曆新年規劃，Karencici表示這次會跟家人在美國一起過年，一起外出吃飯，並計畫拍攝富有儀式感的有趣reels留念。對2026的期望她說：「希望可以有機會學習更多，成為更全方位的表演者。」至於紅包話題，她笑說：「這次應該收不到，家人會包好包滿，但我會把滿滿祝福包給大家！」Karencici紅隊開場熱力唱跳新年願望學習更多。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞、華納音樂提供亮點6.TRASH獻唱人氣作品、葵剛加碼宣布巡演TRASH帶來〈幸福的末班車〉與〈終究還是因為愛〉，以穩定現場實力和細膩情緒再度打動觀眾。主唱葵剛也趁勢宣布將於2026年3月展開MiniConcert《春季取暖互助會》，分別在台北與高雄舉行限量場次。不插電形式、近距離演出，讓紅白舞台的熱度一路延續到春天。葵剛公布喜訊將於3月展開《春季取暖互助會》演唱會。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞、華納音樂提供亮點7.&TEAM首次登上紅白NICHOLAS返台演出來自不同國家的&TEAM，這次首度站上紅白舞台，其中台灣籍成員NICHOLAS返台演出格外受到矚目。團體以整齊劃一的舞蹈實力聞名，「刀群舞」舞台早已被粉絲列入必看清單，預期將掀起現場高潮。圖片來源：FB@超級巨星紅白藝能大賞《2026超級巨星紅白藝能大賞》播出平台電視播出台視主頻、台視綜合台（重播）網路平台中華電信HamiVideo、中華電信MOD、超級巨星紅白藝能大賞YouTube頻道海外播出馬來西亞、汶萊：Astro新加坡：StarHub｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower

狼醫性騷、性侵 立委批已是犯罪

台大醫院屢發生狼醫事件，監察院糾正台大醫院與衛福部，要求衛福部明訂涉案醫師終止訓練條件。對此，衛福部長石崇良回應，人都會犯錯，一次事件發生就廢止執照不符比例原則。國民黨立委王育敏批評，這已是犯罪、不只是犯錯，兩者不該混為一談，若部會首長不挺身把關醫療環境，民眾該如何安心看診。王育敏表示，無論是黃信穎或陳思原，其行為不只涉性騷擾防治法、性侵害防治法，甚至已違反刑法，這已經不是「犯錯」兩個字可以形容，而是已經是犯法，石崇良以「人都會犯錯」說明監察院糾正台大狼醫的事件，完全未站在病人端著想，涉性侵、性騷病患的醫師若能持續執業，替患者內診，民眾到底該如何自保？王育敏表示，醫病間，長期處於資訊不對等的狀態，本該提供專業服務的醫師，利用其專業權利趁勢侵犯患者，若僅用「犯錯」兩個字帶過，太輕描淡寫，身為主掌全台衛生福利的主管機關，若不能打造「安全」的就醫環境，民眾該如何自處？台灣醫療改革基金會執行長林雅惠也批評，石崇良用「人都會犯錯」輕輕帶過，並強調應對涉性平案的醫師協助輔導，性平教育訓練是目前「執行最容易、但效果最差、嚇阻力最低」的做法，MeToo運動已讓社會了解到性暴力傷害會影響受害者一生，醫療場域因具備高度專業信任、資訊不對等與權力落差，其罪行應更為嚴重。她指出，台大多起性平事件顯示，調查期間缺乏有效行政介入，導致受害者遭受二次傷害，衛福部應建立暫時性處分機制，如暫停執業或調離職務，以防止再犯。另外，現行醫事人員懲戒制度「重案輕罰」且缺乏連續性，僅修習倫理課程無法處理具心理偏差或權力慣犯行為，應改以「預防再犯」制度，納入積極介入並要求正視錯誤，以及道歉與和解機制。她呼籲，應補強跨院所通報與橫向聯繫，堵住加害者以「自動請辭」規避責任的漏洞，統一通報標準與啟動時機，避免制度失靈。台北市醫師職業工會理事長陳亮甫說，衛福部應明定經調查後，涉案醫療人員在哪些情況應停職，哪些情況可輔導，若認定是心理扭曲所致的病態行為，應訂定治療計畫，將制度明定，並落實制度，才能繼續維護醫病關係。