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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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燒壞2支iPhone！3C達人睡覺充電噴10萬 改用4招「快1年電池健康度96%」

3C達人Tim哥近日在YouTube頻道分享慘痛經驗，提醒民眾注意充電習慣。他透露，平時習慣睡覺時邊插著手機充電，前陣子為了測試新充電器，改用新轉接頭搭配原廠線，沒想到竟接連燒壞兩支iPhone的充電埠，導致無法再使用Type-C線充電，只能改用MagSafe無線充電。這次事件讓他決定徹底改掉睡前充電的習慣。Tim哥表示，當時為測試新配件，先在睡覺時為第一支手機充電，隔天發現插上充電線完全沒有反應，送修後確認是充電埠損壞。之後他換另一支新手機測試，結果同樣故障，兩支手機都只能透過無線充電使用。這讓他意識到，長時間無人看管的充電行為，可能對手機造成不可逆的損害。他也分享4招正確充電方法，包括避免在睡覺時充電，建議可改成睡前使用時充到六、七成電量，早晨再補充至八、九成；若必須充滿，應開啟「最佳化電池充電」功能，讓手機依使用習慣在起床前才充飽；平時則應將電量維持在20％至80％之間，避免過度充放電；此外，充電時要注意環境溫度，高溫可能引發爆炸，低溫則會影響電池化學反應。按照這些方法，他使用將近一年的手機，電池健康度仍維持96％。Tim哥提醒，不建議邊充電邊使用手機，並應優先使用原廠或經認證的配件，線材與插頭最好每兩至三年更換一次，以延長裝置壽命並確保安全。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢影／Insta360X5全景相機開箱！實測8種玩法變進擊的巨人📢免費貼圖7款！「今日已打烊」喊話工作累累這一款有老哏「笑死」可用📢iPhone17Air「史上超薄手機」9月亮相！7大亮點讓人更想買📢電信商內部文件洩密！蘋果iPhone17發表會傳這天舉行還有AirPodsPro3📢電腦也會熱到中暑！行家曝3招預防方法避免當機噴掉維修費📢他花2萬8找店家組新電腦「有10年前電源供應器」網怒：SSD也舊的

預售屋想轉售 建商逼原價解約

新青安貸款掀起小資族購屋熱，但去年八月限貸令上路後，預售屋主今年起申辦貸款時，因貸款額度不足，掀起解約潮。據統計，今年上半年七大都會區預售屋解約量近千件，年增率近六成，主要集中在桃園市、台中市與台南市。有預售屋主抱怨，原以為新青安是首購族買房利多，沒想到被限貸令打擊到，解約斷頭還得付違約金，欲哭無淚。竹北市有民眾以每坪四十二萬元買預售屋，如今行情已達每坪五十八萬元，明年要貸款交屋，他擔心行庫緊縮貸款額度，決定忍痛拋售，他找到願意以每坪四十五萬元承購的買家，請建商協助換約，但遭「法律不允許」拒絕。新竹另名民眾買每坪廿五萬元預售屋，行情已達四十萬元，屋主擔心怕貸款成數不夠，得補足餘額資金壓力大，打算以每坪三十多萬元讓出，建商拒絕換約，欲以原價收回，雙方正卡關中。台中海線沙鹿、清水、梧棲與屯區，還有中科周邊台積宅、捷運藍線宅蛋白區，過去三、四年房價漲幅可觀，新案均價從每坪廿萬飆到卅五萬元，但去年迄今景氣走弱，蛋白區供給量高，剛性支撐不足，賣壓沉重，成為預售屋解約「海嘯第一排」。根據市調機構五九一實價登錄統計，今年一至五月六都加上新竹縣市預售屋解約量逼近千件，年增率近六成，預售屋出現解約潮，下半年恐加劇，解約量集中在桃園市、台中市、台南市。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，前年八月中央端出新青安政策，房市交易熱度升溫，也導致低總價物件價格上揚，去年下半年央行加碼信用管制，各大行庫強化放貸內控，市場景氣收斂，貸款額度不足也就愈來愈嚴重，若現金不足只能忍痛退場。業界表示，受衝擊最嚴重的族群，就是去年簽約買預售屋，今年要交屋申貸的買方，簽約價格落在高點，如今銀行鑑價很難比照辦理，尤其是蛋白區因不景氣，鑑價很難達八成，或額度價差約一、二百萬元，便有可能斷頭解約。🏠udn房地產-推薦新聞▪忍痛拋售也賣不了！預售族想認賠出場卻被建商逼原價解約▪新北年輕人買房壓力爆表！三成年薪60萬以下族群…房貸負擔竟超75％▪中央社宅3案今開放申請估價師：這棟有寶藏「孟母最愛」▪半年爆30件申訴！新青安遭限多金管會：這三類人禁隨意拒貸▪超級天價！台北這些公有場地租金「每小時上萬」連議員都租不起房產新訊金管會宣布銀行公會、國銀總行成立單一窗口處理...網吐槽：根本沒解決問題房產新訊台積電內鬼工程師砸4000萬買房…金流動向網熱議房產新訊不聽訴求又沒禮貌…她問「預售屋銷售」能換嗎？網點頭：直接找建商←上一篇房貸卡關…預售屋爆解約潮集中在桃園、台南、台中下一篇→租屋蟑螂「不繳租金反申請租補」房東崩潰…網建議：直接斷電

