[山水商務飯店]訂房超強秘訣大公開,人氣溫泉住宿推薦山水商務飯店 - 大阪民宿

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[山水商務飯店]訂房超強秘訣大公開,人氣溫泉住宿推薦山水商務飯店

2017/03/03 12:43

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宜蘭縣議員薛呈懿認為，此案環評資料早已過時，應重啟環評。

攝影：林倩如。

縣府一再重申該案整體開發計畫內容與原環評結論在「道路規劃」、「建築數量」、「空間配置」、「整地面積」顯有差異，卻遭開發者一味指稱變更後開發強度均低於原環評內容；雖環保署去年4月7日也認為時隔多年且開發範圍有變動，亦去函要求開發者與風管處，應依《環評法》等規定辦理，8日風管處仍召開結論協商會議作成初審決議，5月再火速通過一案；今報告更僅針對土地使用分區管制要點「最大容積率」進行差異分析，完全未針對「最大建蔽率」詳實交代，無法凸顯配置改變後所產生環境影響。

縣府將窮盡一切行政手段，要求蜜月灣重新環評！環保局長陳登欽補充，海岸屬公共財，山坡地是環境敏感地區不容肆意開發，應該要以全民的最大公共利益來思考，避免被任何單位圈地據為特定族群所使用，相關的開發都要以最審慎、最嚴格的標準來評估。

圖片來源：截取自林聰賢臉書粉絲頁。

宜蘭縣和風嘉一溫泉飯店府簡報：1月，依《土地法》第14條之一公告「劃定本縣頭城鎮、五結鄉、蘇澳鎮、南澳鄉海岸一定限度內之土地不得私有範圍」。

攝影：林倩如。

加上環差圖說皆為「示意圖」，違反《環境影響評估法》第17條「切實執行」之規定。

惜根台灣協會理事簡凱倫表示，此案缺乏土石流風險評估資料，生態調查時間也不足。

宜蘭縣府簡報：兩份開發計畫對比，開發強度可見差異。

宜蘭縣長林聰賢在臉書上宣示此案必須重啟環評。

陳登欽清楚梳理應重啟環評的三大理由：首先為時序疑義，2003年6月17日有條件通過環評，審查結論中載明「本開發案不得阻礙民眾對海岸之公共通行權與親水權」，博愛企業不服提起行政訴訟，2009年敗訴裁判確認、迄2011年才完成環評公告，期間八年皆未進行實質審查，環評後過了13年，交通、氣候、災害、法規等多有Deer North Inn變化，環境、社會狀態更已變遷，開發面積高達百餘公頃，對環境影響甚鉅，環評內容過時，本該重新辦理。

再來是，縣府認定本案諸多變更已達《環境影響評估法施行細則》第38條第一、新貴汽車旅館二、四、五、六款規定，應要求其重辦環評，以減輕對環境不良之影響。

並分項據以說明，尤其是第一款「計畫規模擴增或路線延伸10%以上者」，就住宅區、別墅區、旅館區、一般遊憩區之開發強度增加，不是一個小變化，開發單位指大幅降低開發量完全不是事實，且對強度的判斷，亦非對方所稱邏輯，基地於都市計畫框定範圍內，可建容積蓋到滿的上限，不等於環境容許量，應就條件下限來評估。

還有第二款「其他宜蘭艾美休閑民宿因人為開發易使環境嚴重變化或破壞之區域者」，包括水土保地、土石流潛勢溪流、隧道與邊坡等項目；第四款「有加重影響之虞者」，如排水計名人溫泉旅店畫、海域環境調查、生態環境調查等等項目，變更前後明顯有別。

第三點則是其他法規層面疑義，譬如國有財產局新規定，尚未取得合法使用權之國有土地日後將無法申請開發；依《土地法》第14條之一公告「劃定本縣頭城鎮、五結鄉、蘇澳鎮、南澳鄉海岸一定限度內之土地不得私有範圍」；依《海岸法》劃定一級或二級保護區，禁止或限制開發以保育東北角景觀資源；據《國土法》精神修訂「宜蘭縣總體規劃」、擬定「宜山水商務飯店蘭縣區域計畫」等等待釐清。

會前一天，宜蘭縣長林聰賢在臉書上公開表示，1998年提出的民間開發案已經過微圍住宜蘭森活民宿18年，當年地形地貌的狀況與數據，現在已有顯著變化，更遑論開發者還修正擴大開發量體，因此，對環境的影響必須重新評估，縣府反對用過時、與現況不合的環境影響評估報告，來衡量蜜月灣開發案的衝擊。

宜蘭縣政府環保局長陳登欽反對開發，守護海岸、保護山坡地，寸水、寸土不讓。

攝影：林倩如。

攝影：林倩如。

??巴黎左岸

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