MLB版唐西奇戲碼 紅襪送走狄佛斯若沒進季後賽就是失敗交易

紅襪重磅交易走陣中第一強棒，也是美聯最強DH狄佛斯（他的OPS在美聯專職DH中排第一），令人驚訝的點不只是他的明星等級，還有交易時機和始料未及。幾乎和NBA獨行俠送走唐西奇一般，沒人預見這筆交易案會發生。前一刻還打出關鍵全壘打，幫助紅襪橫掃洋基，但馬上被趕下飛西雅圖的包機，隻身坐計程車回芬威球場整理行李。消息指出，教士、勇士和藍鳥是另外三支有跟紅襪洽談的球團，但他們態度都不如巨人隊積極，所以才讓狄佛斯前往灣區。但除了這幾隊以外，幾乎所有人都被蒙在鼓裡，根據運動家網站問到的一個國聯制服組成員說：「我嚇到了，我以為會在球季結束後，或是交易大限時，而不是在六月中，還是在橫掃洋基之後。」另一個美聯制服組則說：「我們內部群組整個爆炸了。」狄佛斯不願意接受紅襪請求移防一壘，是目前透露出來被送走的主因。紅襪高層覺得他們已經誠意十足，大老闆亨利先生（JohnHenry）都親自飛到堪薩斯市去找狄佛斯懇談了，換來的仍是狄小胖的堅持己見，這可能讓大老闆覺得臉上無光。當過大聯盟GM的包登（JimBowden）推測，這可能是亨利老闆或紅襪總裁布雷斯洛（CraigBreslow）的自尊受損，憤而交易。老爹歐提茲則是苦勸小老弟，要以球隊勝負為重，別把自尊擺在第一。從球團最高層到狄佛斯本人，都陷入了意氣之爭，誰也不讓誰，兩邊都覺得是對方的錯，活像一對吵架的情侶。但老爹認為，再好的親兄弟都會吵架，但這種事情家醜不外揚，對外放話是最不應該的事。狄佛斯不服管理階層更改守位的決定，讓紅襪總裁布雷斯洛(圖)的自尊受損。美聯社站在紅襪球團的立場，我是那個付錢的甲方，連大老闆都移樽就教親自出馬了，狄佛斯還是不買單，送走你剛好而已；但對狄佛斯來說，紅襪球團的操作方式，在在都是對他的不尊重，像是在沒跟他溝通，就簽下了和他相同位置的布萊格曼，不只先斬後奏，還在春訓時直接要他讓位；好不容易狄佛斯接受了DH的新職，在卡薩斯受傷後，布雷斯洛動腦筋在狄佛斯身上，要他去補一壘空缺，在勸不動狄小胖後，布雷斯洛接下來的操作是對媒體放話，藉由輿論施壓，反而狄佛斯這邊極為克制，除了一兩次公開說要換守位哪有那麼簡單，其餘時間都保持沈默，用場上表現來代替發言。狄佛斯是2018年紅襪奪冠陣容唯一碩果僅存的球員，當年功臣如今全部離隊。其中最令人扼腕的絕對是貝茲（MookieBetts）的交易案。亨利預料貝茲會在2020年後成為自由球員市場大魚，擺明不想付錢的他，下令時任紅襪棒球事務總裁的布魯（ChaimBloom）把這位剛拿下第三座銀棒獎的外野手送走。當年和道奇隊換來的佛度戈（AlexVerdugo）、當斯（JeterDowns）和康納黃（ConnorWong）如今只剩最後者還在陣中，但他今年的26場出賽中，連一分打點都沒有打下，已經退居二號捕手。紅襪眼巴巴看著道奇給了貝茲12年的大約，在五年內拿下兩次世界大賽冠軍，而且貝茲願意為了球隊需要，去守任何一個位置。波賈茲在2022年拿到第五座銀棒獎後，紅襪隊放他投入自由球員市場，讓他和教士隊簽下長達11年合約。法新社接下來是波賈茲（XanderBogaerts），在2022年拿到第五座銀棒獎後，紅襪隊放他投入自由球員市場，讓他和教士隊簽下長達11年的合約。這兩位自家培養出來，還正值當打之年的球星相繼離隊，讓紅襪迷怨聲載道，質疑球隊根本沒有要在美東火藥庫爭雄的決心。高層面臨兩好球的壓力，決定要揮棒了，把寶押在狄佛斯身上，在2023年球季開打前，亨利老闆率領了浩浩蕩蕩的制服組大批人馬，殺到狄佛斯在多明尼加的老家，說服了他簽下10年三億一千三百萬美金的合約，要他成為紅襪的少主。但有一個問題，狄佛斯個性木訥寡言，不像貝茲、波賈斯等學長，天生就有領袖氣質，更離大前輩老爹力扛山河的氣勢差上一大截。在紅襪隊表現不佳、積弱不振時，狄佛斯鮮少出來精神喊話，提振士氣，讓從2021年後就沒進過季後賽的紅襪隊一直少一個休息室裡的定海神針。把狄佛斯送走，是布雷斯洛重整陣容的最後一步，在2023年十月接任布魯的他，曾在大聯盟投球12個賽季，擁有耶魯大學生物學學位的他選手生涯退役後，馬上加入小熊隊的制服組，很快就成爲艾普斯坦（TheoEpstein）的左右手。紅襪是布雷斯洛選手時期的前東家，也給了他第一次獨當一面的機會，今年簽下布萊格曼、王牌投手克羅謝（GarrettCrochet）和終結者查普曼（AroldisChapman）當然是代表作，但他在前一年簽的吉歐里托（LucasGiolito）是個不折不扣的大災難，兩年3700萬合約中第一年是純養傷，今年這位左投的自責分率爲4.73，還有前道奇少主布勒（WalkerBuehler），他更慘，5.95。還有，布雷斯洛也是那個把拍賣哥賣到勇士隊，換來葛瑞森（VaughnGrissom）的人。此外去年他在交易大限前換來的派克森（JamesPaxton）、辛斯（LucasSims）、賈西亞（LuisGarcia）和捕手簡森（DannyJansen），如今沒有一個人還在隊上。狄佛斯(右)在加盟巨人的記者會上說的那句「巨人要我守哪裡都可以」，更是重重打在紅襪臉上。美聯社在橫掃洋基後，紅襪隊戰績推進到38勝36敗，雖然還是美聯東區第四，還落後給榜首洋基五場半，但他們在外卡排行榜上擠入前三名，眼看今年是有季後賽希望的，但在季中僅因為不肯去守一壘這種理由，就把陣中最好的棒子交易走，看在紅襪球迷和其他球團眼中，這就是一種竪白旗的表現。布雷斯洛在交易後嚴詞否認他們今年放棄了，但如果今年還是跟季後賽無緣，他肯定就是頭號戰犯。尤其是狄佛斯在加盟巨人的記者會上說的那句『巨人要我守哪裡都可以』，更是重重打在布雷斯洛的臉上。未來不知道在芬威球場，布雷斯洛會不會嚐到獨行俠總經理哈瑞森（NicoHarrison）那種被全場球迷唾棄的滋味。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